长期租用协议（2024年版）.docx

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合同/协议编号：
甲方（以下简称〃出租方〃）与乙方（以下简称“承租方〃）本着平等互利、诚实信用的原则，
经友好协商，就甲方将其拥有的位于 的房屋（以下简称〃租赁物〃）出租给乙方使
用，乙方愿意承租该租赁物，双方达成如下协议：
一、合同目的：甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守合同约定，共 同维护租赁物的正常使用。
二、合同签订背景：鉴于乙方生产经营需要，甲方同意乙方长期租用租赁物，双方经协商一 致，签订本协议，以明确双方的权利义务。
三、租赁物的使用范围：乙方在租赁期内，有权按照本协议的约定，使用租赁物进行生产经 营活动，但不得改变租赁物的结构、用途和性质。
四、租金及支付方式：租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额及支付方式双方另 行协商确定。
五、合同期限：本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为一年，自一年—月— 日起至一年—月一日止。
六、其他约定：本协议未尽事宜，双方另行协商解决。如双方发生争议，应友好协商解决; 协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
主要条款内容：
一、服务内容
出租方保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并保证租赁物的安全、卫生和适宜乙 方使用的条件。
出租方应确保租赁物在租赁期间内保持良好状态，并对租赁物进行必要的维修和维护。
乙方在使用租赁物过程中，应合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途和性质。 二、质量标准
出租方应保证租赁物在交付时符合合同约定的质量标准。
乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知出租方，出租方应 在接到通知后—日内进行修复或更换。
三、价格支付
租金为人民币—元/月，乙方应在每月的—日前支付当月的租金。
租赁期间，如遇政府规定的租金调整，租金应按照政府规定的调整方案执行。
乙方支付租金后，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应退还乙方相应比例的 租金。
四、租赁期限
本协议租赁期限为一年，自一年—月一日起至一年—月一日止。
租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在本协议期满前一日内签订续租协议。
五、违约责任
任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
乙方未按时支付租金的，应向甲方支付%的违约金。
甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付%的违约金。
任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
六、保密条款
双方对本协议的内容及租赁物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第 三方泄露。
本保密条款在本协议有效期内及终止后一年内均有效。
七、争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、不可抗力
因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。
不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
九、其他
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
双方权利与义务详细说明：
一、出租方权利与义务
出租方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措 施。
出租方应保证租赁物的安全、卫生，并负责租赁物在租赁期间内的日常维修和维护。
出租方有权监督乙方使用租赁物，确保乙方按照合同约定合理使用租赁物。
出租方应按照合同约定，在租赁期满或提前解除合同的情况下，将租赁物完好无损地交 付给乙方。
出租方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修或改造，但不得影响乙方的正常使用。 二、承租方权利与义务
承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。
承租方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式符合双方约定。
承租方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得损坏、擅自改变租赁物的结构、用途 和性质。
承租方有权在租赁期间对租赁物进行必要的日常维护，但不得影响租赁物的整体结构和 功能。
承租方应按照合同约定，在租赁期满或提前解除合同的情况下，将租赁物恢复原状，并 保证租赁物的完好无损。
三、合同执行过程中的权利与义务
出租方与承租方应按照合同约定的时间、地点和方式交付租赁物，并确保交付的租赁物 符合合同约定的质量标准。
双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通和协作，及时解决租赁过程中出现的问题。
乙方在租赁期间，如因租赁物质量问题导致生产经营受到影响，有权要求出租方进行修 复或更换。
出租方在租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，有权要求乙方承担相应的维修 费用。
双方在合同执行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
双方在合同执行过程中，应遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方商业秘密。
如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并采取一切可能的措施减轻损 失。
双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一 方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、合作方式
出租方与承租方应建立定期沟通机制，及时了解对方的需求和意见，共同推动合同的顺 利履行。
双方应共同制定租赁物的维护计划，确保租赁物在租赁期间内保持良好状态。
双方应按照合同约定，定期进行租赁物的检查，发现问题时及时处理。
双方应共同遵守合同约定，确保合同的各项条款得到有效执行。
合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：
一、合同有效期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为一年。
本合同有效期限届满，如双方同意继续租赁，应在合同期满前一日内签订续租协议， 续租协议与本合同具有同等法律效力。
二、合同的变更
本合同在有效期内，如因不可抗力或国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更的， 双方应协商一致，签订书面变更协议。
任何变更协议均应与本合同具有同等法律效力，且变更内容不得违反法律法规的强制性 规定。
三、合同的终止
本合同在有效期内，因以下情形之一终止：
租赁期限届满，双方未续签合同；
双方协商一致，提前解除合同；
任何一方违约，另一方依法解除合同；
出租方因国家征收、征用等原因终止租赁；
因不可抗力导致合同无法继续履行。
四、合同的解除
本合同在有效期内，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：
出租方未按合同约定交付租赁物；
承租方未按合同约定支付租金；
出租方或承租方严重违约，另一方无法忍受；
合同约定的其他解除条件。
五、争议解决机制
双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、法律适用和管辖法院
本合同适用中华人民共和国法律。
双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院管辖。
七、合同效力
本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自生效之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。 双方需要准备的附件：
.甲方提供的附件：
房屋产权证明文件；
房屋租赁登记备案证明；
房屋安全鉴定报告；
房屋租赁合同复印件；
甲方身份证明文件。
.乙方提供的附件：
乙方身份证明文件；
乙方营业执照或法人代表身份证明；
乙方经营许可证明（如有）；
乙方支付租金的财务能力证明；
乙方与租赁物使用相关的其他证明文件。
.其他相关附件：
乙方在使用租赁物过程中产生的相关证明文件；
双方协商一致认为需要提供的其他证明文件或资料。 双方签字、盖章位置及日期：
（甲方）签字、盖章位置：
甲方法定代表人（或授权代表）签字：
甲方公章或合同专用章：
签字日期：一年—月—日
（乙方）签字、盖章位置：
乙方法定代表人（或授权代表）签字：
乙方公章或合同专用章：
签字日期： 年 月 日