城镇廉租住房保障水平与测算——以成都市为例.docx

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随着城市化的不断推进，城市人口不断增加，城市住房问题也逐渐凸显。城市住房问题主要表现为房价高、租金贵、住房面积小等问题。对于低收入家庭来说，购买或者租赁市场上的房屋面临很大困难。因此，为低收入家庭提供廉租住房成为缓解城市住房问题的一种解决手段。本文以成都市为例，分析了城镇廉租住房保障水平的现状，并进行了相关数据的测算。
一、成都市城镇廉租住房保障现状
城镇廉租住房是指由政府或者相关单位出资修建或者购置，然后向符合条件的低收入家庭提供住房租赁。成都市自1997年起开展了住房保障工作，设立了以廉租住房为主的多种类型的保障房，，。从现有的廉租住房数量来看，成都市的住房保障工作已经初见成效。
但是，从保障程度上看，目前的廉租住房还难以满足低收入家庭的需求。一方面，成都市的廉租住房主要面向户籍人口，对于来自其他地区的低收入人群来说，廉租住房的保障范围有限；另一方面，廉租住房的租金虽然较市场租金低，但对于低收入家庭来说，一定程度上仍然难以承担。因此，成都市在未来的住房保障工作中需要进一步加大廉租住房的建设和保障力度。
二、成都市廉租住房保障水平的测算
为了更直观地反映成都市廉租住房的保障水平，本文选择了两个指标来进行测算：廉租住房租金与住户收入比和廉租住房新建筑面积占可居住面积比。具体测算方法如下：
1. 廉租住房租金与住户收入比测算方法：
在成都市建成的廉租住房中，以其中一栋符合条件的廉租住房为例，调查了该住房的租金和住户收入情况，得到了租金和收入的均值。然后通过租金和收入的比值来计算廉租住房租金与住户收入比。
2. 廉租住房新建筑面积占可居住面积比测算方法：
以成都市某一开发区为例，测量了该区域内所有廉租住房的总面积和可居住面积，计算出廉租住房的新建筑面积占可居住面积的比例。
根据调查和测算结果，得到了如下数据：
1. 。
2. 。
以上两项数据反映了成都市目前廉租住房保障水平的一些情况。根据相关数据的分析，可以得到以下几点结论：
1. 成都市廉租住房的租金水平相对较低，对于低收入家庭来说，相对于市场租金来说具有一定优势。
2. 廉租住房的租金水平低于住户收入的一定程度，但不同居住区域廉租住房的租金和收入比均存在较大差异，表明成都市廉租住房在租金制定方面，需要进一步考虑低收入家庭的实际情况，确保租金的合理性和可承受性。
3. 成都市廉租住房的新建筑面积相对于可居住面积偏小，说明在廉租住房建设方面需要进一步提高建筑效率，加大建设力度，确保足够的住房面积供应。
三、结论
综上所述，成都市在廉租住房保障方面已经取得了一定的成绩，但还需要进一步加强建设和保障力度，确保低收入家庭在城市化进程中拥有更好的居住条件。同时，建议成都市在制定租金和面积政策时，能够充分考虑低收入家庭的实际情况和需求，确保廉租住房的租金和面积具有合理性和可承受性，为低收入家庭提供更好的保障。