租赁合同更新烹饪学校租赁条款3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
租赁合同更新烹饪学校租赁条款
本合同目录一览
合同双方基本信息
租赁房屋基本情况
租赁期限及租金
租金支付方式及时间
租赁用途
租赁房屋维护责任
租赁房屋使用限制
装修及改造规定
违约责任
租赁期满后的处理
争议解决方式
合同生效及终止
其他约定事项
合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
全称：
地址：
联系人：
联系电话：
全称：
地址：
联系人：
联系电话：
第二条 租赁房屋基本情况
房屋地址：____街道____号____楼____室
房屋结构：____层____室____厅____卫
房屋面积：____平方米
房屋权属：甲方拥有房屋所有权
房屋用途：乙方仅用于烹饪学校教学、培训、展示等合法用途
第三条 租赁期限及租金
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止
租金总额：人民币____元整
租金支付方式：按月支付，每月____日支付当月租金
租金调整：租赁期限内，如遇政府相关政策调整租金，按政府规定执行
第四条 租金支付方式及时间
乙方应于每月____日支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的____%计算
乙方应将租金汇入甲方指定账户，并保留汇款凭证
甲方应在收到租金后出具收据，作为乙方支付租金的凭证
第五条 租赁用途
乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途
乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的规章制度
乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，如需进行经营活动，应依法办理相关手续
第六条 租赁房屋维护责任
乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋干净、整洁
乙方应定期对租赁房屋进行检查，发现安全隐患及时报告甲方，并采取相应措施
租赁期满后，乙方应将租赁房屋恢复原状，如需对房屋进行装修或改造，应经甲方同意，并承担相关费用
第七条 租赁房屋使用限制
乙方不得在租赁房屋内进行下列活动：
危害国家安全、荣誉和利益的活动
危害公共安全、扰乱公共秩序的活动
侵犯他人合法权益的活动
法律、法规禁止的其他活动
乙方在使用过程中，，应及时报告甲方，甲方有权采取措施制止违法行为
第八条 装修及改造规定
乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前____天向甲方提出书面申请，并说明装修或改造的原因、内容、费用预算等
装修或改造不得改变房屋结构，不得影响房屋的安全和使用功能
装修或改造材料应符合国家相关标准，不得使用劣质或有害材料
装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿
未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造
第九条 违约责任
乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金
乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任
乙方如违反本合同第七条的规定，应承担相应的法律责任
甲方如未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付____%的违约金
第十条 租赁期满后的处理
租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____天向甲方提出书面申请
甲方应在收到乙方申请后____天内给予答复，如同意续租，双方应重新签订租赁合同
租赁期满后，乙方应将租赁房屋交还给甲方，并保持房屋原状
第十一条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决
如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼
第十二条 合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
本合同期满或双方协商一致解除合同后终止
第十三条 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力
第十四条 合同附件
本合同附件包括：
租赁房屋平面图
租赁房屋设施清单
乙方装修或改造申请表
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。
第二条 第三方介入范围
甲方或乙方根据合同约定需要第三方提供专业服务或协助；
第三方作为担保方或保证人，提供担保或保证服务；
第三方作为中介方，协助甲方或乙方完成交易；
第三方作为评估机构，对租赁房屋进行评估；
第三方作为监理方，对租赁房屋的施工或装修进行监理。
第三条 第三方责任限额
第三方在本合同中的责任限额如下：
第三方因提供专业服务或协助而造成甲方或乙方损失的，其责任限额为____元人民币；
第三方作为担保方或保证人，其担保责任或保证责任不超过本合同约定的甲方或乙方的权利范围；
第三方作为中介方，其责任限于促成交易，不对交易结果承担责任；
第三方作为监理方，其责任限于监理工作，不对施工或装修的质量承担责任。
第四条 第三方责任划分
第三方责任划分如下：
第三方作为中介方，其责任仅限于提供信息、协助联系，不对租赁房屋的真实性、合法性承担责任；
第三方作为担保方或保证人，其责任限于担保或保证甲方或乙方的权利，不对租赁房屋的实际情况承担责任；
第三方作为评估机构，其责任限于提供评估服务，不对评估结果的真实性承担责任；
第三方作为监理方，其责任限于监理工作，不对施工或装修的质量承担责任；
第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。
第五条 第三方权利和义务
第三方的权利如下：
第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；
第三方有权根据合同约定收取服务费用；
第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。
第三方的义务如下：
第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；
第三方应遵守法律法规，不得利用职务之便谋取非法利益；
第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息。
第六条 第三方介入的程序
甲方或乙方需要第三方介入时，应提前____天向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果；
对方应在收到申请后____天内给予答复，同意第三方介入的，应与第三方签订相关协议或合同；
第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照各自的权利和义务履行合同。
第七条 第三方介入的终止
第三方介入结束后，甲方、乙方和第三方应共同确认介入成果，并办理相关手续；
第三方介入终止后，如发生争议，应按照本合同第十一条的争议解决方式处理。
第八条 第三方介入的变更
甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，如需对第三方介入的内容、范围或方式进行调整，应协商一致，并签订补充协议。
第九条 本合同附件
本合同附件包括第三方介入的相关协议或合同，作为本合同的组成部分。
第十条 本条款的生效