通信企业装修合同.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
通信企业装修合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（通信企业）：
名称：________________
地址：________________
联系人：______________
联系电话：____________
2. 乙方（装修施工方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：______________
联系电话：____________
二、合同前言
背景和目的
甲方作为通信企业，为满足业务发展需求，对现有办公场所进行装修改造。乙方具备相关资质，具备承接该装修工程的能力。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方共同商定，签订本合同。
三、定义与解释
专业术语
1. 装修工程：指乙方根据甲方要求，对甲方提供的场所进行室内装饰、装修、改造等一系列工程活动。
2. 工程量清单：指乙方根据施工图纸、甲方提供的资料和现场实际情况，编制的详细工程量清单。
关键词解释
1. 合同期限：指本合同生效之日起至工程竣工之日止的时间段。
2. 工程质量：指乙方按照国家有关质量标准、规范和设计要求，对工程进行施工，达到合格标准。
3. 工程进度：指乙方按照合同约定的工程量清单，按计划完成工程项目的施工进度。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。
2. 甲方应按照合同约定，提供施工图纸、资料、施工场地等相关条件。
3. 甲方应按照合同约定，支付乙方工程款及有关费用。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照合同约定，提供施工图纸、资料、施工场地等相关条件。
2. 乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。
3. 乙方应确保施工过程中，遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规。
五、履行条款
合同履行时间
本合同履行时间为自合同签订之日起至工程竣工之日止。
合同履行地点
本合同履行地点为甲方提供的施工场地。
合同履行方式
1. 乙方应按照施工图纸、甲方提供的资料和现场实际情况，制定施工方案，经甲方同意后执行。
2. 乙方应按照合同约定的工程量清单，分阶段、分批次完成装修工程。
3. 乙方应定期向甲方汇报工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件
1. 合同履行完毕，工程竣工验收合格。
2. 合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行。
3. 双方协商一致，决定终止合同。
终止程序
1. 发生合同终止情形时，一方应及时通知另一方。
2. 双方应按照合同约定，进行工程验收、结算等后续工作。
终止后果
1. 合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余工程及有关事宜。
2. 合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务和责任。
七、费用与支付
费用构成
1. 设计费：根据甲方提供的装修要求和设计图纸，乙方提供的设计服务费用。
2. 材料费：包括装修工程所需的各类建筑材料、装饰材料的费用。
3. 人工费：指乙方施工人员的工资、福利及社会保险等费用。
4. 管理费：乙方在施工过程中发生的各项管理费用。
5. 其他费用：合同约定外的其他相关费用。
支付方式
1. 乙方提交工程进度款申请后，甲方应在五个工作日内支付相应款项。
2. 甲方有权对乙方提交的工程进度款申请进行审核，如发现不符合合同约定，有权拒绝支付。
支付时间
1. 设计费：合同签订后，甲方支付50%设计费，设计完成后支付剩余50%。
2. 材料费：在材料采购前，甲方支付50%材料费，材料验收合格后支付剩余50%。
3. 人工费：每月支付一次，按实际完成工程量及合同约定的人工费标准计算。
4. 管理费：每月支付一次，按合同约定比例计算。
5. 其他费用：按实际发生情况支付。
支付条款
1. 甲方支付给乙方的款项，应通过银行转账方式进行。
2. 甲方应在支付款项时，向乙方提供付款凭证。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。
2. 甲方未按合同约定提供施工图纸、资料等，应承担相应的责任。
乙方违约
1. 乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。
2. 乙方施工过程中，因自身原因造成工程质量不合格，应承担相应的责任。
赔偿金额和方式
1. 违约金的计算方式为：违约金额=应付款项×违约金比例×违约天数。
2. 违约金支付方式为：乙方在收到甲方违约金通知后五个工作日内，向甲方支付违约金。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在本合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密等。
2. 合同内容及其相关资料。
保密期限
本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。
保密履行方式
1. 双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。
2. 双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 社会事件：战争、动乱、政府行为等。
3. 其他不可抗力事件。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。
2. 不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。
不可抗力实例
1. 自然灾害：如地震、洪水等。
2. 社会事件：如战争、动乱等。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调节、仲裁或诉讼
1. 如协商无果，双方可申请第三方调节。
2. 如调节仍无果，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。
2. 经双方同意，一方可将本合同的权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形
1. 合同中约定不得转让的权利和义务。
2. 法律法规禁止转让的权利和义务。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留在装修过程中对设计方案进行调整的权利。
2. 乙方保留在施工过程中对材料、工艺进行适当调整的权利，但需确保不降低工程质量和进度。
特殊权力保留