我国小产权房存在的法律问题和解决对策研究.docx

该【我国小产权房存在的法律问题和解决对策研究 】是由【niuww】上传分享，文档一共【2】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【我国小产权房存在的法律问题和解决对策研究 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。我国小产权房存在的法律问题和解决对策研究
随着城市化进程的加速推进，我国的住房问题也愈加凸显。在一些城市，小产权房已经成为了缓解住房供需矛盾的重要途径。然而，小产权房也存在一些法律问题。本文将对小产权房存在的法律问题进行分析，并提出相应的解决对策。
一、小产权房的概念及现状
小产权房是指没有取得土地使用权证、国有土地上未按照《国土资源管理法》规定经过审批手续进行建设的房屋。这种房屋通常由于没有依法取得土地使用权而不能办理产权证，也无法纳入国家统一管理的房地产市场。在我国的城市化进程中，小产权房在一些地区已经成为了一个普遍的现象。
二、小产权房存在的法律问题
小产权房的出现对社会带来了不小的影响，其中最主要的问题是存在的法律问题。
1、小产权房没有法律地位
由于小产权房没有依法取得土地使用权证，其在法律上并没有确切的地位。这就意味着在小产权房的产权认定和流转等问题上，缺乏明确的法律规定和保障，降低了购房者的购房安全。
2、小产权房存在产权纠纷
由于小产权房没有法律地位，其房屋权属往往难以确认。因此，在购买小产权房时，购房者往往难以确定房屋是否真正属于出售方，从而导致了相关的产权纠纷。
3、小产权房难以融入城市规划管理
小产权房的建设往往缺乏规划和管理，难以融入到城市规划中，并对城市的规划和管理造成影响。例如，在城市建设规划中，小产权房所在的地段可能会被规划为其他用途，而这些房屋往往难以被拆除和清理。
三、解决小产权房存在的法律问题的对策
要解决小产权房存在的法律问题，需要提出相应的解决对策。以下是本文提出的对策：
1、完善小产权房的法律地位
应当在法律上明确小产权房的地位，并确立小产权房的产权证。同时，要规定小产权房的所有权、使用权和处置权，以确保其购房者的权益和安全。
2、规范小产权房的流转方式
要对小产权房的流转和转让进行规范，建立相关的流转机制和程序。与此同时，要鼓励开放式小产权房，切实保障购房者的权益。
3、加大对小产权房的管理力度
应当加强对小产权房的管理，建立小产权房的登记机制和管理机构，对小产权房实施规范的管理和监督，以确保小产权房能够融入城市规划和管理，推动城市建设的有序发展。
结语：
小产权房的出现是城市化发展的必然产物，在一些地区已经成为了缓解住房供需矛盾的重要渠道。同时，由于小产权房存在法律问题，已经引起了相关部门和社会各界的重视。因此，需要在法律、机制、管理等方面进行规范和改进，以持续推动城市化发展。