2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识考试题库含答案（巩固）.docx

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第一部分 单选题(500题)
1、下列对于专有所有权的限制表述错误的是（　　）。
，不得损害其他业主的合法权益
、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经2／3以上有利害关系的业主同意
，违反法律、法规或者管理规约，将住宅改变为经营性用房的，受损害的业主可以请求损害赔偿
【答案】：C
2、法律规定当事人不服行政机关的具体行政行为，可以向人民法院起诉，也可以申请复议并由复议机关作最终裁决的，如果当事人既提起诉讼又申请复议，且法院和复议机关同时收到有关材料的，则应当（　　）。




【答案】：D
3、关于遗赠的特征，下列说法错误的是（　　）。




【答案】：B
4、所有人不明的埋藏物归（　　）所有。




【答案】：C
5、根据法律的规定，权利人请求赔偿的时效自（　　）起计算。




【答案】：A
6、无效民事行为自（　　）时无效。




【答案】：B
7、某中外合资企业的外方认为，所在地工商管理部门吊销企业营业执照的行政处罚决定侵害了外方的合法权益，单独以外方的名义向人民法院提起行政诉讼。对此，下列说法正确的是（　　）。
，因为合资企业中的外方不是独立的法人
，因为外方依法享有单独提起诉讼的权利
，但外方必须以企业的名义
，但是应当与中方一起作共同原告
【答案】：B
8、下列各项中，属于债务人适当履行的是（　　）。
，乙运输公司为多得运费，自行选择较远的一条路线
，清扫办公室，乙生病，只好临时让丙清扫
，合同约定用途为居住，但甲却办起了商店
，由于天降大雨，房屋地基受损，但甲并未进行修理便向乙交付了房屋
【答案】：B
9、下列民事法律关系的发生属于绝对发生的是（　　）。




【答案】：A
10、行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是（　　）。
，作出复议决定
，作出复议决定
，依法处理；无权处理的，转送有权处理的机关依法处理

【答案】：C
11、土地承包经营权自（　　）设立。




【答案】：B
12、下列不属于人民法院作出限期履行判决时应具备的条件的是（　　）。

，被告及时履行
，应当符合法定条件
，应明确指出所履行职责的内容和履行的期限
【答案】：B
13、我国法律在确定行政诉讼受案范围时采取的是（　　）。




【答案】：C
14、设立用益物权的目的在于物的______，设立担保物权的目的在于______。（　　）
；交换价值
；使用价值
；价值
；使用价值
【答案】：A
15、某区一个体户因销售伪劣产品，被某区工商局罚款5000元。该个体户不服，向某市工商局申请行政复议，要求某市工商局撤销罚款。在（　　）情形下，某市工商局不能责令某区工商局在一定期限内重新作出具体行政行为。
，证据不足的


，证据充足的
【答案】：D
16、李某的虾塘与张某的虾塘相连，大雨过后李某虾塘中的虾进入张某虾塘中，这一法律事实应属于（　　）。




【答案】：B
17、下列有关行政法上的行政概念的说法不正确的是（　　）。


、行政组织和行政人员
、行政行为
【答案】：B
18、甲于2016年2月买下某小区二单元五层的房屋一套，因为该房屋处在顶层，甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门，当时该小区住房尚未出售完，二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出，房主对该铁门均没有提出异议。2016年7月，乙入住该单元四楼，发现需要通过五楼到达顶层平台，遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙，遭到甲的拒绝，后来乙多次要求，甲均置之不理，有关本案说法正确的是（　　）。
：屋顶平台平时根本没有人用，乙的要求是无理的
：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，应当按照多数人的意见办理
，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲不得据为己有
，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团结互助的精神，甲应当尊重乙的要求
【答案】：C
19、下列不属于土地承包经营权人的权利的是（　　）。




【答案】：D
20、下列案件的受理的说法哪一项是正确的?（　　　）
，杰克不服，直接向法院起诉。因涉及外国人人境管理，法院应不予受理
，张某依此种植水稻，但后出现水稻滞销，向法院起诉粮食局，法院应予以受理
，法院不予受理
，法院应不予受理
【答案】：C
21、王岚，16岁，高中学生。其外祖父去世时，曾在遗嘱中指明，给王岚25万元购买一处房屋，但未指定由谁来购买。王岚的父亲便以王岚的名义用该25万元买了一套
【答案】：A
22、人民法院根据当事人申请，可以书面裁定先予执行的案件有（　　）。




【答案】：C
23、下列关于上诉案件的审理，说法正确的是（　　）。
，开庭审理是例外
，书面审理是例外


【答案】：B
24、下列有关行政诉讼管辖的说法哪项是正确的?（　　　）
，向其所在地的法院起诉

，应自接到法院应诉通知之日起10日内提出

【答案】：A
25、蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的？（　　）
，蔡永无权要求蔡花搬出
，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
，蔡永无权要求其搬出

【答案】：D
26、刘某与张某办理结婚登记后并未举行结婚仪式，两个月后刘某遇车祸死亡，则张某（　　）。
，可以继承刘某遗产
，可以继承刘某遗产


【答案】：C
27、甲欲向乙购买一批货物，双方在买卖中约定，甲于次日交付定金5万元，乙于一个月内发货。次日，甲向乙交纳了1万元，乙接受，但一个月后一直不发货，造成甲严重损失，甲欲适用定金罚则要求乙赔偿，那么甲可以（　　）。




【答案】：C
28、甲公司和乙公司签订了一份买卖折扇的合同，不料当年夏天连续降雨，天气一直异常凉爽，折扇销量严重下降，订购方甲向乙折扇制造厂要求解除合同，遭到拒绝，诉至法院，法院经过审理，判决解除合同。法院的这一判决是依据民法的（　　）。




【答案】：B
29、关于违约责任，下列说法正确的是（　　）。
，未履行合同的违约方赔偿对方之损失后，还需支付违约金
，不得再要求赔偿损失
，一方违约时，既应适用定金罚则又要支付违约金
《合同法》所规定的违约金具有补偿性
【答案】：D
30、下列情形不属于行政复议机关决定撤销或者确认该具体行政行为违法的是（　　）。
、证据不足的



【答案】：B
31、下列合同属于无偿合同的是（　　）。




【答案】：C
32、债务人将其债务全部转移给第三人的，应当采取（　　）方式通知债权人。




【答案】：B
33、关于行政许可申请材料，下列说法正确的是（　　）。
、法规和规范性文件规定的有关行政许可需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示
、解释，提供准确、可靠的信息


【答案】：D
34、关于承诺的生效，说法不正确的是（　　）。




【答案】：D