企业总部别墅装修合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
企业总部别墅装修合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（企业总部）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2. 乙方（装修公司）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
背景：
本合同甲方因企业总部搬迁，需对现有别墅进行装修，以提高办公环境及企业形象。经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。
目的：
本合同旨在明确甲乙双方在别墅装修过程中的权利、义务及责任，确保装修工程顺利进行，达到预期效果。
三、定义与解释
专业术语：
（1）装修：指对别墅进行设计、施工、安装、调试等全过程；
（2）工程量：指装修工程中所需各项材料、人工、设备等资源的数量；
（3）施工图纸：指乙方根据甲方要求，编制的详细施工方案及图纸；
（4）验收：指甲方对装修工程完成后的质量、进度、安全等方面进行审核、确认。
关键词解释：
（1）工期：指装修工程从开工至竣工的预计时间；
（2）质量：指装修工程达到国家及行业标准，满足甲方要求；
（3）安全：指装修工程在施工过程中，确保人员、设备、材料等安全；
（4）费用：指装修工程所需各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成装修工程；
（2）甲方有权对乙方提供的施工图纸、工程量等进行审核；
（3）甲方有权对装修工程进行验收，并对不符合要求的工程提出整改要求；
（4）甲方应按时支付工程款，并配合乙方办理相关手续。
乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成装修工程；
（2）乙方应提供符合国家及行业标准的施工图纸、工程量等资料；
（3）乙方应确保施工过程中的安全，对因施工原因造成的损失承担赔偿责任；
（4）乙方应按甲方要求，及时调整施工方案，确保工程进度。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。
合同履行地点：
装修工程地点：_________
合同履行方式：
（1）乙方负责装修工程的施工、安装、调试等工作；
（2）甲方负责提供装修所需材料、设备等；
（3）双方应按照合同约定，共同完成装修工程。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
（1）装修工程按合同约定完成，经甲方验收合格；
（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行；
（3）经双方协商一致，决定终止合同。
终止程序：
（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；
（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；
（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。
终止后果：
（1）合同终止后，乙方应将装修工程交付甲方；
（2）双方应按照约定，结算剩余工程款；
（3）因终止合同给对方造成的损失，由责任方承担赔偿责任。
七、费用与支付
费用构成
（1）设计费：包括初步设计、施工图纸设计等费用；
（2）材料费：包括主材、辅材、特殊材料等费用；
（3）人工费：包括施工、安装、监理等人工成本；
（4）设备费：包括施工过程中使用的设备租赁或购买费用；
（5）管理费：包括项目管理、协调、监督等管理费用；
（6）其他费用：包括因特殊原因产生的其他费用。
支付方式
（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价的____%作为预付款；
（2）进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方支付已完成工程量对应的费用的____%；
（3）竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款的____%；
（4）质保金：在工程竣工验收合格后，甲方保留合同总价的____%作为质保金，质保期结束后无质量问题退还。
支付时间
（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内；
（2）进度款支付时间：工程进度达到约定节点后的____个工作日内；
（3）竣工结算款支付时间：工程竣工验收合格后的____个工作日内；
（4）质保金退还时间：质保期满且无质量问题的____个工作日内。
支付条款
（1）甲方应在支付款项前，按照乙方提供的付款申请进行审核；
（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或发票；
（3）如甲方逾期支付，应向乙方支付____%的违约金；
（4）如乙方未能按期完成工程，甲方有权扣除相应比例的进度款。
八、违约责任
甲方违约
（1）如甲方未按时支付装修费用，应向乙方支付____%的违约金；
（2）如甲方提供的材料、设备等不符合要求，导致工程延误或损坏，甲方应承担相应责任。
乙方违约
（1）如乙方未按合同约定的时间、质量完成装修工程，应向甲方支付____%的违约金；
（2）如乙方在施工过程中造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。
赔偿金额和方式
违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式应在违约事实发生后，由双方协商确定。
九、保密条款
保密内容
（1）装修设计图纸、方案等；
（2）工程量清单、预算等；
（3）施工过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。
保密期限
保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或双方另有约定为止。
保密履行方式
（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；
（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；
（3）保密内容的使用仅限于履行本合同目的。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；
（2）政府行为：政策调整、法律修改等；
（3）社会异常：战争、罢工、恐怖袭击等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；
（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；
（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。
不可抗力实例
（1）地震导致装修工程无法继续；
（2）政府政策调整导致装修材料价格上涨；
（3）战争导致施工人员无法正常工作。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解
如协商不成，双方可申请第三方调解。
仲裁或诉讼
如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。
不得转让的情形
（1）合同约定不得转让；
（2）涉及国家秘密、商业秘密等特殊情况；
（3）法律法规规定不得转让。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对装修工程的设计、施工、验收等环节的监督权；
（2）乙方保留对装修工程的技术秘密、商业秘密的保密权；
（3）双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。
特殊权力保留