长期住宅租赁契约（2024年版）.docx

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合同/协'议编号：
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
鉴于甲方拥有位于 的住宅一套，愿意出租给乙方居住，乙方愿意租赁该
住宅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就长期住宅租赁事 宜达成如下协议：本协议旨在明确双方在租赁期间的权利义务，确保租赁关系的稳定及双方 的合法权益。 主要条款内容：
一、租赁物及租赁期限
甲方同意将位于 的住宅（以下简称〃租赁物〃）出租给乙方居住，租
赁物基本情况详见附件一。
本租赁期限自一年—月一日起至一年—月—日止，共计一年。 二、租金及相关费用
租金：乙方每月应支付租金人民币—元整，租金支付方式为—o
其他费用：乙方承担水、电、燃气、网络等日常使用费用，以及物业管理费、垃圾处理 费等。
三、租赁物的使用和维护
乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
乙方应合理使用租赁物，保持租赁物及其附属设施完好，并承担日常维护责任。 四、租赁物的交付与接收
甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方，乙方应在接收租赁物时进行验收。
乙方在接收租赁物时，如有损坏或不符合约定，应在验收时通知甲方。
五、租赁物的维修责任
租赁物在租赁期间因自然老化、合理使用等原因发生的损坏，由甲方负责维修。
租赁物在租赁期间因乙方使用不当或故意损坏等原因发生的损坏，由乙方负责维修。 六、保密条款
，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。 七、违约责任
任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
乙方未按时支付租金的，应向甲方支付%的滞纳金。
八、争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。 九、其他
本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。 双方权利与义务详细说明：
一、甲方权利与义务
甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段追偿。
甲方有义务向乙方提供符合租赁用途的租赁物，并保证租赁物符合国家相关安全标准。
甲方有义务在租赁期间对租赁物进行必要的维修，确保租赁物的正常使用。
甲方有义务在租赁期限届满或乙方提前解除合同时，按照约定将租赁物交还给乙方。
甲方有义务在租赁期间对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合理使用租赁物。
二、乙方权利与义务
乙方有权按照约定使用租赁物，享受租赁物提供的居住条件。
乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。
乙方有义务爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
乙方有义务在租赁期间承担水、电、燃气、网络等日常使用费用，以及物业管理费、垃 圾处理费等。
乙方有义务在租赁期间保持租赁物的整洁，对租赁物的损坏负责维修。
乙方有义务遵守租赁物所在地的法律法规，不得从事违法活动。
三、合同执行过程中的权利与义务
双方应按照本协议的约定，全面履行各自的权利与义务。
在租赁期间，若乙方有正当理由需要提前终止租赁合同，应提前一个月通知甲方，并 支付相应的违约金。
若甲方有正当理由需要提前终止租赁合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支 付的租金。
双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。
若乙方在租赁期间违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即整改或承担相应的违约责 任。
双方在合同执行过程中，若发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均 有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
双方应积极配合相关部门对租赁物的检查、评估等工作。
合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：
一、合同有效期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为一年，自一年—月—日 起至一年—月一日止。
二、合同变更
在合同有效期内，如双方认为需要变更合同内容，应书面协商一致，签订补充协议，补 充协议与本合同具有同等法律效力。
三、合同解除
以下情况导致合同解除：
（一）甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同；
（二）租赁物因不可抗力原因导致无法继续使用，双方协商一致解除合同；
（三）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；
（四）法律、法规规定的其他解除合同的情形。
四、合同终止
合同终止的情形包括：
（-）合同期限届满；
（二）合同解除；
（三）租赁物被依法收回或被征收；
（四）租赁物因故被拆除；
（五）其他导致合同无法继续履行的情形。
五、争议解决机制
双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方 均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
六、法律适用和管辖法院
本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提 交租赁物所在地人民法院管辖。
七、合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法 律责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
双方需要准备的附件：
.甲方身份证复印件；
.乙方身份证复印件；
.房屋产权证明文件；
.租赁物现状描述及照片；
.租赁物设施清单；
.合同签订前的房屋检查记录；
.甲方房屋维修责任说明；
.乙方租金支付计划；
.其他双方认为有必要提供的文件或资料。
双方签字、盖章位置及日期：
.甲方签字/盖章位置：
甲方代表（或负责人）签字：
甲方公章或合同专用章：
签字/盖章日期：—年—月—日
.乙方签字/盖章位置：
乙方代表（或负责人）签字：
乙方公章或合同专用章（如有）：
签字/盖章日期：—年—月—日