概念方案设计委托合同.docx

该【概念方案设计委托合同 】是由【夜紫儿】上传分享，文档一共【8】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【概念方案设计委托合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。1 / 8
合[]

编号：
工程托付设计合同
设计托付方〔甲方〕：
设计承接方〔乙方〕：
签约地点： 鄂尔多斯市东胜区
签订日期： 年 月 日

1 / 8
工程托付设计合同
设计托付方： 〔下称：甲方〕
设计承接方： 〔下称：乙方〕
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，就甲方开发的工程，托付乙方进展建设工程设计事宜，经双方协商全都达成以下协议，以资共同信守。
第一条 ：
工程地点：
建设规模：规划总用地面积：约 平方米，总建筑面积约 平方米〔以批准的方案设计总建筑面积为准〕。
设计范围：红线范围内的商品房、别墅、酒店式公寓、商铺及其他建筑物、构筑物设计；小区总体配套设施和关心建筑〔含售楼处、垃圾房、水泵房、配电房、门房间等〕设计及景观绿化小 品方案设计；符合人防要求的地下车库设计；不含室内二次装修设计及室内设计相关的机电等专业 设计。〔依据需要增减〕
设计任务及承包方式为：包括总体规划设计、单体及整体建筑方案等全过程，并包括该工程的后期协调协作工作、现场效劳。
序号
设计阶段
主要负责
工作内容：
，到达通过有关政府部门批准的要求。
总体规划设计，包括住宅、商铺等功能的规划布局，小区内道路交通
分析、绿化分析等。
各单体类型及公建的透视图及平、立、剖面图。
供给总体及单体效果图。〔包括彩色总体俯视图、外立面透视图、彩
色总平面图、系统分析图、整体方案与周边的关系图等〕。
根本园林景观设计构思彩图。
设计内容：规划红线范围内的工程设计。具体内容及标准见下表 1：〔依据需要增减〕
1 / 8
1
总体规划及单体
供给相关的设计说明及技术经济指标。
供给一套总体规划及主要单体建筑设计报批方案的工作建筑模型，比
方案设计
例为 1:500.
供给电子文件一套〔以上 1—6 的全部内容〕。
景观绿化方案设计工作内容：
(包括绿化、景观、小品等)，供给各景点方案
设计图。
。
。
其次条
甲方的责任
。
甲方在每个阶段的设计开头前向乙方提交设计所需的根底资料及文件〔见下表2〕：满足设计要求。
表 2：
序号
资料及文件名称
份数
内容要求
1.
红线图及地形图
1
满足设计要求
2.
设计任务书及修改意见
1
满足设计要求
3.
工程地质报告
〔分 2 个阶段供给〕
2
满足设计要求
4.
市政设计资料
1
满足设计要求
准时办理设计阶段设计文件的报建、报审工作。
负责与政府各相关职能部门的联络。
负责审定乙方提交的设计文件，包括规划方案设计阶段的文件，对设计中与甲方要求有差异的问题，甲方有权向乙方提出设计补充、修改或变更要求，但应在草图阶段提出。如乙方已开头正式制图，甲方应按实际状况支付适当修改费〔只针对非乙方缘由造成的修改或变更〕。
负责重大设计变更确实认及设计变更的签证。
负责审核确认建筑装修标准及设备、材料的规格、型号及厂家。
甲方应依据本合同设计费的支付方法向乙方按期支付设计费。
8、本合同项下乙方各阶段设计任务为相对独立的内容，乙方每进展该阶段设计任务前，应取得甲方发出书面设计任务书，并以该设计任务书作为计费前提；未发出设计任务书的，不产生设计费。
1 / 8
乙方应依据设计任务书要求进展设计。甲方未发出设计任务书的，乙方提前投入设计的，须征得甲方同意；未经同意擅自进展设计的，甲方有权不予认可并不予支付设计费，乙方自行担当损失。
9、甲方确因经营缘由、工程停缓建或治理层、业务调整需要，有权单方变更、终止本合同项下乙方设计范围和内容，并提前 10 日向乙方发出书面通知，乙方应予协作。前述行为不视为甲方违约， 但应据实与乙方结算设计费。
10、甲方委派 作为甲方的设计对接负责人，负责向乙方传达甲方设计任务、设计要求和意见，并代表甲方接收、确认、认可的乙方设计成果，但甲方对接负责人对设计费用调整、合同价款变更不具权利。乙方提交的各阶段设计应以取得甲方对接负责人签字确认作为设计通过或设计合格标志，并以此作为乙方相应设计费支付先决条件之一。甲方设计对接负责人发生变更的，由甲方重委派并书面通知乙方。
第三条 乙方的责任
乙方应向甲方交付以下表 3 的设计资料及文件〔内容可据实调整〕：表 3：
序
资料及文件名称
份数
提交时间
有关事宜
号
1.
