住宅装修增项合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅装修增项合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（业主）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2. 乙方（施工单位）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3. 其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
背景：
本合同由甲方（业主）与乙方（施工单位）共同签订，鉴于甲方住宅装修项目在施工过程中，由于设计变更、材料调整等原因，产生了一系列增项需求，为明确双方的权利义务，确保增项工程顺利进行，特订立本合同。
目的：
本合同的签订旨在明确甲乙双方在住宅装修增项工程中的权利义务，确保增项工程的质量、进度和费用得到有效控制，保障双方的合法权益。
三、定义与解释
专业术语：
1）增项工程：指在住宅装修施工过程中，因设计变更、材料调整等原因，新增的施工项目。
2）工程量清单：指对增项工程进行详细列项，明确施工项目、工程量、材料规格、单价等内容的清单。
关键词解释：
1）设计变更：指在施工过程中，甲方对原设计方案的调整或修改。
2）材料调整：指在施工过程中，因材料价格波动、供应情况等原因，对原材料规格、品牌等的调整。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1）有权要求乙方按照合同约定，完成增项工程。
2）有权对增项工程的质量、进度、费用进行监督。
3）有权要求乙方在合同约定的期限内，提供工程量清单及相关资料。
乙方的权利和义务：
1）按照合同约定，完成增项工程，确保工程质量。
2）在施工过程中，积极配合甲方进行设计变更和材料调整。
3）按照甲方要求，提供工程量清单及相关资料。
五、履行条款
合同履行时间：
增项工程的施工时间从本合同签订之日起至增项工程验收合格之日止。
合同履行地点：
增项工程的施工地点为甲方住宅装修项目现场。
合同履行方式：
乙方应按照合同约定，按照甲方要求，进行增项工程的施工、验收和交付。具体施工方式由双方协商确定。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
1）增项工程验收合格；
2）合同约定的其他终止条件。
终止程序：
1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；
2）办理合同终止手续。
终止后果：
1）乙方应按照合同约定，完成增项工程；
2）甲乙双方应按照合同约定，结算增项工程款；
3）合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策，办理相关手续。
七、费用与支付
费用构成
1）人工费用：包括但不限于施工人员工资、加班费等。
2）材料费用：包括但不限于施工所需的各种材料、设备、配件等的费用。
3）机械费用：包括但不限于施工过程中使用的机械设备租赁费、燃料费等。
4）管理费用：包括但不限于施工过程中的现场管理费、协调费等。
5）其他费用：因施工过程中发生的设计变更、材料调整等产生的其他费用。
支付方式
增项工程费用的支付方式如下：
1）甲方应在工程量清单经双方确认后，按照合同约定的比例预付部分款项。
2）工程进度达到合同约定节点时，甲方应按照合同约定的比例支付进度款。
3）工程验收合格后，甲方应按照合同约定的比例支付尾款。
支付时间
1）预付款：在合同签订后五个工作日内支付。
2）进度款：每月第一个工作日支付上个月完成工程量的款项。
3）尾款：工程验收合格后十个工作日内支付。
支付条款
1）甲方应在支付款项前，收到乙方开具的正规发票。
2）乙方应在收到款项后，五个工作日内将款项用于工程款的支付或工程款的结算。
八、违约责任
甲方违约
1）若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。
2）若甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金按增项工程合同总价款的百分之十计算。
乙方违约
1）若乙方未按约定完成增项工程，应向甲方支付违约金，违约金按增项工程合同总价款的千分之五计算。
2）若乙方工程质量不符合约定，应负责修复，直至达到约定标准，并承担因此产生的额外费用。
赔偿金额和方式
1）违约金的具体金额应在合同中明确约定。
2）赔偿金额的支付方式应与合同约定的支付方式一致。
九、保密条款
保密内容
本合同涉及的保密内容包括但不限于：
1）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；
2）本合同的内容和签订情况；
3）任何与增项工程相关的技术资料、设计图纸等。
保密期限
本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。
保密履行方式
1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。
2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；
2）政府行为：如政策调整、政府命令等；
3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。
不可抗力发生时的责任和义务
1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；
2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；
3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。
不可抗力实例
1）因地震导致施工中断；
2）因政策调整导致工程材料价格上涨；
3）因罢工导致施工人员无法按时到岗。
十一、争议解决
协商解决
双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。
调解
协商不成时，任何一方均可向双方共同选择的调解机构申请调解。
仲裁或诉讼
调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
不得转让的情形
1）本合同涉及的商业秘密；
2）合同中明确约定不得转让的权利义务；
3）法律法规规定不得转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的审查权。
2）未经对方同意，任何一方不得以任何方式转让或出借本合同。
特殊权力保留
1）甲方保留对增项工程质量的最终验收权。
2）乙方保留对增项工程进度和费用的监督权。