文旅项目房产居间合同样本3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
文旅项目房产居间合同样本
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2. 乙方（居间方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景和目的
鉴于甲方拟在文旅项目区域内购置房产，为了实现甲方购置房产的目的，甲方特委托乙方作为居间方，为甲方提供房产居间服务。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方合法权益得到保障。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国居间合同条例》等法律法规及相关政策规定，以及甲乙双方协商一致的原则制定。
三、定义与解释
专业术语
1）文旅项目：指集旅游、文化、休闲、娱乐、养生等多种功能于一体的综合性项目。
2）房产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物等。
3）居间服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供房产信息搜集、推荐、洽谈、签约等全方位服务。
关键词解释
1）委托：甲方将房产购置事宜委托乙方进行居间服务。
2）居间费：乙方提供居间服务所收取的费用。
3）房产信息：指乙方为甲方提供的有关房产的资料、数据、图片等信息。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供真实、准确、完整的房产信息。
2）甲方有权根据自身需求，选择乙方推荐的房产进行洽谈。
3）甲方有权在洽谈过程中，对房产信息进行核实，并对房产进行实地考察。
4）甲方有权根据洽谈结果，决定是否与房产所有人签订购房合同。
5）甲方应按约定支付居间费。
乙方的权利和义务
1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、完整的房产信息。
2）乙方应积极为甲方推荐合适的房产，协助甲方进行洽谈。
3）乙方应协助甲方进行房产信息的核实和实地考察。
4）乙方应遵守法律法规，维护甲方合法权益。
5）乙方应按约定收取居间费。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。
合同履行地点
本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。
合同履行方式
乙方应按照本合同约定，为甲方提供房产居间服务，包括但不限于信息搜集、推荐、洽谈、签约等。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件
1）合同约定的履行期限届满。
2）甲乙双方协商一致解除合同。
3）因不可抗力导致合同无法履行。
4）一方违约，另一方有权解除合同。
终止程序
1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。
2）协商一致后，甲乙双方应签署合同终止协议。
终止后果
1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。
2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间费。
3）合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。
七、费用与支付
费用构成
1）居间服务费：乙方提供居间服务所收取的费用，根据甲方购置房产的成交价格的一定比例计算。
2）其他费用：包括但不限于税费、佣金、差旅费等，由甲方根据实际情况承担。
支付方式
1）现金支付：甲方应按照合同约定，在签订合同后____个工作日内，将居间服务费及其他相关费用以现金形式支付给乙方。
2）银行转账：甲方应按照合同约定，在签订合同后____个工作日内，将居间服务费及其他相关费用以银行转账形式支付给乙方，转账信息由乙方提供。
支付时间
1）居间服务费：甲方应在居间服务完成且甲方与房产所有人签订购房合同后____个工作日内支付。
2）其他费用：甲方应在合同约定的支付时间内支付。
支付条款
1）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后____个工作日内出具相应的收款凭证。
2）如甲方未在约定时间内支付费用，乙方有权暂停或终止居间服务。
3）如因乙方原因导致居间服务未能完成，乙方应退还甲方已支付的居间服务费。
八、违约责任
甲方违约
1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
2）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
乙方违约
1）如乙方未按约定提供居间服务，乙方应退还甲方已支付的居间服务费。
2）如乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。
2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。
九、保密条款
保密内容
1）甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。
2）本合同的内容和履行情况。
保密期限
本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。
保密履行方式
1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。
2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
1）自然灾害：地震、洪水、台风等。
2）战争：军事冲突、战争状态等。
3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。
不可抗力发生时的责任和义务
1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。
2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。
不可抗力实例
1）新冠疫情。
2）地震。
十一、争议解决
协商解决
甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形
1）涉及国家安全、机密等特殊情况的。
2）法律法规禁止转让的。
3）合同约定不得转让的。
十三、权利的保留
权力保留
1）本合同中未列明的其他权利，甲乙双方均予以保留。
2）任何一方在履行合同过程中所获得的商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。
特殊权力保留
1）甲方保留对房产购置决策的最终决定权。
2）乙方保留对居间服务质量和效果的监督权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
2）补充协议与本合同具有同等法律效力。