个人售房合同协议书范本.pdf

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个人售房合同协议书范本
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在____市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室
平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权
同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。
四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付
款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定
办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让
金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房
产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕
疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网
费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;
一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十
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元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上
不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物
件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型
号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗
帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：
以上内容根据你的需要修改后使用。
注意办理房产过户和约定违约金非常重要，违约金是 10 万以上，以免对方将
来毁约。
个人售房合同协议书范本（二）
卖方：__________ （简称甲方）身份证号码：__________
买方：__________ （简称乙方）身份证号码：__________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理
法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础
上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区____拥有的房产（别
墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地
房屋权证第____号）。
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第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民
币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合
同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当
日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲
方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请
额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给
甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费
当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给
甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给
乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理
房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费
及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲
方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲
方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方
所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
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第七条 本合同主体
，委托代理人____即甲方代表人。
，代表人是____。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，
____市房地产交易中心一份、____公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过
协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与
本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：__________ 购买方（乙方）：__________
身份证号码：__________ 身份证号码：__________
地址：__________ 地址：__________
邮编：__________ 邮编：__________
电话：__________ 电话：__________
代理人（甲方）：__________ 代理人（乙方）：__________
: .
身份证号码：__________ 身份证号码：__________
个人售房合同协议书范本（三）
卖方（甲方）：__________
身份证号码：__________
买方（乙方）：__________
身份证号码：__________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自
愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方将自己的房屋使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：
甲方愿将其位于____的房屋，房屋建筑面积____平方米。
第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大
写）：____元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给
甲方。
第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定
于____年____月____日将上述房地产交付乙方。
第四条 税费分担
经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及
各种费用均由乙方承担。
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第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等费用。
第六条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协
商、诉讼方式解决。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定
补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：（签章）：__________ 乙方：（签章）：__________
____年____月____日 ____年____月____日
个人售房合同协议书范本（四）
出卖人（甲方）：__________ 身份证号码：__________
买受人（乙方）：__________ 身份证号码：__________
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以
资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于____市____城区____的房屋（房屋所有
权证编号：__________，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾
____万____仟____佰____拾____元整（____元）的价款出售给乙方。
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二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同
发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
三、在甲方交房时，由乙方一次性将全款付给甲方。
四、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期 1 天按房价总额千分
之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解
约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币
____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方
应加付按日____‰计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合
同。解约时，乙方已付房价款的____作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权
利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
五、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的
按下述第____种方式解决。
1、提交____仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
六、其他约定___________________________________________________ 。
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七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补
充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
法人代表：__________ 联系电话：__________
____年____月____日 ____年____月____日
个人售房合同协议书范本（五）

卖方：__________(简称甲方) 身份证号码：__________
买方：__________(简称乙方) 身份证号码：__________
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以
资共同遵守。
第一条
甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间，建筑面积____平方米售
卖给乙方。
第二条
甲方出售给乙方的房屋东至____，南至____，西至____，北至____(附四至平
面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
第三条
: .
上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____元，由甲方售卖给乙
方。
第四条
房屋价款乙方分三期付给甲方。
第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币____元;第二期在交付房屋之
日，付人民币____元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲
方收到后出具收据。
第五条
甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证
件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
第六条
在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书
面报告。如需