租赁合同合法性审查要点3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
租赁合同合法性审查要点
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
合同租赁物基本信息
合同租赁期限
2. 租赁物权利与义务
租赁物所有权
租赁物使用权
租赁物维护与保养
租赁物变更与转让
3. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付租金处理
租金调整
4. 租赁物交付与验收
租赁物交付时间
租赁物验收标准
验收不合格处理
5. 租赁期间的管理与使用
租赁物使用范围
租赁物使用限制
租赁物安全使用
租赁物损害赔偿
6. 租赁合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更与解除程序
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约责任免除
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
10. 合同附件
合同附件清单
合同附件内容
11. 法律适用与争议管辖
法律适用
争议管辖
12. 其他约定
不可抗力
合同解释
合同附件效力
13. 合同签订与生效日期
合同签订日期
合同生效日期
14. 合同签署
签署人姓名
签署人身份证明
签署日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同基本信息
合同双方基本信息
出租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/经营场所。
承租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/经营场所。
合同租赁物基本信息
租赁物名称、型号、规格、数量、产地、生产厂家。
租赁物现状、使用年限、维修保养记录。
合同租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日。
租赁终止日期：____年____月____日。
第二条 租赁物权利与义务
租赁物所有权
出租方保留租赁物的所有权。
承租方不得擅自转让、抵押、出租租赁物。
租赁物使用权
承租方在租赁期间享有租赁物的使用权。
承租方不得擅自改变租赁物的用途。
租赁物维护与保养
承租方应妥善保管租赁物，保持其原有状态。
承租方应按照租赁物使用说明进行维护保养。
租赁物变更与转让
租赁物不得擅自变更。
承租方不得擅自转让租赁物。
第三条 租金及支付方式
租金金额
租金总额：____元。
每月租金：____元。
租金支付方式
承租方应于每月____日前支付当月租金。
租金支付方式：银行转账、现金或约定方式。
逾期支付租金处理
逾期支付租金，每日应支付____%的滞纳金。
出租方有权要求承租方立即支付全部逾期租金。
租金调整
租金调整条件：____年____月____日。
租金调整方式：____元/月。
第四条 租赁物交付与验收
租赁物交付时间
出租方应于____年____月____日前将租赁物交付承租方。
租赁物验收标准
租赁物应符合合同约定的质量标准。
租赁物应具备正常使用功能。
验收不合格处理
承租方应在验收合格前提出异议。
出租方应在____日内对不合格的租赁物进行维修或更换。
第五条 租赁期间的管理与使用
租赁物使用范围
承租方只能在合同约定的范围内使用租赁物。
承租方不得将租赁物用于违法活动。
租赁物使用限制
承租方不得擅自改变租赁物的结构。
承租方不得擅自将租赁物转租、分租。
租赁物安全使用
承租方应确保租赁物在使用过程中的安全。
承租方应遵守国家有关安全规定。
租赁物损害赔偿
承租方因使用不当造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。
承租方应赔偿出租方因租赁物损坏所造成的损失。
第六条 合同变更与解除
合同变更条件
出租方和承租方协商一致，可以变更合同内容。
合同变更需书面形式。
合同解除条件
出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的。
不可抗力导致合同无法履行。
合同变更与解除程序
出租方和承租方协商一致，签订变更或解除合同协议。
双方应按照协议内容履行合同变更或解除后的义务。
第七条 违约责任
违约情形
出租方未按约定交付租赁物。
承租方未按约定支付租金。
承租方违反合同约定，造成租赁物损坏。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此所受损失。
违约方应支付违约金，违约金为____元。
违约责任免除
因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。
违约方因不可抗力导致违约的，应立即通知对方，并采取措施减轻损失。
第八条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。
争议解决程序
双方应遵循法定程序进行争议解决。
诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。
第九条 合同生效与终止
合同生效条件
双方签署合同后，自合同签署之日起生效。
出租方将租赁物交付承租方，并收到租金后，合同生效。
合同终止条件
租赁期限届满。
出租方或承租方按合同约定解除合同。
合同终止程序
合同终止前，双方应完成合同约定的事项。
合同终止后，双方应办理租赁物的归还手续。