休闲渔业房屋中介服务3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
休闲渔业房屋中介服务
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2. 乙方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
背景
随着我国休闲渔业产业的快速发展，越来越多的投资者投身其中。为了更好地满足市场需求，甲方决定寻求专业房屋中介服务，以实现闲置房屋的有效利用。
目的
本合同旨在明确甲方与乙方在休闲渔业房屋中介服务方面的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。
三、定义与解释
专业属于
本合同中的“休闲渔业”是指以渔业资源为基础，结合旅游、娱乐、休闲等多种元素，为游客提供具有特色的休闲体验的产业。
关键词解释
1. 房屋：指甲方提供的可用于休闲渔业项目的闲置房屋；
2. 中介服务：指乙方为甲方提供的包括房屋租赁、销售、咨询等在内的全方位房屋中介服务；
3. 合作期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供优质的休闲渔业房屋中介服务；
2. 甲方应按照合同约定向乙方支付中介服务费用；
3. 甲方应配合乙方进行房屋推广和宣传；
4. 甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。
乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定为甲方提供专业的休闲渔业房屋中介服务；
2. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用；
3. 乙方应保证所提供信息的真实性、准确性；
4. 乙方应积极推广甲方房屋，提高房屋出租或销售业绩。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
合同履行地点
本合同履行地点为甲方提供的休闲渔业房屋所在地。
合同履行方式
1. 乙方应通过线上线下多种渠道推广甲方房屋；
2. 乙方应积极与有意向的租赁或购买者进行沟通，促成交易；
3. 乙方应协助甲方完成房屋租赁或销售手续。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件
1. 合同期满；
2. 甲乙双方协商一致解除合同；
3. 发生不可抗力因素导致合同无法履行。
终止程序
1. 双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；
2. 发生不可抗力因素导致合同无法履行时，应及时向对方提供相关证明材料。
终止后果
1. 合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清款项；
2. 合同终止后，双方不得以任何理由要求对方承担违约责任。
七、费用与支付
费用构成
本合同中，乙方提供休闲渔业房屋中介服务的费用构成如下：
1. 中介服务佣金：甲方将按照乙方成功促成房屋租赁或销售的实际成交金额的_____%作为中介服务佣金支付给乙方；
2. 广告宣传费用：甲方同意支付乙方一定的广告宣传费用，具体金额为____元；
3. 其他费用：如因甲方原因产生的其他费用，双方另行协商确定。
支付方式
甲方支付乙方中介服务费用的方式如下：
1. 银行转账：甲方应将中介服务费用汇入乙方指定的银行账户；
2. 现金支付：双方可协商确定现金支付的具体金额和时间。
支付时间
1. 中介服务佣金：在乙方促成房屋租赁或销售后____个工作日内，甲方应支付乙方中介服务佣金；
2. 广告宣传费用：甲方应在签订合同后的____个工作日内支付乙方广告宣传费用；
3. 其他费用：双方协商确定的具体支付时间。
支付条款
1. 甲方支付乙方中介服务费用时，应附上付款凭证，并注明款项用途；
2. 乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证。
八、违约责任
甲方违约
1. 若甲方未按约定支付中介服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；
2. 若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。
乙方违约
1. 若乙方未按约定提供中介服务，应向甲方支付_____%的违约金；
2. 若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1. 违约金的具体金额由双方协商确定；
2. 赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔偿损失等。
九、保密条款
保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。
保密期限
本合同的保密期限自合同签订之日起____年。
保密履行方式
1. 双方应严格保守本合同中的保密内容；
2. 未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等；
2. 战争：战争、军事行动等；
3. 政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；
2. 在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；
3. 不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。
不可抗力实例
1. 地震导致房屋损坏；
2. 政府政策调整导致项目无法继续；
3. 战争导致交通中断。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解
若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。
仲裁或诉讼
若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让本合同；
2. 如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后的____个工作日内给予答复。
不得转让的情形
1. 合同中的保密条款不得转让；
2. 合同中的知识产权不得转让。
十三、权利的保留
权力保留
1. 本合同中，甲方保留对休闲渔业房屋的所有权；
2. 乙方保留对提供的中介服务的知识产权。
特殊权力保留
1. 甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利；
2. 乙方保留在合同履行期间对中介服务内容进行调整和优化的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。
修改和补充效力
经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。
协作与配合方式
1. 双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；