仓储物流中心装修拆除合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
仓储物流中心装修拆除合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（仓储物流中心业主）：
2. 乙方（装修拆除单位）：
二、合同前言
背景和目的
本合同签订的背景是甲方因业务发展需要，对现有仓储物流中心进行装修拆除。为了明确双方的权利和义务，保障项目的顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，结合仓储物流中心实际情况，由甲乙双方共同签订。
三、定义与解释
专业术语
（1）仓储物流中心：指用于储存、管理、配送货物的场所，具备装卸、储存、分拣、配送等功能。
（2）装修拆除：指对现有仓储物流中心进行结构改造、装饰装修及设备拆除等工程。
关键词解释
（1）装修拆除工程：指乙方按照甲方要求，对仓储物流中心进行的装修拆除工作。
（2）工程进度：指装修拆除工程从开工到竣工的时间节点。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成装修拆除工程。
（2）甲方应按照合同约定支付工程款，并在乙方完成工程后验收合格。
（3）甲方应提供必要的施工图纸、资料等，配合乙方进行施工。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成装修拆除工程。
（2）乙方应确保装修拆除工程的质量、安全，符合国家相关标准。
（3）乙方应按照合同约定，提供必要的施工图纸、资料等。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，装修拆除工程应在合同约定的期限内完成。
合同履行地点
合同履行方式
乙方应按照甲方要求，采用合理的施工方案，确保装修拆除工程的顺利进行。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件
（1）装修拆除工程按照合同约定完成，且甲方验收合格。
（2）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。
终止程序
（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。
（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议，明确双方的权利义务。
终止后果
合同终止后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。
七、费用与支付
费用构成
（1）设计费用：包括但不限于初步设计、施工图设计等费用。
（2）材料费用：包括但不限于装修拆除过程中使用的各类建筑材料、装饰材料的费用。
（3）人工费用：包括但不限于施工人员、技术人员、管理人员等的人工成本。
（4）机械设备费用：包括但不限于租赁或购买的机械设备费用。
（5）管理费用：包括但不限于合同管理、进度管理、质量管理等费用。
（6）其他费用：包括但不限于税费、保险费、验收合格后的维护保养费用等。
支付方式
（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。
（2）进度款：乙方在完成合同约定工程量的50%后，甲方应支付合同总价款的20%作为进度款。
（3）中期付款：乙方在完成合同约定工程量的80%后，甲方应支付合同总价款的30%作为中期付款。
（4）竣工付款：乙方完成全部工程并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余的20%作为竣工付款。
支付时间
（1）预付款支付时间：合同签订后7个工作日内。
（2）进度款支付时间：每个进度节点完成后的7个工作日内。
（3）中期付款支付时间：合同约定工程量完成80%后的7个工作日内。
（4）竣工付款支付时间：工程验收合格后的7个工作日内。
支付条款
（1）甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式将款项支付至乙方指定的账户。
（2）甲方应在支付款项时，附上相应的支付凭证，以便乙方核对。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五，自逾期之日起计算。
（2）甲方未能按照合同约定提供施工图纸、资料等，导致工程延误，应承担相应的责任。
乙方违约
（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，自逾期之日起计算。
（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。
赔偿金额和方式
（1）违约金的具体金额以合同总价款为基础计算。
（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。
九、保密条款
保密内容
本合同涉及的保密内容包括但不限于：
（1）仓储物流中心装修拆除的技术方案、设计图纸等。
（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。
（3）合同签订前的谈判内容。
保密期限
本合同保密期限自合同签订之日起计算，期限为五年。
保密履行方式
（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或不能按期履行的情况。
不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于：
（1）地震、洪水、台风等自然灾害。
（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。
（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。
不可抗力实例
不可抗力实例包括但不限于：
（1）地震导致工程无法正常进行。
（2）政府政策变动导致工程无法继续。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调节、仲裁或诉讼
（1）提交第三方调节。
（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。
（3）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、商业秘密的合同。
（2）合同约定不得转让的合同。
十三、权利的保留
权力保留
（1）本合同签订后，甲方保留对仓储物流中心装修拆除工程的质量、进度、安全等监督权。
（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，并接受甲方监督。
特殊权力保留
（1）在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更工程内容或延长工期，双方应协商一致，并签署补充协议。
（2）如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应按照合同约定处理。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。
（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。
修改和补充效力
合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
（1）双方应就工程进度、质量、安全等方面进行密切配合。
（2）甲方应协助乙方办理相关手续，如施工许可证、安全许可证等。