乡村民宿用地转让居间3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
乡村民宿用地转让居间
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方名称：________________________
地址：________________________
联系人：________________________
联系电话：________________________
2. 乙方名称：________________________
地址：________________________
联系人：________________________
联系电话：________________________
3. 其他相关方（如有）：________________________
地址：________________________
联系人：________________________
联系电话：________________________
二、合同前言
背景：
随着我国乡村旅游业的发展，越来越多的投资者关注乡村民宿项目。为了促进乡村民宿项目的健康发展，满足市场需求，甲方拟将乡村民宿用地进行转让。
目的：
本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在乡村民宿用地转让过程中的权利义务，保障各方的合法权益，确保转让过程顺利进行。
三、定义与解释
专业术语：
（1）乡村民宿：指在农村地区，利用自有房屋、庭院等设施，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的经营场所。
（2）用地转让：指甲方将其拥有的乡村民宿用地使用权，依法转让给乙方。
关键词解释：
（1）乡村民宿用地：指用于建设乡村民宿的土地使用权。
（2）居间：指在本合同中，乙方作为甲方与乙方之间进行乡村民宿用地转让的中介方。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方有权依法转让乡村民宿用地；
（2）甲方应按照合同约定，将乡村民宿用地转让给乙方；
（3）甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方合法取得乡村民宿用地使用权。
乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定转让乡村民宿用地；
（2）乙方应按照合同约定支付转让费用；
（3）乙方应依法取得乡村民宿用地使用权，并按照相关规定进行开发利用。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。
合同履行地点：
合同履行地点为甲方所在地。
合同履行方式：
甲方按照合同约定将乡村民宿用地转让给乙方，乙方依法取得乡村民宿用地使用权。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同经双方签字盖章后生效。
终止条件：
（1）合同履行完毕；
（2）合同约定的其他终止条件。
终止程序：
（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；
（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
终止后果：
合同终止后，乙方应依法办理乡村民宿用地使用权注销手续，甲方应退还乙方已支付的转让费用。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：________________________
七、费用与支付
费用构成
（1）乡村民宿用地转让费用：人民币______元整；
（2）居间服务费用：人民币______元整，其中甲方支付______元整，乙方支付______元整；
（3）其他可能产生的相关费用，如税费、手续费等，按实际发生计算。
支付方式
（1）乡村民宿用地转让费用及居间服务费用，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；
（2）其他相关费用，乙方应在实际发生之日起____个工作日内支付。
支付时间
（1）乡村民宿用地转让费用及居间服务费用应在合同签订后的____个工作日内支付完毕；
（2）其他相关费用应在实际发生后的____个工作日内支付。
支付条款
（1）支付凭证：乙方支付费用后，应提供银行转账凭证或其他有效支付证明，甲方收到后予以确认；
（2）支付确认：甲方在收到乙方支付凭证后____个工作日内，向乙方出具支付确认函。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按合同约定时间、地点完成乡村民宿用地转让的，应向乙方支付______%的违约金；
（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
乙方违约
（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付______%的违约金；
（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。
九、保密条款
保密内容
（1）乡村民宿用地的转让信息；
（2）双方在转让过程中的谈判策略、价格等；
（3）其他双方约定应保密的信息。
保密期限
本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。
保密履行方式
（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；
（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；
（2）政府行为，如政策调整、征收等；
（3）社会异常事件，如战争、罢工等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；
（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；
（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
不可抗力实例
（1）地震导致乡村民宿用地受损，无法继续使用；
（2）政府征收乡村民宿用地，导致转让合同无法履行。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；
（2）合同约定不得转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留乡村民宿用地的所有权；
（2）乙方在取得乡村民宿用地使用权后，未经甲方同意，不得将其转让、出租或抵押给第三方。
特殊权力保留
（1）甲方保留对乡村民宿用地开发利用的监督权；
（2）乙方在开发过程中，应遵守国家相关法律法规，并接受甲方合理监督。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。
修改和补充效力
经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
双方应相互配合，共同确保乡村民宿用地转让顺利进行。
协作与配合方式
（1）甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方办理用地转让手续；
（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关证明文件。
十六、其他条款