上市公司房产交易居间服务3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
上市公司房产交易居间服务
合同编号_________
一、合同主体
甲方（房产出售方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（房产购买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
丙方（居间服务方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言


本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及《上市公司房产交易居间服务规范》进行签订。
三、定义与解释

本合同中涉及的专业术语如下：
（1）上市公司：指依法在中国境内设立，并经中国证监会批准，公开发行的股票的股份有限公司。
（2）房产：指位于中国境内的房屋及其附属设施。
（3）居间服务：指丙方为甲方和乙方提供的信息、咨询、协调、沟通等服务。

（1）目标房产：指甲方拥有的位于__________________________的房产。
（2）交易价格：指甲方和乙方就目标房产达成一致的交易价格。
（3）交易税费：指在交易过程中，依法应缴纳的各项税费。
四、权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。
（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易税费。
（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确的目标房产信息。
（4）甲方有义务配合乙方办理相关手续。

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供目标房产信息。
（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理相关手续。
（3）乙方有义务按照本合同约定支付交易价格。
（4）乙方有义务按照本合同约定支付交易税费。
五、履行条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。

本合同履行地点为__________________________。

（1）甲方应按照本合同约定，将目标房产过户至乙方名下。
（2）乙方应按照本合同约定，向甲方支付交易价格及交易税费。
六、合同的生效和终止

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）合同履行完毕，目标房产过户至乙方名下。
（2）经甲乙双方协商一致，决定终止本合同。

（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____个工作日书面通知对方。
（2）终止本合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。

（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付已支付的款项。
（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。
（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。
七、费用与支付

（1）基本服务费：根据双方协商确定的金额，甲方应向丙方支付基本服务费。
（2）成交佣金：在交易完成后，乙方应向丙方支付成交佣金，该佣金为本合同交易价格的一定比例。
（3）其他费用：包括但不限于税费咨询费、文件准备费等，具体费用根据实际情况另行协商。

（1）基本服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，以现金或银行转账方式支付给丙方。
（2）成交佣金：乙方应在交易完成后____个工作日内，以现金或银行转账方式支付给丙方。

（1）基本服务费支付时间：合同签订后____个工作日内。
（2）成交佣金支付时间：交易完成后____个工作日内。

（1）甲方支付的基本服务费不予退还。
（2）成交佣金在交易完成后支付，如因甲方原因导致交易未能完成，丙方有权要求甲方支付一定比例的违约金。
八、违约责任

（1）甲方未按约定支付基本服务费或成交佣金的，应向丙方支付违约金，违约金为应付金额的____%。
（2）甲方未按约定提供真实、准确的目标房产信息的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。

（1）乙方未按约定支付成交佣金的，应向丙方支付违约金，违约金为应付金额的____%。
（2）乙方未按约定购买目标房产的，应向丙方支付违约金，违约金为成交佣金的一定比例。

违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。赔偿金额应以人民币计算，并以银行转账方式支付给受损方。
九、保密条款

（1）本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。
（2）交易过程中双方知悉的对方商业机密。

保密期限自本合同签订之日起____年。

（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。
十、不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。

（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。
（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。
（3）不可抗力事件消除后，合同仍应继续履行。

地震、洪水、战争、政府禁令、罢工等。
十一、争议解决

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。

调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让

未经对方同意，任何一方不得转让本合同。

（1）合同涉及的国家机密或商业秘密。
（2）合同履行过程中，涉及对方商业利益或技术秘密。
十三、权利的保留

（1）丙方保留对本合同内容的解释权。
（2）丙方保留对居间服务过程中产生的知识产权的归属权。

（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，丙方有权调整服务内容和收费标准。
（2）丙方有权根据市场变化，调整成交佣金比例。
十四、合同的修改和补充

（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。
（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。

修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合

（1）甲方应积极配合丙方提供必要的资料和信息。
（2）乙方应积极配合丙方办理交易手续。