大型公共建筑节能改造应用EMC的融资模式研究.docx

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随着人们关注环保和可持续发展的意识不断增强，节能减排和绿色建筑已经成为全球建筑行业的发展方向。尤其是在大型公共建筑方面，根据数据显示，全球70%以上的温室气体排放来自于城市建筑，因此大型公共建筑的节能改造和绿色建筑建设具有重要的意义。
然而，虽然节能改造和绿色建筑建设具有很高的社会价值和环境意义，但是实施起来却需要大量资金支持，面对缺乏现金流的大型公共建筑，需要寻找合适的融资模式来解决资金不足的问题。本文针对大型公共建筑节能改造应用EMC的融资模式进行研究，并提出相应的建议。
一、大型公共建筑节能改造的必要性
大型公共建筑的节能改造对于环境保护有着重要的作用，一方面可以降低温室气体的排放，减少对环境的污染；另一方面可以大大提高建筑物的能源利用率，减少能源浪费，降低能源的消耗。同时，大型公共建筑节能改造还可以增加建筑物的使用寿命，改善室内环境，提高人们的居住舒适度。
二、利用EMC融资模式实现大型公共建筑节能改造
1. EMC模式概述
EMC（Energy Management Contract）模式是一种基于能源管理协议为基础的融资模式，通过能源效益保证合同，实现能源节约的目标，一般包含四个阶段：评估、设计、施工和维护。该模式旨在通过节省能源费用来回收投资成本，以促进节能和减排，达到经济和环境的双重效益。
2. 运用EMC模式实现大型公共建筑节能改造
（1）制定绩效保证合同。绩效保证合同是EMC模式的核心，也是改造工程的重要前提。在制定绩效保证合同时，应明确节能目标、建筑物能耗、协议实施时间等参数，约定成果和目标，实现双方的共赢。
（2）确定改造方案。改造方案是EMC模式的第二个环节，对改造方案应全方位进行考虑，综合考虑技术方案、经济效益和可行性等方面，做到实际、合理、可行。此外，应把握施工过程中的质量控制和安全控制。
（3）投资实施。由实施方根据协议约定，将改造费用投入运用。改造完成后，可以分期进行投资回收。
（4）监测与维护。维护与监测环节是EMC模式中的最后一个环节，可以帮助双方实现长远的合作，确保双方达成协议。
三、建议
。政府应加强大力度推进大型公共建筑的节能改造，尤其是对某些老旧建筑、公共服务设施、历史建筑等应给予优待政策，切实支持企业和机构承担这方面的工作，推动更加深入、全面的环保工作的开展。
2. 引导更多的投资和融资机构参与到大型公共建筑节能改造的领域。并鼓励探索创新的融资和投资模式，如私募债、众筹、信托等，吸引更多金融机构前来投资和融资环保项目，推动节能减排领域取得更大的成功。
3. 对于大型公共建筑节能改造的资金问题，可以从长远利益出发，通过能效共享的机制，将节能、环保、经济、社会效益进行统筹，形成一种基于环境保护、经济效益共享的生态循环。
4. 加强宣传和培训。科普相关领域的基础知识，如环保、节能、可再生能源等，增强公共的环保意识；加强行业人员的培训，提高从业人员的素质和相关技能，推动万物互联时代及节能材料的发展和推广应用。
综上所述，大型公共建筑节能改造应用EMC的融资模式是一种非常好的可持续发展方式，通过节能、环保，可贡献社会效益、经济效益和环境效益效。但是要推广该模式，需要政府和产业链中各方的共同努力，构建合作共赢的生态循环机制，并加强相关领域的宣传教育，提高公众的环保意识。