住宅装修监理合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅装修监理合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2. 乙方（监理方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景
本合同依据甲方对住宅装修的需求，乙方作为监理方，对甲方住宅装修工程进行全过程、全方位的监理服务。
目的
三、定义与解释
专业属于
本合同所指的“住宅装修”是指甲方对其自有住宅进行的室内装修活动，包括但不限于房屋结构、墙面、地面、门窗、水电、通风、消防、安防、环保等方面的施工。
关键词解释
（1）监理：指乙方按照本合同约定，对甲方住宅装修工程实施全过程、全方位的监督管理，确保工程质量和进度符合要求。
（2）施工图纸：指甲方提供的住宅装修工程图纸及相关资料。
（3）工程变更：指在施工过程中，因设计、施工等原因，对原施工图纸进行修改、补充或调整的行为。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对住宅装修工程进行监理。
（2）甲方应按照合同约定，提供必要的施工图纸、资料等。
（3）甲方应按时支付乙方监理费用。
（4）甲方应配合乙方进行现场监理工作。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定，对住宅装修工程实施全过程、全方位的监理。
（2）乙方应按时提交监理报告，对工程质量、进度、安全和环保等方面进行评估。
（3）乙方应保证监理服务的客观、公正、及时。
（4）乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、资料等。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字之日起生效，至住宅装修工程竣工验收合格之日止。
合同履行地点
甲方住宅装修施工现场。
合同履行方式
乙方在甲方住宅装修施工现场进行监理，确保工程质量和进度符合要求。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
终止条件
（1）住宅装修工程竣工验收合格。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
（3）双方协商一致解除合同。
终止程序
（1）合同终止前，双方应进行必要的交接工作。
（2）合同终止后，双方应按照约定办理结算手续。
终止后果
合同终止后，双方应按照约定支付剩余监理费用，并妥善处理剩余工程事宜。
七、费用与支付
费用构成
（1）监理服务费：根据监理服务内容、工程规模及复杂程度，经双方协商确定的监理服务费。
（2）现场监理人员费用：包括监理人员的工资、津贴、社保、福利等。
（3）监理设备费用：包括监理所使用的设备、工具、软件等的购置、维护及更新费用。
（4）交通、住宿等费用：监理人员因监理工作产生的交通、住宿等费用。
支付方式
（1）分期支付：监理服务费按照监理工作进度分期支付。
（2）一次性支付：监理服务费可以一次性支付。
支付时间
（1）监理服务费：甲方应在监理服务开始前支付一定比例的预付款，剩余监理服务费在监理服务完成后支付。
（2）现场监理人员费用：甲方应在每月底前支付当月监理人员费用。
（3）监理设备费用：甲方应在监理设备购置、维护及更新后支付相应费用。
支付条款
（1）支付凭证：甲方应在支付费用时提供有效的支付凭证。
（2）逾期支付：甲方逾期支付监理费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按时支付监理费用，应向乙方支付滞纳金。
（2）甲方违反合同约定，导致监理工作无法正常进行，应承担相应的违约责任。
乙方违约
（1）乙方未按照合同约定提供监理服务，应承担相应的违约责任。
（2）乙方因自身原因导致监理工作失误，造成工程质量、进度、安全和环保等方面的损失，应承担赔偿责任。
赔偿金额和方式
（1）赔偿金额：根据违约事实及损失程度，双方协商确定赔偿金额。
（2）赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿方式，向守约方支付赔偿金。
九、保密条款
保密内容
（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。
（2）监理过程中获取的甲方内部资料、工程图纸等。
保密期限
本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至监理工作完成且双方终止合作关系后三年止。
保密履行方式
（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力事件
（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。
（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。
（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。
（2）双方应采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。
（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
不可抗力实例
（1）地震导致施工中断。
（2）政府政策变动导致工程停工。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、保密的。
（2）合同约定的特定权利和义务。
十三、权利的保留
权力保留
（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留。
（2）合同签订后，如出现新的法律法规、政策调整等，不影响双方权利的保留。
特殊权力保留
（1）乙方对甲方提供的工程图纸、资料等享有保密权。
（2）甲方对乙方的监理报告、意见等享有使用权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。
（2）双方经协商一致后，可对合同进行修改或补充。
修改和补充效力
经双方签字确认的合同修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。
（2）双方应积极配合对方的工作，共同解决合同履行过程中遇到的问题。
协作与配合方式
（1）定期召开协调会议，沟通工作进展。
（2）及时反馈工作情况，确保信息畅通。