完成总体规划、单体方案设计
10
年
月
日
按表 1 的设计工作内容明细表供给设计资料及文件，设计工期不包括甲方审图及修改设计时间：〔但每次修改设计的时间不大于 14 个工作日〕不包括有关政府部门审批时间。提交各阶段图纸时，同时提交全部图纸的电子文件一
份。
注：方案设计的批复日期，以甲方获得政府部门批复文件并 给乙方的时间为准。甲方在每个阶段开头前，书面出具体确认文件。为协作报建需要，乙方应甲方要求，可分阶段提交有关图纸。
乙方应依据甲方对工程分期进展的需要，协调各项设计工作及依据营销筹划需要帮助甲方做好产品说明等工作。
乙方作为本工程总设计单位，除负责乙方本身设计的协调与协作工作外，同时负责在各阶段与甲方的总设计联络工作,以及与其它专业设计公司协调与协作工作。乙方指定 为本工程设计负责人，统筹协调与甲方的工作协作。
乙方供给当工程的主要设计人员名单和组织构架，经双方确认后，原则上不再作调整，如需调
1 / 8
整应提前一周书面通知甲方并听取甲方的意见。
假设甲方因非乙方缘由及不行抗力因素不能在双方商定的时间内确定相应阶段的设计，则下阶段的设计工期相应顺延。
6、乙方必需依据中华人民共和国工程设计国家标准及规定、政策法规、定额等文件〔含行业及地方〕及甲方提出的设计要求〔以设计任务书等文件为准〕进展设计，按合同规定进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。同时，乙方所做设计应当符合甲方地方政府的规划要求和甲方地方施工的特别状况。
7、乙方在设计过程中选用设备及材料的原则是：在确保工程质量、满足使用要求的前提下，应优先选用国产的设备及材料，并将降低工程本钱的意识贯穿设计的全过程。
8、设计中消灭的特别材料或型材料，由乙方供给样板及颜色：施工过程中乙方对原设计提出修改和变更时，必需在取得甲方的书面认可前方可实施。
9、乙方对设计文件消灭的遗漏或错误负责修改或补充，由于设计错误造成工程质量事故或损失， 除应实行乐观补救措施外，应免收该局部设计费，对于给甲方造成的损失，乙方应依据实际损失向 甲方支付相应的赔偿金，赔偿金额不超过设计费总额。
10、乙方交付设计文件后，应参与甲方及相关职能治理部门的审查，并依据审查意见对设计文件进展调整修改，直至通过审查；参与由甲方组织的图纸会审并在会审纪录上签字盖章，
11、各设计阶段文件正式移交甲方前，乙方应将该工程设计文件及要求向甲方进展联系、交底、解答、经校审签证盖章后形成统一设计文件，以利于报批报建和指导施工。
12、乙方不得向第三方集中、转让甲方提交的技术经济资料：不得泄露甲方的商业隐秘；不得将本合同规定范围〔局部或全部〕内的设计，转包〔或分包〕给其它任何未经甲方认可的设计单位从 事设计。如发生以上状况，甲方有权要求乙方向甲方支付本合同商定设计费2 倍的违约金，由此给甲方造成的实际损失超过该违约金的，乙方应按实际的损失向甲方支付赔偿金。
13 正式方案出图之前 7 天，乙方应向甲方供给 60℅深度的设计文件，提交甲方修改确认。
为适合市场变化，在未出正式出图七天之前，乙方有义务对甲方提出的户型面积、户型构造、平面布置、局部规划方案进展修改，费用不予增加。
甲方要求乙方派专人留驻施工现场进展协作与解决有关问题时，乙方应当免费供给效劳，不
另行收费。
第四条 设计费及其支付〔首付款不超过 20%〕
设计费单价：按建筑面积每平方米人民币 元计算，按阶段分为具体规划和方案设计、及相关后期效劳、税金等。依据目前的总规划建筑面积约为 平方米为计算依据，总设计费暂
1 / 8
定为人民币 元整〔￥ 元〕。最终的建筑面积以批准的方案设计总建筑面积为准〕。
具体支付见下表 4：
各阶段设计费支付明细表〔可据实调整〕 单位：人民币〔元〕
付费次序
支付设计费比例
金额〔元〕
付费金额准时间
〔由交付设计文件所打算〕
第一次付费
10%
合同签订 10 日内，此局部作为规划预付款
其次次付费
30%
规划方案设计图经甲方审核通过后 10 日内
第三次付费
20%
规划方案设计图第一次向政府相关部门汇报后 10 日内
第四次付款
20%
规划方案设计图其次次向政府相关部门汇报后 10 日内
第五次付款
10%
规划方案设计图经政府相关部门审查通过后 10 日内
第六次付款
10%
协作施工图出图保证金。在施工图到位后，按施工图到位的比例支付。
总计
100%
此处空白
注： ，以后各阶段分期报批与施工，则各阶段设计的付费按每期实际设计建筑面积计算，向乙方支付设计费。
乙方的设计费由甲方支付至乙方供给的公司账号，每次支付设计费之前，由乙方向甲方供给税务机关认可的发票。
假设由非乙方缘由造成方案审批未通过，则甲方仍应依据相应条款支付相应阶段设计费。第五条 违约责任：
由于甲方变更上一阶段已批准之设计及未能按期、准确供给有关设计必需的资料造成乙方设计的返工或修改设计，乙方可将设计文件交付日期顺延。
