海尔山海湾.doc

海尔山海湾
千城凤舞金沙
中冶爱彼岸
海信凤凰金岸
 
 
规划
规模
总建筑面积53万平米,一期总占地约5万平米,,共12个楼座340套住宅。
总建筑面积约17万平方米,其中一期总建筑面积约8万m2
一期占地21823平方米,建筑面积为66012平方米
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户型面积
面积从70—180平米不等,一居在70平米左右,两居88-110平米左右,三居120-150平米左右。
住宅户型面积从85到120平不等,采用步入式飘窗、可转换功能大露台、下沉式庭院等设计理念
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56-124平米,主力户型为80-90平米套二户型
建筑形态
 
精装带电梯的花园洋房,首层下跃、顶层复式户户露台 5+1电梯洋房
2#11层、3#15层、4#23层、5#23层,每栋楼有两个单元。毛坯小高层和高层
6座24-28层精品板式高层住宅
一期为18层、28层高层,有精装和毛坯。
区位
位置
位于凤凰岛旅游度假区核心位置,紧邻滨海大道,连接安子码头,紧邻海底隧道入口。
安子码头南侧薛家岛旅游度假区内,紧邻海底隧道出口
安子码头南侧薛家岛旅游度假区内,紧邻海底隧道出口
嘉陵江路和长江东路交汇处
周边配套
佳世客、长江购物广场(利群)、家佳源;北京音乐学院附中、北京电影学院青岛创意媒体学院、青岛理工大学、薛家岛中心小学、中国石大学、山东科技大学等。
医疗-开发区第一人民医院,西海岸医疗中心。
薛家岛小学、开发区五中、北京电影学院青岛分院、青岛理工大学;
薛家岛农贸市场、利群黄金海岸购物广场
中心幼儿园、小学、中学、理工大学、北影学院等最优秀教育资源,利群、佳世客等大型商超、星级酒店、医院、举步可达。
基地周边有待建的购物广场、小学、幼儿园,向北约1公里是泽润金融广场,泽润金融广场周边配套齐全。
 
交通
位于海底隧道门户,周边有1、2、18路等多条公交线路,未来规划地铁二号线,方便出行
1路、4路、18路公交车海底隧道建成后,10分钟可到青岛
步行2、3分钟就可达到公交车站,有2路、19路、802路等多路公交车
紧邻长江路与嘉陵江路,与滨海大道也仅有百米距离,距隧道口5公里左右。周边有1、2、3、4、18路公交车。
景观
建筑风格
一期建筑风格整体采用纯粹意大利托斯卡纳风情。
 
现代风格近800平方米大面积水系同时贯穿整个社区。
为城市花园风格,西班牙式建筑风格与自然环境完美结合
设计理念
采用双轴、双心、多组团的设计理念,一楼一花园,一步一风景,车分流,地面全由绿化及纯景观人行步道组成,而行车及停车全部在地下实现。
 
共分6大景观主团——1#楼景观区、主入口景观区、西庭院景观区、中心庭园区、次入口景观区、儿童天地区