休闲农业用地居间协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
休闲农业用地居间协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
名称：__________________
地址：__________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
2. 乙方（受托方）：
名称：__________________
地址：__________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
3. 其他相关方：
名称：__________________
地址：__________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
二、合同前言
背景：
随着我国休闲农业的快速发展，越来越多的投资者关注并投入到休闲农业领域。为了更好地推动休闲农业用地项目的顺利进行，甲方希望通过乙方作为居间方，为其提供休闲农业用地相关信息，协助甲方寻找合适的土地资源。
目的：
本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在休闲农业用地居间过程中的权利、义务和责任，确保各方在合作过程中权益得到保障。
三、定义与解释
专业术语：
1. 休闲农业：指以农业为基础，结合旅游、文化、教育、娱乐等功能，为游客提供休闲体验的农业活动。
2. 用地居间：指乙方作为居间方，为甲方提供休闲农业用地相关信息，协助甲方寻找合适的土地资源，并促成双方达成合作意向的行为。
关键词解释：
1. 居间协议：指甲方与乙方就休闲农业用地居间事宜所签订的协议。
2. 履行期限：指本协议生效后，甲方与乙方履行各自权利和义务的期限。
3. 履行地点：指甲方与乙方进行沟通、协商、签订合同等活动的地点。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方可要求乙方提供休闲农业用地相关信息，包括土地位置、面积、价格、政策支持等。
2. 甲方可根据乙方提供的信息，自行决定是否与土地所有权人进行洽谈。
3. 甲方可要求乙方协助其与土地所有权人签订土地租赁、转让等合同。
乙方的权利和义务：
1. 乙方应积极寻找符合甲方需求的休闲农业用地，并及时向甲方提供相关信息。
2. 乙方应协助甲方与土地所有权人进行洽谈，促成双方达成合作意向。
3. 乙方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方商业秘密。
五、履行条款
合同履行时间：自本协议签订之日起至甲方与土地所有权人签订土地租赁、转让等合同之日止。
合同履行地点：甲方与乙方约定的沟通、协商、签订合同等活动的地点。
合同履行方式：
1. 乙方应通过电话、邮件、短信等方式，及时向甲方提供休闲农业用地相关信息。
2. 甲方与乙方协商确定洽谈、签订合同等活动的具体时间、地点。
六、合同的生效和终止
生效条件：
1. 本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
2. 甲方支付乙方居间服务费用。
终止条件：
1. 本协议履行完毕，甲方与土地所有权人签订土地租赁、转让等合同。
2. 甲乙双方协商一致，决定终止本协议。
终止程序：
1. 本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。
2. 本协议终止后，甲乙双方应相互通知对方。
终止后果：
1. 本协议终止后，甲方应向乙方支付已发生的居间服务费用。
2. 本协议终止后，甲乙双方应相互归还对方提供的资料、文件等。
七、费用与支付
费用构成：
1. 居间服务费：根据甲方实际取得的休闲农业用地面积和双方约定的费率计算。
2. 成功服务费：在甲方与土地所有权人签订土地租赁、转让等合同后，按照合同金额的一定比例支付。
3. 其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费等，由甲方根据实际情况支付。
支付方式：
1. 居间服务费和成功服务费均可采用银行转账或现金支付。
2. 乙方应在提供服务后，向甲方开具正规发票。
支付时间：
1. 居间服务费：在乙方提供相关信息后，甲方应在五个工作日内支付。
2. 成功服务费：在甲方与土地所有权人签订土地租赁、转让等合同后五个工作日内支付。
支付条款：
1. 甲方支付费用时，应确保资金来源合法，不得涉及任何非法资金。
2. 乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。
八、违约责任
甲方违约：
1. 甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十。
2. 甲方未按约定与土地所有权人签订合同的，应承担相应的法律责任。
乙方违约：
1. 乙方未按约定提供相关信息的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费的百分之二十。
2. 乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式：
1. 甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应根据实际情况，向对方支付赔偿金。
2. 赔偿金支付方式同第七条所述。
九、保密条款
保密内容：
1. 本协议涉及的商业秘密，包括但不限于休闲农业用地信息、合作意向、合同内容等。
2. 甲方提供的土地所有权人信息。
保密期限：
1. 保密期限自本协议签订之日起至甲方与土地所有权人签订土地租赁、转让等合同后五年止。
保密履行方式：
1. 甲乙双方应严格保守本协议涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露。
2. 乙方在保密期限内，不得自行或与第三方合作，从事与甲方业务相同或相近的经营活动。
十、不可抗力
不可抗力定义：
1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件：
1. 自然灾害：如地震、洪水、火灾等。
2. 社会事件：如战争、罢工、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务：
1. 不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
2. 不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，及时恢复履行。
不可抗力实例：
1. 地震、洪水等自然灾害。
2. 战争、罢工等社会事件。
十一、争议解决
协商解决：
1. 甲乙双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。
调解、仲裁或诉讼：
1. 协商无果时，任何一方均可申请调解、仲裁或诉讼。
2. 调解、仲裁或诉讼地点为双方约定的地点。
十二、合同的转让
转让规定：
1. 本协议经甲乙双方协商一致，可以转让给第三方。
不得转让的情形：
1. 本协议涉及的商业秘密。
2. 本协议约定的居间服务费和成功服务费。
十三、权利的保留
权力保留：
1. 本协议的签订不构成甲方对乙方提供信息的任何承诺或保证。
2. 乙方保留对其提供信息的所有权和使用权。
特殊权力保留：
1. 乙方保留对甲方提供的信息进行保密的权利。
2. 乙方保留在居间服务过程中，对甲方提供的信息进行合理使用的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：
1. 本协议的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。