美食特色餐厅租赁协议样本3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
美食特色餐厅租赁协议样本
本合同目录一览
1. 餐厅基本情况
餐厅名称
餐厅位置
餐厅面积
餐厅设施
2. 租赁双方信息
出租方信息
承租方信息
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付处理
5. 租金调整
调整条件
调整方式
调整通知
6. 保证金
保证金金额
保证金支付
保证金退还
7. 使用范围及限制
使用范围
使用限制
8. 维修与保养
维修责任
保养责任
维修费用
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同解除
解除条件
解除程序
解除通知
12. 其他约定
知识产权
不可抗力
合同附件
13. 合同生效
生效条件
生效日期
生效证明
14. 合同附件清单
附件一：餐厅设施清单
附件二：租赁房屋平面图
附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 餐厅基本情况
餐厅名称：美食特色餐厅
餐厅位置：市区街道号
餐厅面积：200平方米
餐厅设施：厨房设备、餐具、桌椅、空调、音响系统、卫生间等
2. 租赁双方信息
出租方信息：姓名：，身份证号：05678，联系电话：**********
承租方信息：姓名：，身份证号：05678，联系电话：**********
3. 租赁期限
租赁起始日期：2023年1月1日
租赁终止日期：2026年1月1日
租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10,000元
租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户
逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金
5. 租金调整
调整条件：如市场租金价格变动或法律法规调整，出租方有权调整租金，调整幅度不超过市场租金价格变动的百分比
调整方式：出租方应在调整前一个月通知承租方，承租方有权在收到通知之日起七日内书面提出异议
调整通知：出租方应于调整前一个月以书面形式通知承租方，调整后的租金自次月起生效
6. 保证金
保证金金额：人民币10,000元
保证金支付：承租方应在签订本合同之日起五日内向出租方支付保证金
保证金退还：租赁期满，承租方无违约行为，且将餐厅设施完好归还，出租方应在五日内无息退还保证金
7. 使用范围及限制
使用范围：承租方仅可用于经营美食特色餐厅，不得改变餐厅结构及用途
使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得在餐厅内从事任何非法活动，不得将餐厅转租或分租给他人使用
8. 维修与保养
维修责任：租赁期间，餐厅内的设施及设备的维修责任由承租方承担，但属于自然损耗或不可抗力造成的损坏除外
保养责任：承租方应负责餐厅的日常保养，保持餐厅设施及设备处于良好状态
维修费用：维修费用由承租方承担，但双方另有约定的除外
9. 违约责任
违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变餐厅用途、损坏餐厅设施、违反法律法规等
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
违约赔偿：赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼
10. 争议解决
争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交至仲裁委员会仲裁
争议解决机构：仲裁委员会
争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行
11. 合同解除
解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等
解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并按照合同约定处理后续事宜
解除通知：解除通知应以挂号信或快递方式发送，以发出日期为准
12. 其他约定
知识产权：餐厅内的所有知识产权归出租方所有，承租方在使用过程中不得侵犯他人知识产权
不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失
13. 合同生效
生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效
生效日期：2023年1月1日
生效证明：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
14. 合同附件清单
附件一：餐厅设施清单
附件二：租赁房屋平面图
附件三：其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。
第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业意见，确保合同条款的执行和争议的解决。
16. 第三方介入方式
中介方介入：中介方作为甲乙双方的中间人，协助双方进行合同谈判、签订和履行。中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。
专业机构介入：如需专业机构提供评估、鉴定、法律咨询等服务，甲乙双方应共同委托，并签订相应服务合同。
17. 第三方责任限额
第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方服务合同时约定，最高不超过人民币万元。
18. 第三方介入时的额外条款
通知义务：甲乙双方在决定引入第三方时，应及时通知对方，并取得对方的书面同意。
合作关系：甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。
第三方行为约束：第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。
19. 第三方与其他各方的责任划分