租赁合同法律纠纷处理流程解析3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
租赁合同法律纠纷处理流程解析
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同签订主体
合同签订时间与地点
合同签订程序
合同生效条件
合同附件
2. 租赁标的物
租赁标的物名称、型号、规格
租赁标的物数量
租赁标的物质量要求
租赁标的物交付方式
租赁标的物交付时间
3. 租赁期限
租赁起始时间
租赁期限长度
租赁期限变更
租赁期限终止
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
租金支付方式
违约金及滞纳金
5. 租赁费用
水电费
物业管理费
其他费用
6. 租赁标的物使用
租赁标的物使用范围
租赁标的物使用限制
租赁标的物维护保养
租赁标的物损坏赔偿
7. 租赁标的物转让与转租
租赁标的物转让
租赁标的物转租
转让与转租的审批
转让与转租的费用
8. 违约责任
违约行为的认定
违约责任的承担
违约金的计算与支付
违约解除合同
9. 法律纠纷处理
纠纷处理原则
纠纷处理方式
纠纷解决期限
纠纷解决费用
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
争议解决费用
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
12. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后果
13. 不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力的认定
不可抗力下的责任
14. 其他约定
合同未尽事宜的处理
合同解释
合同附件的效力
合同的修改与补充
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同签订主体
本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租人。
合同签订时间与地点
本合同于____年__月__日在____市____区____街道____号签订。
合同签订程序
甲乙双方按照法律规定，经过平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同附件
本合同附件包括：房屋租赁登记备案表、房屋交接清单、相关费用支付凭证等。
2. 租赁标的物
租赁标的物名称、型号、规格
租赁标的物为位于____市____区____街道____号的房屋，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。
租赁标的物数量
租赁标的物数量为一套。
租赁标的物质量要求
租赁标的物符合国家规定的住宅质量标准，无安全隐患。
租赁标的物交付方式
甲方应在合同签订后____日内将租赁标的物交付乙方使用。
租赁标的物交付时间
租赁标的物交付时间为____年__月__日。
3. 租赁期限
租赁起始时间
租赁期限自____年__月__日起开始计算。
租赁期限长度
租赁期限为____年。
租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应协商一致，签订补充协议。
租赁期限终止
租赁期限届满后，如乙方继续租赁，双方应重新签订租赁合同。
4. 租金及支付方式
租金金额
租金为每月____元，共计____元。
租金支付时间
租金于每月的____日前支付。
租金支付方式
租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：
账户名称：____
开户银行：____
银行账号：____
违约金及滞纳金
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金，并承担滞纳金。
5. 租赁费用
水电费
租赁期间产生的水电费由乙方承担，每月____日前向水电费缴纳处缴纳。
物业管理费
租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，每月____日前向物业管理处缴纳。
其他费用
租赁期间产生的其他费用，如宽带费、有线电视费等，由乙方承担。
6. 租赁标的物使用
租赁标的物使用范围
乙方仅限于自用，不得转租、转借、转卖。
租赁标的物使用限制
乙方不得在租赁标的物内从事违法活动，不得改变房屋结构。
租赁标的物维护保养
乙方应妥善使用租赁标的物，保持其完好状态。
租赁标的物损坏赔偿
如乙方造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿。
7. 租赁标的物转让与转租
租赁标的物转让
未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁标的物。
租赁标的物转租
未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁标的物。
转让与转租的审批
如需转让或转租，乙方应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
转让与转租的费用
转让或转租产生的相关费用由乙方承担。
8. 违约责任
违约行为的认定
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；
（3）乙方未妥善使用租赁标的物，造成损坏；
（4）乙方违反租赁标的物使用限制；
（5）乙方未履行合同约定的其他义务。
违约责任的承担
（1）支付违约金；
（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；
（3）承担因违约行为产生的其他费用。
违约金的计算与支付
违约金按租金总额的____%计算，乙方应在违约行为发生后____日内支付违约金。