住宅翻新简易合同范例3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅翻新简易合同范例
合同编号_________
一、合同主体
甲方（委托方）：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
乙方（承建方）：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
二、合同前言
背景
目的
本合同旨在明确甲乙双方在住宅翻新过程中的权利义务，确保工程质量和施工进度，确保双方合法权益。
三、定义与解释
专业术语
1）住宅翻新：指对甲方现有住宅进行改造、装修、修缮等活动，使之满足甲方的生活需求。
2）工程量清单：指乙方提供的、包含项目名称、规格、数量、单价、总价等信息的清单。
3）施工图纸：指乙方提供的、包含施工技术要求、工艺流程、施工顺序等信息的图纸。
关键词解释
1）工期：指乙方按照合同约定完成住宅翻新工作的时间。
2）质量：指乙方施工完成的住宅翻新工程符合国家相关标准和甲方要求。
3）验收：指甲方对乙方完成的住宅翻新工程进行审核，确认工程质量符合要求。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1）有权要求乙方按照合同约定进行住宅翻新工作。
2）有权对乙方的施工质量、进度进行监督检查。
3）有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。
4）有权在合同约定的范围内，对工程量清单、施工图纸等进行修改。
乙方的权利和义务
1）按照合同约定进行住宅翻新工作，确保工程质量符合要求。
2）按时完成工程量清单所列项目的施工任务。
3）对施工过程中出现的问题进行及时整改，确保工程进度。
4）按照甲方要求提供工程量清单、施工图纸等相关资料。
五、履行条款
合同履行时间
乙方应在合同签订后_______日内完成住宅翻新工作。
合同履行地点
住宅翻新工程地点为：_______
合同履行方式
1）乙方应按照施工图纸和工程量清单进行施工。
2）乙方应在施工过程中，及时与甲方沟通，确保工程质量和进度。
3）乙方应按照甲方要求，对施工过程中出现的问题进行整改。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
终止条件
1）合同约定的住宅翻新工作完成。
2）合同约定的工期延误，经甲方书面通知后，乙方仍不能按时完成。
3）合同约定的其他终止条件。
终止程序
1）甲乙双方协商一致，签署终止协议。
2）甲方书面通知乙方终止合同。
3）乙方在接到甲方终止合同通知后，应立即停止施工。
终止后果
1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理工程结算、支付款项等事宜。
2）合同终止后，双方应互相归还对方提供的资料、物品等。
3）合同终止后，如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。
七、费用与支付
费用构成
1）人工费用：包括但不限于施工人员工资、技术人员的指导费等。
2）材料费用：包括但不限于装修材料、辅材、设备等费用。
3）设计费用：包括但不限于方案设计、图纸制作等费用。
4）管理费用：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。
5）税费：按照国家相关法律法规规定的税费。
支付方式
1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的_______%作为预付款。
2）进度款：乙方按照工程进度，向甲方提交工程量清单和发票，甲方应在收到后_______日内支付相应的进度款。
3）尾款：工程竣工验收合格后，甲方应在_______日内支付剩余的尾款。
支付时间
1）预付款：合同签订后_______日内支付。
2）进度款：按照工程进度，每个阶段完成后_______日内支付。
3）尾款：竣工验收合格后_______日内支付。
支付条款
1）甲方应在约定的时间内，按照约定的方式支付款项。
2）乙方应在收到款项后，及时开具正规发票。
3）如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。
八、违约责任
甲方违约
1）如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。
2）如甲方擅自变更设计或工程量清单，导致工程延误或增加费用，甲方应承担相应责任。
乙方违约
1）如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付_______%的违约金。
2）如乙方施工质量不符合约定标准，乙方应承担返工或修复的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
赔偿金额和方式
1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。
2）赔偿金额的支付方式：甲方应在收到乙方赔偿要求后_______日内支付。
九、保密条款
保密内容
1）本合同内容。
2）甲乙双方的商业秘密。
3）工程的技术资料、图纸等。
保密期限
自本合同签订之日起_______年内。
保密履行方式
1）甲乙双方应采取一切必要措施，保护保密内容的保密性。
2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
不可抗力事件
1）地震、洪水、台风等自然灾害。
2）政府政策调整、法律法规变更。
3）社会动乱、战争等社会异常事件。
不可抗力发生时的责任和义务
1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。
2）因不可抗力导致工程延误，工期相应顺延。
3）因不可抗力导致工程损失，双方应根据实际情况协商解决。
不可抗力实例
1）地震导致工程中断。
2）政府政策调整导致工程停工。
3）社会动乱导致材料供应困难。
十一、争议解决
协商解决
甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
2）如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。
不得转让的情形
1）涉及国家安全、保密的工程。
2）涉及他人合法权益的工程。
十三、权利的保留
权力保留
1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的修改权。
2）未经对方同意，任何一方不得将本合同内容泄露给第三方。
特殊权力保留
1）甲方保留对住宅翻新工程的质量监督权。
2）乙方保留对住宅翻新工程的施工进度控制权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。
2）经双方协商一致后，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。
修改和补充效力
1）本合同的修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。
2）修改或补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充内容为准。
十五、协助与配合