租赁合同样本剧院租赁协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
租赁合同样本剧院租赁协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 戏院租赁的基本情况
戏院位置
戏院面积
戏院设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
4. 租金及支付方式
租金金额
支付时间
支付方式
5. 租金调整
调整原因
调整频率
调整方法
6. 戏院使用规范
使用范围
使用限制
使用时间
7. 戏院维护与保养
出租方责任
承租方责任
8. 戏院安全与消防
安全责任
消防责任
9. 戏院保险
保险种类
保险金额
保险责任
10. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同解除
解除条件
解除程序
13. 合同终止
终止条件
终止程序
14. 其他约定事项
其他条款
其他约定
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：剧院管理有限公司
出租方地址：市区路号
出租方法定代表人：
承租方信息
承租方名称：演出有限公司
承租方地址：市区路号
承租方法定代表人：
2. 戏院租赁的基本情况
戏院位置：市区路号，位于市中心商业区，交通便利，周边配套设施齐全。
戏院面积：2000平方米，设有1000个座位。
戏院设施：音响设备、灯光设备、舞台、化妆间、休息室等。
3. 租赁期限
租赁起始日期：2023年1月1日
租赁终止日期：2024年12月31日
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10万元整。
支付时间：每月5日前支付当月租金。
支付方式：银行转账，账户信息如下：
账户名称：剧院管理有限公司
账号：056
开户行：银行分行
5. 租金调整
调整原因：因市场行情、物价上涨等原因，租金可进行适当调整。
调整频率：每年调整一次。
调整方法：根据市场行情及物价上涨情况，双方协商确定租金调整幅度。
6. 戏院使用规范
使用范围：戏院仅用于演出、放映、讲座等活动。
使用限制：禁止在戏院内进行任何违法活动，禁止在戏院内吸烟、喧哗等。
使用时间：每日18:00至22:00，具体时间可根据双方协商进行调整。
7. 戏院维护与保养
出租方责任：负责戏院的日常维护和保养，确保戏院设施的正常使用。
承租方责任：在使用过程中，负责保持戏院内的清洁卫生，爱护戏院设施，如因人为损坏，承担修复或赔偿责任。
8. 戏院安全与消防
安全责任：出租方负责戏院的安全设施设备的维护和更新，确保安全通道畅通无阻，消防设施完好有效。承租方在使用戏院期间，应遵守安全规定，确保观众及演员的人身安全。
消防责任：出租方应定期进行消防检查，确保消防设施符合国家标准。承租方在租赁期间，如发生火灾等紧急情况，应立即启动应急预案，并配合消防部门进行救援。
9. 戏院保险
保险种类：戏院应投保财产保险、公众责任保险等，保险金额根据戏院设施价值及潜在风险确定。
保险金额：财产保险金额不低于戏院设施价值的80%，公众责任保险金额不低于100万元。
保险责任：保险合同中约定的保险责任范围，包括因意外事故导致的财产损失、人身伤害等。
10. 违约责任
承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。如承租方未按照约定使用戏院，造成损失或影响出租方权益，应承担相应的赔偿责任。
出租方违约责任：如出租方未按时提供符合约定的戏院设施，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。如出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。
11. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：无
12. 合同解除
a) 合同约定的解除条件成就；
b) 一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
c) 因不可抗力导致合同无法履行。
解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。
13. 合同终止
终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。
终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，处理完毕后，合同终止。
14. 其他约定事项
其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
其他约定：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何个人、法人或其他组织。
2. 第三方介入的条件
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。
第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务。
3. 第三方责任限额
第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总金额的10%。
4. 第三方权利
第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，协助甲乙双方履行合同义务。
第三方有权在介入过程中，收集、整理、分析相关资料，并提出建议。
5. 第三方义务
第三方应遵守甲乙双方签订的租赁合同，不得损害甲乙双方的合法权益。
第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行其职责，确保介入工作的顺利进行。
6. 第三方与其他各方的关系
第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越委托范围行事。
第三方不得将介入任务转委托给其他第三方，如需更换第三方，应经甲乙双方书面同意。
7. 第三方介入的程序
甲乙双方在《第三方介入协议》中明确第三方介入的具体事项、时间、方式等。
第三方介入后，应及时向甲乙双方汇报工作进展，并在介入任务完成后提交报告。