建筑工程08清单计价规范讲义.ppt

《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》项目特征描述
主讲:国家级教学名师尹贻林教授
天津理工大学管理学院:院长教授博士生导师
公共项目与工程造价研究所:所长
08《计价规范》关于项目特征的规定

构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征,结合拟建工程项目的实际予以描述。

由原来的“四个统一”变为“五个统一”
08《计价规范》关于项目特征的规定
措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制,列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则;不能计算工程量的项目清单,以“项”为计量单位。

分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求,。

投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。

若施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不符的,发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。

08 《计价规范》明确提出了“项目特征”描述
项目特征描述的原则:
1
2
项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容,项目特征的表述按拟建工程是实际要求,以能满足确定综合单价的需要为前提。
对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的,项目特征描述可直接采用详见× ×图集或× ×图号的方式,但对不能满足项目特征描述要求的部分,仍应用文字描述进行补充。
工程量清单项目特征描述的重要意义:
项目特征是区分清单项目的依据。没有项目特征的准确描述,对于相同或相似的清单项目名称,就无从区分。
项目特征是确定综合单价的前提。由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容,清单项目特征描述得准确与否,必然关系到综合单价的准确确定。
项目特征是履行合同义务的基础。如果项目特征描述不清甚至漏相、错误,从而引起在施工过程中的更改,都会引起分歧,导致纠纷、索赔。
项目特征描述举例
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工程内容
010302001×××
实心砖墙
、规格、强度等级




、配合比
m3
(略)
、运输




此例中(1)砖的品种、规格、强度等级:须描述是页岩砖,还是煤灰砖等;是标砖还是非标砖,是非标砖应注明规格尺寸;是MU10、MU15、还是MU20等内容;因为砖的品种、规格、强度等级直接关系到砖的价格。(2)墙体类型:是混水墙还是清水墙,清水是双面还是单面,或是一斗一卧、围墙等;(3)墙的厚度:是1砖还是1砖半等,因为墙体厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