产业转移房产中介服务3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
产业转移房产中介服务
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
2. 乙方（中介方）：
3. 其他相关方：
二、合同前言
背景和目的
甲方因产业转移需要，欲将其在原地的房产进行转让，特委托乙方作为中介方提供房产中介服务。双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语
本合同中涉及的专业术语，如“产业转移”、“房产中介”、“佣金”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
关键词解释
（1）产业转移：指企业为适应市场需求、降低生产成本、提高竞争力等因素，将生产基地或业务部门从一个地区迁移到另一个地区的行为。
（2）房产中介：指依法设立并从事房产买卖、租赁、咨询等服务的机构或个人。
（3）佣金：指乙方根据约定，从甲方支付的房产交易费用中提取的报酬。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产中介服务，并对乙方提供的服务进行监督和检查。
（2）甲方有权了解房产中介服务的进展情况，对乙方的工作提出意见和建议。
（3）甲方应按照合同约定支付房产交易费用和佣金。
（4）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定，全面、及时、准确地提供房产中介服务。
（2）乙方应尊重甲方意愿，不得擅自改变房产交易的条件。
（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的房产信息。
（4）乙方有权按照约定收取佣金，但不得擅自提高佣金比例。
（5）乙方应定期向甲方报告房产中介服务的进展情况。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______个月。
合同履行地点
本合同履行地点为：______。
合同履行方式
（1）协助甲方寻找合适的购房者；
（2）协助甲方进行房产交易谈判；
（3）协助甲方办理房产过户手续；
（4）提供相关的咨询服务。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
（1）合同约定的履行期限届满；
（2）合同一方违约，经对方书面通知后______日内未履行违约责任的；
（3）发生不可抗力，致使合同无法继续履行。
终止程序
（1）一方提出终止合同的，应书面通知对方，并说明理由。
（2）对方在接到终止合同通知后______日内未提出异议的，视为同意终止合同。
终止后果
（1）合同终止后，双方应按照约定结清各自的权利和义务。
（2）合同终止后，双方不得以任何理由要求对方承担合同终止前的违约责任。
七、费用与支付
费用构成
（1）房产中介服务费：根据房产交易金额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。
（2）税费：根据国家相关政策，甲方在房产交易过程中产生的税费。
（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，如交通费、通讯费等。
支付方式
（1）房产交易完成后，甲方应向乙方支付房产中介服务费。
（2）税费及其他费用，甲方应在办理房产过户手续前支付给乙方。
支付时间
（1）房产中介服务费：在房产交易合同签订后____个工作日内支付。
（2）税费及其他费用：在办理房产过户手续前支付。
支付条款
（1）甲方应确保支付给乙方的费用真实、合法，不得以任何理由拒绝支付。
（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据，并妥善保管。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。
（2）甲方提供虚假信息，导致交易的，应承担相应的法律责任。
乙方违约
（1）乙方未按约定提供房产中介服务的，应向甲方支付_____%的违约金。
（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
九、保密条款
保密内容
本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。
保密期限
保密期限自合同签订之日起____年。
保密履行方式
（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。
（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。
不可抗力实例
地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。
十一、争议解决
协商解决
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。
不得转让的情形
（1）合同尚未履行完毕；
（2）存在争议尚未解决；
（3）法律法规禁止转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让或解除合同，未经对方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。
（2）乙方在合同履行过程中获得的客户信息、商业秘密等，未经甲方同意，不得用于其他业务。
特殊权力保留
（1）甲方保留对乙方提供的中介服务进行监督和检查的权利。
（2）乙方保留在合同履行过程中发现甲方违约行为时，有权要求甲方履行合同或承担违约责任的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
修改和补充效力
对本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
双方应相互协助，共同完成本合同约定的各项事宜。
协作与配合方式
（1）甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、办理相关手续等。
（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供房产中介服务。
十六、其他条款
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同的完整性和独立性
本合同构成双方之间关于产业转移房产中介服务的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。
增减条款
本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。