2025年度老旧小区外保温改造施工合作协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度老旧小区外保温改造施工合作协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2. 乙方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
背景和目的
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同协商制定。
三、定义与解释
专业术语
（1）外保温改造：指对老旧小区建筑外墙保温层进行更换、修缮或加固等工程；
（2）施工图纸：指乙方提供的关于外保温改造工程的施工图纸及相关技术文件；
（3）质量验收：指按照国家有关质量标准对施工质量进行检验、评定。
关键词解释
（1）甲方：指承担老旧小区外保温改造工程项目的业主单位或授权代表；
（2）乙方：指承担老旧小区外保温改造工程施工的施工单位；
（3）外保温改造面积：指需要进行外保温改造的建筑面积；
（4）工期：指本合同约定外保温改造工程的施工期限。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定进行外保温改造工程；
（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督；
（3）甲方有权要求乙方提供施工图纸、技术文件等资料；
（4）甲方应按时足额支付工程款；
（5）甲方应按照本合同约定的时间、地点组织竣工验收。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照甲方要求，按照国家相关法律法规和施工规范，进行外保温改造工程施工；
（2）乙方应按照施工图纸和技术文件，确保工程质量、进度、安全；
（3）乙方应配合甲方进行质量验收和竣工验收；
（4）乙方应按照本合同约定的时间、地点完成工程；
（5）乙方应按甲方要求，提供施工图纸、技术文件等资料。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。
合同履行地点
本合同约定的外保温改造工程施工地点为：____________________。
合同履行方式
（1）乙方应按照施工图纸和技术文件，组织施工；
（2）乙方应确保施工过程中的质量、进度、安全；
（3）乙方应按时提交施工进度报告和工程款结算报告；
（4）乙方应按甲方要求，进行竣工验收。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
（1）本合同约定的工期到期；
（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行；
（3）一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内改正；
（4）经双方协商一致，决定终止合同。
终止程序
（1）一方要求终止合同，应书面通知另一方；
（2）另一方收到终止合同的通知后，应在规定期限内确认；
（3）双方应共同对终止合同的原因进行确认。
终止后果
（1）终止合同后，乙方应按照本合同约定，完成已施工部分的工程；
（2）双方应按照本合同约定，结算工程款；
（3）双方应按照国家相关法律法规，处理终止合同后的善后事宜。
七、费用与支付
费用构成
（1）施工费用：指乙方完成外保温改造工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、运输费、临时设施费等；
（2）设计费用：指乙方提供施工图纸及相关技术文件所需的费用；
（3）管理费用：指甲方为管理本合同项目所需的费用；
（4）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。
支付方式
（1）甲方应按照本合同约定的费用构成，向乙方支付工程款；
（2）支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方提供的发票后____个工作日内支付；
（3）乙方应在收到工程款后，开具相应的增值税专用发票。
支付时间
（1）施工费用：按工程进度分期支付，具体支付节点如下：
a. 预付款：合同签订后____个工作日内，支付合同总价的____%；
b. 进度款：每完成合同约定工程量的____%，支付该部分工程款的____%；
c. 验收款：工程验收合格后____个工作日内，支付合同总价的____%；
d. 保修金：工程保修期满后____个工作日内，无质量问题退还保修金。
支付条款
（1）甲方支付工程款时，应严格按照本合同约定的支付时间和方式执行；
（2）乙方应在收到工程款后，及时开具相应的增值税专用发票；
（3）如因甲方原因导致工程延期，甲方应按照合同约定支付相应的延期费用；
（4）如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金；
（2）甲方未按合同约定组织竣工验收的，应承担相应的违约责任。
乙方违约
（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付____%的违约金；
（2）乙方未按合同约定提供施工图纸及相关技术文件的，应承担相应的违约责任；
（3）乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金；
（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；
（3）违约方应按照国家相关法律法规，承担相应的法律责任。
九、保密条款
保密内容
（1）甲方和乙方的商业秘密；
（2）本合同的具体内容；
（3）工程项目的相关信息。
保密期限
本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。
保密履行方式
（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；
（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；
（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。
十、不可抗力
不可抗力定义
本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力事件
（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；
（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；
（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据实际情况协商解决；
（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担违约责任。
不可抗力实例
（1）地震、洪水等自然灾害；
（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；
（3）罢工、暴乱等社会异常事件。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让本合同。