2025年度智能安全住宅租赁服务协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度智能安全住宅租赁服务协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
2. 乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
二、合同前言
背景
随着我国城市化进程的加快，人们对居住环境的要求日益提高。为满足人民群众对安全、舒适、便捷的居住需求，甲方致力于打造智能安全住宅，为乙方提供优质的租赁服务。
目的
本协议旨在明确甲方、乙方在智能安全住宅租赁过程中的权利、义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。
三、定义与解释
专业术语
（1）智能安全住宅：指运用现代信息技术，实现家居环境安全、便捷、舒适的居住空间。
（2）租赁服务：指甲方将智能安全住宅出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。
关键词解释
（1）智能安全住宅：具备智能安防、智能照明、智能家电、智能家居等功能，为居住者提供安全、舒适、便捷的生活环境。
（2）租赁期限：指乙方租赁智能安全住宅的起始日至终止日的期间。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并保证租赁期间的智能安全住宅正常运行。
（2）甲方有义务提供符合国家规定和行业标准的安全、舒适的智能安全住宅。
（3）甲方有义务对智能安全住宅进行定期检查、维护，确保其正常运行。
乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的智能安全住宅，并按照约定支付租金。
（2）乙方有义务爱护智能安全住宅，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。
（3）乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用智能安全住宅从事违法活动。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。
合同履行地点
智能安全住宅的租赁地点为：____________________
合同履行方式
乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供智能安全住宅租赁服务。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）乙方提前通知甲方解除合同；
（3）甲方提前通知乙方解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理租赁合同终止手续；
（2）乙方提前通知甲方解除合同，应提前____日书面通知甲方；
（3）甲方提前通知乙方解除合同，应提前____日书面通知乙方。
终止后果
（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理租赁合同终止手续，乙方应将智能安全住宅完好无损地返还给甲方；
（2）乙方提前通知甲方解除合同，应支付已产生的租金；
（3）甲方提前通知乙方解除合同，应退还乙方已支付的租金；
（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
七、费用与支付
费用构成
（1）基本租金：根据智能安全住宅的面积、设施等情况，经双方协商确定的基本租金。
（2）物业管理费：包括公共区域清洁、绿化、安保等物业管理服务费用。
（3）设施设备使用费：乙方使用智能安全住宅内设施设备的费用。
（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商确定的其他费用。
支付方式
（1）银行转账：乙方将租金及其他费用直接转入甲方指定账户。
（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。
支付时间
（1）基本租金：乙方应在每个租赁月份的____日前支付当月的基本租金。
（2）物业管理费：乙方应在每个租赁月份的____日前支付当月的物业管理费。
（3）设施设备使用费：乙方应在每次使用设施设备后____日内支付相应费用。
支付条款
（1）乙方应按照约定的支付时间、支付方式支付租赁费用。
（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按约定提供符合标准的智能安全住宅，应向乙方支付____倍的违约金。
（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。
乙方违约
（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____倍的滞纳金。
（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏设施设备，应承担修复费用。
赔偿金额和方式
（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。
（2）违约金和赔偿金额的支付方式同租赁费用支付方式。
九、保密条款
保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。
保密期限
本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。
保密履行方式
（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。
（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害；
（2）战争、动乱等政治事件；
（3）政府行为导致的政策变动。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力减少损失。
（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。
不可抗力实例
（1）地震导致房屋损坏，无法居住；
（2）战争导致交通中断，无法履行合同；
（3）政府政策变动，导致合同无法履行。
十一、争议解决
协商解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、公共利益的合同；
（2）涉及商业秘密的合同；
（3）法律法规规定不得转让的其他合同。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对智能安全住宅的拥有权，乙方仅获得租赁使用权。
（2）甲方保留对智能安全住宅的维修、保养和更新权。
特殊权力保留
（1）在租赁期间，甲方保留对智能安全住宅内部装修风格的最终决定权。
（2）在租赁期间，甲方保留对智能安全住宅内设施设备的更新换代权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。
修改和补充效力
经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。