空调系统物业租赁合同范本3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
空调系统物业租赁合同范本
本合同目录一览
1. 合同订立依据及法律适用
合同订立依据
法律适用
2. 定义与解释
定义
解释
3. 合同主体
出租方
承租方
4. 空调系统概述
空调系统基本参数
空调系统安装位置
空调系统功能
5. 租赁期限及租金
租赁期限
租金及支付方式
租金调整
6. 租赁物交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
7. 使用与维护
使用规范
维护责任
维护费用
8. 保险责任
保险种类
保险责任
保险费用
9. 违约责任
违约情形
违约责任
违约处理
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点
11. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
12. 合同生效及终止
合同生效
合同终止
13. 其他约定
不可抗力
通知与送达
合同份数
合同附件
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据及法律适用
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家及地方政策规定订立。
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律，合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 定义与解释
定义
本合同中下列术语的定义如下：
（1）空调系统：指由冷热源、输送管道、控制设备等组成的，用于调节室内温度、湿度的设备系统。
（2）租赁期限：指承租方使用空调系统的起止时间。
（3）租金：指承租方根据本合同约定向出租方支付的空调系统使用费用。
解释
对本合同用语的解释，应依照本合同上下文及通常含义进行理解。如有歧义，由双方协商解决。
3. 合同主体
出租方
出租方全称：________________________
出租方住所：________________________
法定代表人：________________________
承租方
承租方全称：________________________
承租方住所：________________________
法定代表人：________________________
4. 空调系统概述
空调系统基本参数
空调系统品牌：________________________
型号：________________________
制冷量：________________________
制热量：________________________
适用面积：________________________
空调系统安装位置
空调系统安装于：________________________
空调系统功能
5. 租赁期限及租金
租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
租金及支付方式
租金：人民币____元/月。
支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。
租金调整
如遇国家政策调整、能源价格变动等不可抗力因素，租金可根据实际情况进行调整。
6. 租赁物交付及验收
交付时间
空调系统于____年____月____日前交付承租方使用。
验收标准
空调系统应符合国家及行业相关标准，并达到正常使用条件。
验收程序
（1）出租方应将空调系统交付承租方；
（2）承租方应在收到空调系统后____日内进行验收；
（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。
7. 使用与维护
使用规范
承租方应按照空调系统使用说明书的要求，合理使用空调系统。
维护责任
（1）出租方负责空调系统的日常维护保养；
（2）承租方在使用过程中，如发现空调系统存在故障，应及时通知出租方进行维修。
维护费用
空调系统维护费用由出租方承担。
8. 保险责任
保险种类
空调系统租赁期间，出租方应为其投保财产保险，保险金额不低于空调系统购置价的80%。
保险责任
保险责任包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等导致空调系统损坏或灭失的风险。
保险费用
保险费用由出租方承担，承租方应协助出租方办理保险手续。
9. 违约责任
违约情形
（1）出租方未按约定时间交付空调系统的；
（2）承租方未按约定支付租金的；
（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。
违约责任
（1）出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为未交付空调系统或未支付租金的金额的____%；
（2）承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金金额的____%；
（3）任何一方违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。
违约处理
违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
10. 争议解决
争议解决方式