租赁合同法律纠纷预防3篇.docx

该【租赁合同法律纠纷预防3篇 】是由【知识无限】上传分享，文档一共【52】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【租赁合同法律纠纷预防3篇 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。20XX
专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
租赁合同法律纠纷预防
本合同目录一览
1. 租赁合同概述
合同定义
合同标的
租赁期限
租金及支付方式
2. 租赁物描述
租赁物名称
租赁物规格
租赁物数量
租赁物现状
3. 租赁物交付与验收
交付时间
交付方式
验收标准
验收程序
4. 租赁物使用与维护
使用范围
使用限制
维护责任
维护标准
5. 租赁物保险
保险责任
保险金额
保险期限
保险费承担
6. 租赁物维修与更换
维修责任
维修程序
更换条件
更换程序
7. 租赁物损失赔偿
损失认定
赔偿标准
赔偿程序
8. 租赁合同解除与终止
解除条件
解除程序
终止条件
终止程序
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点
11. 法律适用
适用法律
司法管辖
12. 合同生效与变更
生效条件
生效日期
变更程序
13. 合同解除与终止
解除条件
解除程序
终止条件
终止程序
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 租赁合同概述
合同定义
合同标的
本合同标的为甲方拥有的（具体租赁物名称及型号）。
租赁期限
本合同的租赁期限自（具体起始日期）起至（具体终止日期）止，共计（具体租赁期限，如1年、2年等）。
租金及支付方式
租赁期间，乙方应按本合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。具体租金金额为人民币（具体金额）元，支付方式为（具体支付方式，如月付、季付等）。
2. 租赁物描述
租赁物名称
租赁物名称为（具体租赁物名称）。
租赁物规格
租赁物规格详见附件一。
租赁物数量
租赁物数量为（具体数量）。
租赁物现状
租赁物交付时，其现状详见附件二。
3. 租赁物交付与验收
交付时间
甲方应在（具体交付时间）前将租赁物交付乙方。
交付方式
甲方应将租赁物交付至乙方指定的地点。
验收标准
乙方应在收到租赁物后（具体时间）内进行验收，验收标准详见附件三。
验收程序
（1）检查租赁物是否与合同约定相符；
（2）检查租赁物外观是否有损坏；
（3）检查租赁物功能是否正常；
（4）填写验收单，如有问题及时通知甲方。
4. 租赁物使用与维护
使用范围
乙方仅限在租赁期限内，按照租赁物约定用途使用租赁物。
使用限制
（1）不得擅自改变租赁物的结构；
（2）不得擅自拆卸、改装租赁物；
（3）不得将租赁物出租、出借或抵押给他人；
（4）不得将租赁物用于违法活动。
维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。
维护标准
（1）定期检查租赁物，发现故障及时报修；
（2）保持租赁物内外清洁；
（3）按租赁物使用说明进行操作；
（4）遵守租赁物保养手册中的各项规定。
5. 租赁物保险
保险责任
甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，为租赁物办理保险，保险责任详见附件四。
保险金额
保险金额为人民币（具体金额）元。
保险期限
保险期限自（具体起始日期）起至（具体终止日期）止。
保险费承担
保险费由甲方承担。
6. 租赁物维修与更换
维修责任
租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修。
维修程序
乙方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（具体时间）内进行维修。
更换条件
租赁物在租赁期间发生严重损坏，经维修无法恢复原状，且维修费用超过一定比例时，甲方应予以更换。
更换程序
乙方发现租赁物需要更换时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（具体时间）内予以更换。
8. 租赁合同解除与终止
解除条件
乙方未按时支付租金超过两次，甲方有权解除合同。
乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同。
乙方违反合同约定，损坏租赁物，经维修无法恢复原状，甲方有权解除合同。
甲方因故需要收回租赁物，且乙方未在合理期限内提供替代物或赔偿，甲方有权解除合同。
解除程序
甲方提出解除合同意向，应提前（具体时间）书面通知乙方。
乙方收到解除通知后，应在（具体时间）内作出答复。
双方协商一致后，签订解除合同协议。
终止条件
租赁期限届满，合同自然终止。
双方协商一致，签订终止合同协议。
终止程序
租赁期限届满，租赁物应归甲方所有。
双方协商一致终止合同，签订终止合同协议。
9. 违约责任
违约情形
乙方未按时支付租金。
乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途。
乙方违反合同约定，损坏租赁物。
违约责任承担
乙方未按时支付租金，应支付逾期付款利息。
乙方擅自改变租赁物用途，应承担相应的赔偿责任。