甲方假设未按本合同的金额和时间〔以银行汇出日为准〕，逾期未向乙方支付设计费用，每逾期一日，须担当应支付设计费金额万分之三的违约金，每逾期超过 30 天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作。
甲方或规划审批部门对设计文件不审批或该工程停缓建，甲方应按乙方已完成工作量〔甲方及监理确认的〕支付应付设计费。
设计文件和设计变更完成时间以甲方签收的日期为准，由于非甲方缘由延误本合同第三条规定 的设计文件交付时间，每延误一天，乙方应担当该工程设计费万分之三的违约金。如乙方超过本合同 第三条商定时限 30 天未能交付设计文件，甲方有权单方面终止合同，乙方应当退还给甲方已经支付的该阶段设计费，并依据国家及建设部的相关法律规定对甲方造成的损失赐予补偿。没有相关规定的，
1 / 8
依据总设计费 20%的标准向甲方支付违约金。5．各阶段设计文件经政府部门批准后，在本工程正常进展的时间范围内，如政府或有关公共事
业机构〔例如：教育局、环境卫生部门、燃气公司等机构〕条例、政策在设计工作完成后发生变化， 而要求作出的大面积修改，乙方应赐予修改。但甲方需对因大面积修改而产生的额外工作支付修改费用，具体数额由甲方和乙方共同协商打算。
乙方自身缘由致使任一阶段设计未获得甲方认可或政府审核〔如需〕的，乙方应按甲方或政 府要求修改其设计。相应设计经两次修改仍未能取得甲方认可或通过政府审核的，甲方有权单方解除合同，乙方除退还甲方全部已付设计费外，还得向甲方支付总设计费20%的违约金。
乙方对设计资料及文件消灭的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误造成工程质量事故、工期延误、材料进场等损失的，乙方除负责实行补救措施外，应免收直承受损失局部的设计费。损失严峻的，依据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金〔赔偿总额不超过设计费总额〕，并担当设计费用总额 20% 违约金。
第六条 合同的期限：
本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完本合同项下义务后失效。第七条 合同的终止和变更：
甲乙双方有需要提前终止合同时，终止方需提前一个月以书面形式通知对方，自通知送达对方后本合同即行终止不再履行。合同终止后双方应依据乙方合格设计工作量结算费用。
甲方因非乙方缘由要求提前终止合同时，应准时书面通知乙方，甲方已付设计费不退。如乙 方已完成相应阶段的设计工作，则甲方应支付相应阶段的设计费，如乙方已进展下阶段设计工作的则甲方应支付正进展阶段的设计费，同时终止合同关系。
乙方因非甲方的缘由要求提前终止合同时，应将已收该工作阶段的设计费退还甲方，并担当已收设计费等额的违约金，同时终止合同关系。
经双方同意可签署变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
如因乙方的设计方案导致工程消灭质量问题，则乙方应退还甲方向其支付的设计费，同时应当赔偿甲方因此造成的损失。
第八条 不行抗力
由于不行抗力因素，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定协商处理。第九条 其它
假设因甲方或审批部门的意见和要求，必需对原设计任务书内容或深度进展重大变更而需重作修改设计时，双方协商解决，相关事宜另签补充协议。
1 / 8
本合同项下托付设计成果之学问产权归甲方全部。如因乙方提交的设计文件构成对他人学问产权之侵害及因此而引起的一切纠纷、诉讼均与甲方无关，由乙方担当一切法律责任和经济责任并赔偿甲方因此而患病的全部损失。
在合同履行过程中，甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的商定，保持廉 洁自律，如甲方工作人员有意刁难、索取财物〔或回扣〕或提出其他不正值要求的，乙方应向甲方举报，与甲方主要负责人沟通。甲方不得以任何借口对乙方进展报复。甲方对举报属实的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方连续合作。如甲方觉察乙方承受不正值的手段行贿甲方工作人员时，甲方有权解除合同，同时有权扣除乙方全部剩余款项作为乙方违反廉洁自律的违约金。
在合同履行过程中发生纠纷，由双方协商解决。协商不成均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充商定。补充商定与本合同具同等法律效力。
本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具同等法律效力。
【以下无正文】
甲方〔盖章〕：
乙方〔盖章〕：
法定代表人
法定代表人
〔或授权签约人〕：
〔 或授权签约人〕：
投诉监视 ：
投诉监视 ：
甲方地址：
电子邮箱：
：
：
联系 ： 联系人：
乙方地址： 电子邮箱：
： ： 联系 ： 联系人：
合同签订时间： 年 月 日合同签订地点：
1 / 8