简易版个人租赁合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
简易版个人租赁合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租人信息
承租人信息
2. 房屋基本信息
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
支付周期
支付方式
违约金
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间
验收标准
验收程序
6. 房屋使用及维护
使用范围
使用限制
维护责任
7. 房屋修缮及费用
简易维修
大修责任
费用承担
8. 房屋转租及转借
转租条件
转借条件
转租/转借手续
9. 水电费及其他费用
费用承担
费用结算
费用缴纳
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
12. 合同续签
续签条件
续签程序
13. 违约责任
违约情形
违约责任承担
14. 其他约定
不可抗力
合同生效
合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租人信息
出租人姓名：_______
出租人身份证号码：_______
出租人联系方式：_______
承租人信息
承租人姓名：_______
承租人身份证号码：_______
承租人联系方式：_______
2. 房屋基本信息
房屋地址：_______
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋用途：居住
3. 租赁期限
租赁起始日期：_______
租赁终止日期：_______
租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。
4. 租金及支付方式
租金金额：_______元/月
支付周期：每月_______日前支付
支付方式：现金支付或银行转账
违约金：如承租人未按时支付租金，应向出租人支付_______%的违约金。
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间：_______
验收标准：房屋及附属设施符合合同约定，无损坏、漏水、裂缝等影响居住的问题。
验收程序：承租人在收到房屋后_______日内进行验收，如有问题应及时通知出租人。
6. 房屋使用及维护
使用范围：承租人仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
使用限制：不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋及附属设施。
维护责任：日常维护由承租人负责，大修责任由出租人承担。
7. 房屋修缮及费用
简易维修：房屋日常简易维修由承租人负责，如更换灯泡、水龙头等。
大修责任：房屋出现大修问题，如屋顶漏水、墙体裂缝等，由出租人负责维修。
费用承担：简易维修费用由承租人承担，大修费用由出租人承担。
8. 房屋转租及转借
转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得转租或转借房屋。
转借条件：承租人如需转借房屋，应提前向出租人提出申请，并经出租人书面同意。
转租/转借手续：转租或转借房屋，承租人应与转租人或转借人签订书面协议，并报出租人备案。
9. 水电费及其他费用
费用承担：水、电、燃气、网络等费用由承租人承担，每月结算，按实际使用量支付。
费用结算：费用结算时间为每月_______日前，双方应按约定及时结算。
费用缴纳：费用缴纳方式为现金支付或银行转账，具体方式双方另行协商。
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：争议解决机构为房屋所在地人民法院。
11. 合同解除
1）出租人未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；
2）承租人未按时支付租金；
3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序：解除合同应提前_______日通知对方，并书面确认解除事宜。
12. 合同续签
续签条件：租赁期限到期前，双方可协商续签合同，续签条件与原合同相同。
续签程序：续签合同应提前_______日提出，双方协商一致后签订书面续签协议。
13. 违约责任
1）出租人未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；
2）承租人未按时支付租金；
3）双方违反合同约定；
4）其他违约行为。
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
14. 其他约定
不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋使用说明书等。附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同中的第三方是指中介方、评估机构、担保公司、维修保养服务提供商等在履行本合同过程中提供专业服务的第三方机构或个人。
第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。
16. 第三方介入程序
中介方介入：如需中介方介入，甲乙双方应签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。
评估机构介入：房屋租赁价格或房屋状况的评估需第三方机构提供专业意见时，甲乙双方应委托具有资质的评估机构进行评估。
担保公司介入：如甲乙双方同意，可引入担保公司提供担保服务，甲乙双方应签订担保合同。
维修保养服务提供商介入：房屋维修保养服务需第三方提供时，甲乙双方应选择具有资质的服务提供商。
17. 第三方责任限额
责任限额定义：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由合同约定。
责任限额确定：责任限额根据第三方服务的内容、风险程度及合同金额等因素确定。