产业升级用地居间协议模板3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
产业升级用地居间协议模板
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2. 乙方名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3. 其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
背景和目的
鉴于我国产业升级政策的推动，甲方拟进行产业升级项目，需寻找合适用地。乙方作为专业房地产中介机构，具备丰富的土地资源及市场信息，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。
合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业属于
本协议中“产业升级用地”是指甲方拟用于产业升级项目的土地；“房地产中介服务”是指乙方为甲方提供关于产业升级用地信息的收集、整理、分析、咨询等服务。
关键词解释
1. 产业升级：指企业通过技术、管理、品牌等方面的提升，实现产业结构的优化和产业水平的提升。
2. 土地：指甲方拟用于产业升级项目的土地。
3. 中介服务：指乙方为甲方提供关于产业升级用地信息的收集、整理、分析、咨询等服务。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照协议约定提供中介服务。
2. 甲方有权要求乙方对所提供的中介服务保密。
3. 甲方应按时足额支付乙方中介服务费用。
4. 甲方应配合乙方完成中介服务所需的相关手续。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照协议约定支付中介服务费用。
2. 乙方应按照协议约定，为甲方提供真实、准确、全面的产业升级用地信息。
3. 乙方应保守甲方的商业秘密。
4. 乙方应协助甲方完成中介服务所需的相关手续。
五、履行条款
合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方产业升级用地项目取得土地使用证止。
合同履行地点
本协议履行地点为甲方所在地区。
合同履行方式
1. 乙方应在协议签订后，根据甲方需求，及时提供产业升级用地信息。
2. 甲方在取得土地使用证后，应向乙方支付中介服务费用。
六、合同的生效和终止
生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
终止条件
1. 甲方在取得土地使用证后，双方协议终止。
2. 因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致终止。
终止程序
1. 双方协商一致，书面通知对方。
2. 双方签订终止协议。
终止后果
1. 双方终止协议后，乙方应向甲方退还已收取的中介服务费用。
2. 双方应各自承担因终止协议而产生的损失。
七、费用与支付
费用构成
1. 信息费：乙方提供产业升级用地信息所收取的费用。
2. 成交服务费：甲方成功取得产业升级用地后，按照成交价格的一定比例向乙方支付的服务费。
3. 其他费用：包括但不限于税费、手续费等。
支付方式
1. 信息费：甲方在签订本协议后，一次性支付乙方信息费。
2. 成交服务费：甲方在取得产业升级用地后，按照成交价格的一定比例支付成交服务费。
支付时间
1. 信息费：甲方应在签订本协议后的五个工作日内支付信息费。
2. 成交服务费：甲方应在取得产业升级用地后的十个工作日内支付成交服务费。
支付条款
1. 甲方支付的费用应通过银行转账方式进行。
2. 乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具合法有效的收款凭证。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的20%。
2. 甲方在签订本协议后，未经乙方同意，擅自泄露产业升级用地信息的，应承担相应的法律责任。
乙方违约
1. 乙方未按约定提供产业升级用地信息的，应退还甲方已支付的信息费，并承担相应的违约责任。
2. 乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1. 违约方应按照实际损失或约定赔偿金额，以货币形式向守约方支付赔偿金。
2. 赔偿金支付方式同本协议第七条规定的支付方式。
九、保密条款
保密内容
1. 产业升级用地相关信息。
2. 甲乙双方的商业秘密。
保密期限
本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至甲方取得产业升级用地后三年。
保密履行方式
1. 双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。
2. 双方不得将保密内容用于协议目的以外的用途。
十、不可抗力
不可抗力定义
本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害，如地震、洪水、台风等。
2. 社会事件，如战争、罢工、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 不可抗力发生时，双方应及时通知对方。
2. 不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。
3. 不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。
不可抗力实例
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。
十一、争议解决
协商解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
1. 协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 双方也可书面约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让本协议。
2. 如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。
不得转让的情形
1. 本协议涉及的产业升级用地信息。
2. 甲乙双方的商业秘密。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对产业升级用地项目的最终决策权。
2. 乙方保留对本协议的合法解释权。
特殊权力保留
1. 甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整产业升级用地项目的权利。
2. 乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的信息进行核实和评估的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 任何一方要求修改或补充本协议，应以书面形式提出。
2. 双方应在收到书面要求后的十个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。
修改和补充效力
1. 修改或补充内容经双方签字盖章后，与本协议具有同等法律效力。
2. 修改或补充内容未涉及本协议主要条款的，不影响本协议的完整性。
十五、协助与配合
相互协作事项
1. 双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。
2. 双方应就产业升级用地项目的信息交流、协调和解决问题进行协作。
协作与配合方式