租赁合同解除3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
租赁合同解除
本合同目录一览
1. 合同解除的条件
违约行为
情势变更
法律法规变动
其他法定或约定解除条件
2. 合同解除的程序
解除通知
解除通知的送达
解除通知的生效
解除合同的登记
解除合同的公告
3. 合同解除后的权利义务
租赁物的返还
租金的结算
损坏赔偿
其他相关费用的结算
4. 合同解除的法律后果
解除合同的效力
解除合同的终止
解除合同的溯及力
解除合同的争议解决
5. 合同解除的争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
6. 合同解除的违约责任
违约责任的承担
违约责任的赔偿
违约责任的免除
7. 合同解除的终止条件
合同解除的条件成就
合同解除的终止时间
合同解除的终止方式
8. 合同解除的效力范围
合同解除的效力及于全部合同
合同解除的效力仅及于部分合同
合同解除的效力及于合同当事人
9. 合同解除的通知方式
书面通知
口头通知
其他通知方式
10. 合同解除的通知期限
通知期限的计算
通知期限的延长
通知期限的缩短
11. 合同解除的通知送达
送达方式
送达地点
送达期限
12. 合同解除的登记手续
登记机关
登记程序
登记费用
13. 合同解除的公告事项
公告内容
公告方式
公告期限
14. 合同解除的其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同解除的条件
违约行为
租赁人未按照约定支付租金
承租人未按照约定使用租赁物
承租人擅自改变租赁物的用途
承租人违反租赁物的使用规定
承租人擅自转租或转借租赁物
情势变更
租赁物因不可抗力导致无法继续使用
法律法规变动导致租赁合同无法履行
法律法规变动
国家政策调整导致租赁合同无法履行
相关法律法规的修订导致租赁合同无法履行
其他法定或约定解除条件
合同当事人协商一致解除合同
合同约定的其他解除条件
2. 合同解除的程序
解除通知
解除通知应当以书面形式发出
解除通知应载明解除合同的事由
解除通知的送达
解除通知应当送达给对方当事人
送达方式包括邮寄、直接送达、传真等
解除通知的生效
解除通知自送达对方当事人之日起生效
解除合同的登记
解除合同应当进行登记
登记机关为租赁物所在地的工商行政管理部门
解除合同的公告
解除合同应当进行公告
公告期限为自解除合同登记之日起15日内
3. 合同解除后的权利义务
租赁物的返还
承租人应当在解除合同之日起3日内将租赁物返还给租赁人
返还的租赁物应当保持原状，不得有损坏
租金的结算
解除合同后，双方应当结算剩余租金
租赁人应当退还已收取的租金
损坏赔偿
承租人因违约行为导致租赁物损坏的，应当承担赔偿责任
损坏赔偿金额由双方协商确定
其他相关费用的结算
合同解除后，双方应当结算其他相关费用，如维修费、保险费等
4. 合同解除的法律后果
解除合同的效力
解除合同自解除通知生效之日起具有法律效力
解除合同终止双方的权利义务关系
解除合同的终止
解除合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务
解除合同的溯及力
解除合同具有溯及力，对合同解除前的权利义务关系产生影响
解除合同的争议解决
合同解除后，如产生争议，双方应协商解决
协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼
5. 合同解除的争议解决
争议解决方式
双方协商解决
依法向人民法院提起诉讼
争议解决机构
当地人民法院
争议解决程序
双方提交诉状
法院受理案件
法院审理案件
法院作出判决
6. 合同解除的违约责任
违约责任的承担
违约方应当承担违约责任
违约责任包括赔偿损失、支付违约金等
违约责任的赔偿
赔偿金额由双方协商确定
如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼
违约责任的免除
因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任
因对方违约导致违约的，可以免除违约责任
7. 合同解除的终止条件
合同解除的条件成就
合同解除的条件成就后，合同解除程序开始
合同解除的条件未成就，合同继续有效
合同解除的终止时间
合同解除的终止时间为解除通知生效之日起
合同解除的终止方式
合同解除的终止方式为解除合同的登记和公告
8. 合同解除的效力范围
合同解除的效力及于全部合同
合同解除的效力及于合同的全部条款
合同解除的效力及于合同当事人之间的全部权利义务
合同解除的效力仅及于部分合同
合同解除的效力仅限于违反约定的部分
合同解除的效力不影响合同其他部分的效力
合同解除的效力及于合同当事人
合同解除的效力及于合同当事人之间的权利义务关系
合同解除的效力及于合同当事人的继承人和受让人
9. 合同解除的通知方式
书面通知
书面通知应当载明解除合同的事由和依据
书面通知可以采用信函、电报、传真、电子邮件等方式
口头通知