精装修公寓租赁协议模板3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
精装修公寓租赁协议模板
本合同目录一览
甲方信息
乙方信息
房屋信息
租赁期限
租金及支付方式
保证金
房屋使用规定
维修责任
物业管理费
保险
违约责任
解除合同
房屋交付及验收
其他约定事项
争议解决方式
第一部分：合同如下：
甲方信息
甲方名称：（填写甲方全称）
甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）
甲方地址：（填写甲方详细地址）
联系电话：（填写甲方联系电话）
乙方信息
乙方名称：（填写乙方全称）
乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）
乙方地址：（填写乙方详细地址）
联系电话：（填写乙方联系电话）
房屋信息
房屋坐落：（填写房屋具体位置）
房屋面积：（填写房屋面积）
房屋结构：（填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构）
房屋装修标准：（填写房屋装修标准，如：精装修）
租赁期限
租赁起始日期：（填写租赁起始日期）
租赁终止日期：（填写租赁终止日期）
租赁期限：（填写租赁期限，如：一年）
租金及支付方式
租金总额：（填写租金总额）
租金支付方式：（填写租金支付方式，如：按月支付）
租金支付时间：（填写租金支付时间，如：每月的一个工作日）
保证金
保证金金额：（填写保证金金额）
保证金支付方式：（填写保证金支付方式，如：一次性支付）
保证金退还条件：（填写保证金退还条件，如：租赁期满且乙方无违约行为）
房屋使用规定
乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋及附属设施；
乙方不得擅自改变房屋结构、用途；
乙方不得擅自将房屋转租、转借或分租；
乙方不得在房屋内从事违法活动。
维修责任
房屋及附属设施的日常维修由乙方负责；
如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；
甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合约定标准。
物业管理费
物业管理费按物业管理公司规定标准收取；
乙方应按时支付物业管理费。
保险
乙方应自行投保房屋及附属设施相关保险，并承担相应的保险费用。
违约责任
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；
如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；
如因乙方违约造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
解除合同
本合同租赁期满，双方应按约定办理房屋交付手续；
任何一方如需提前解除合同，应提前30日书面通知对方，并支付违约金；
如甲方有下列情况之一，乙方有权解除合同：
（1）房屋存在重大安全隐患，甲方未在合理期限内修复；
（2）甲方未按时缴纳物业管理费，经乙方催告后仍未缴纳；
（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用房屋。
房屋交付及验收
甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付乙方；
乙方应在收到房屋后的3日内对房屋进行验收，并书面通知甲方；
验收时，如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复；
验收合格后，双方应在验收单上签字确认。
其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；
本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。
争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；
协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
合同附件
本合同附件包括：
1. 房屋租赁合同附件
2. 房屋租赁押金收据
3. 房屋租赁保证金退还协议
4. 其他相关文件及资料
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。
合同变更
本合同如有变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。
合同解除
本合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、押金退还等手续。
合同终止
本合同租赁期满或因其他原因终止后，双方应立即办理房屋交付、押金退还等手续。
合同解除后的费用承担
合同解除后，因解除合同而产生的费用，由责任方承担。
合同解除后的争议处理
合同解除后，如双方对费用承担或其他争议有异议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方定义
本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、法律服务机构等。
第三方介入的范围
第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的交付与验收、房屋的维修与保养、租金的支付与收取、物业管理的监督、合同的履行与违约处理等。
第三方介入的条件
（1）甲乙双方同意第三方介入；
（2）第三方具备相应的资质和能力；
（3）第三方介入的内容和方式不违反法律法规和合同约定。
第三方的责任与权利
（1）根据合同约定和委托事项，独立行使职权；
（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；
（3）对甲乙双方的行为进行监督和指导。
（1）按照合同约定和委托事项，履行自己的职责；
（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；
（3）因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额
（1）合同约定：甲乙双方在合同中明确第三方的责任限额；
（2）法律法规：如法律法规对第三方责任有明确规定，则按法律法规执行；
（3）协商确定：甲乙双方与第三方协商确定责任限额。
第三方的退出
第三方在介入过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方，并协商确定退出事宜。
第三方与其他各方的划分说明
（1）第三方对甲乙双方的行为进行监督和指导，但不直接参与甲乙双方的合同履行；
（2）第三方对甲乙双方的争议进行调解，但不具有裁决权；
（3）第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应通知甲乙双方，并要求其纠正。
第三方介入的费用
第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；
如合同未约定，甲乙双方应协商确定费用承担比例。
第三方介入的记录与报告
第三方应定期向甲乙双方提供介入工作的记录和报告；
第三方提供的记录和报告应真实、准确、完整。
第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决；
如第三方无法解决争议，甲乙双方可协商解决；
协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋租赁合同附件