住宅装修项目管理合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
住宅装修项目管理合同
合同编号_________
一、合同主体
地址：_________（请填写业主详细地址）
联系人：_________（请填写业主联系人姓名）
联系电话：_________（请填写业主联系电话）
地址：_________（请填写施工单位详细地址）
联系人：_________（请填写施工单位联系人姓名）
联系电话：_________（请填写施工单位联系电话）
二、合同前言

鉴于甲方拥有_________（请填写房屋地址及房屋基本信息），乙方具备住宅装修项目施工能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

1. 《中华人民共和国合同法》；
2. 《住宅室内装饰装修管理办法》；
3. 甲方提供的房屋图纸、设计图纸及相关资料。
三、定义与解释

1. 本合同所指的住宅装修项目，是指甲方提供的_________（请填写房屋地址及房屋基本信息）的室内装修工程；
2. 乙方从事的装修工程，包括但不限于水电安装、墙面涂料、地板铺设、橱柜定制、卫生间改造等。

1. “合同履行时间”：指本合同规定的乙方施工开始至工程竣工验收合格的时间；
2. “合同履行地点”：指本合同约定的施工现场；
3. “合同履行方式”：指乙方按照合同约定进行施工，包括但不限于施工组织、人员安排、材料采购、设备租赁等；
5. “终止程序”：指双方协商一致，书面通知对方并办理相关手续，终止合同；
6. “终止后果”：指合同终止后，双方应按合同约定结算工程款，办理相关手续，并承担相应的法律责任。
四、权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保施工质量、进度、安全；
2. 甲方应按合同约定支付工程款；
3. 甲方应提供施工图纸、设计图纸及相关资料；
4. 甲方应配合乙方进行现场勘查、测量、验收等工作；
5. 甲方应确保施工现场的安全、整洁，不得妨碍乙方正常施工。

1. 乙方应按照合同约定，保质、保量、按时完成施工任务；
2. 乙方应遵守国家有关法律法规，保证施工安全；
3. 乙方应按甲方要求，进行现场勘查、测量、验收等工作；
4. 乙方应按合同约定，及时解决施工过程中遇到的问题；
5. 乙方应按甲方要求，对施工现场进行整理、清理，确保现场整洁。
七、费用与支付

1. 施工费用：包括人工费、材料费、设备租赁费、运输费、垃圾清运费等；
2. 设计费用：如乙方提供设计服务，则包括设计费、图纸修改费等；
3. 管理费用：包括项目管理费、协调费、监督费等；
4. 保修费用：包括保修期内出现的质量问题修复费用；
5. 其他费用：包括合同约定之外的其他费用。

1. 甲方应按照合同约定的支付方式支付工程款；
2. 甲方可以选择现金支付、银行转账或第三方支付平台支付；
3. 乙方应向甲方提供发票或收据，作为甲方支付工程款的凭证。

1. 乙方在合同约定的工程进度达到一定比例后，甲方应按约定时间支付相应的工程款；
2. 甲方应在合同约定的验收合格后，支付剩余的工程款；
3. 具体的支付时间及比例由双方在合同中另行约定。

1. 甲方应在支付工程款前，对已完成的工程进行验收，确认工程质量合格；
2. 甲方应在支付工程款时，扣除乙方应承担的税费；
3. 甲方支付工程款后，乙方应在收到款项后一定时间内，向甲方开具相应的发票或收据。
八、违约责任

1. 甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金；
2. 甲方未按合同约定提供施工图纸或相关资料，应承担相应的责任；
3. 甲方在施工过程中，因自身原因导致工程延误，应承担相应的责任。

1. 乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金；
2. 乙方在施工过程中，因自身原因导致工程质量不合格，应承担相应的修复责任；
3. 乙方未按合同约定进行施工，导致工程延误，应承担相应的责任。

1. 违约金的计算方式由双方在合同中约定；
2. 违约金的支付方式与工程款的支付方式相同；
3. 如违约行为造成对方重大损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、保密条款

1. 本合同的条款、内容；
2. 双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等；
3. 双方约定应保密的其他事项。

1. 本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日止；
2. 如合同终止，保密期限自合同终止之日起计算，至保密内容不再具有保密价值之日止。

1. 双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；
2. 双方不得泄露保密内容给任何第三方；
3. 双方在履行保密义务过程中，如因不可抗力等原因导致保密内容泄露，应及时通知对方，并采取补救措施。
十、不可抗力

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。

1. 自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等；
2. 政府行为：政策调整、法律法规变化等；
3. 社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。

1. 不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；
2. 不可抗力发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决；
3. 不可抗力发生，导致合同履行成本增加的，双方应协商调整合同价格。

1. 地震、洪水等自然灾害；
2. 政府征收土地、拆迁等行为；
3. 战争、罢工等社会异常事件。
十一、争议解决

1. 双方发生争议，应友好协商解决；

1. 双方可自愿选择调解机构进行调解；
2. 调解结果对双方均有约束力。

1. 双方协商、调解不成，可提交仲裁委员会仲裁；
2. 仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；
3. 如不服仲裁裁决，可向人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让

1. 本合同未经双方书面同意，不得转让；
2. 如需转让，转让方应通知对方，并取得对方书面同意。

1. 甲方因房屋所有权转让而需转让本合同，应取得房屋新所有权人的书面同意；
2. 乙方因企业合并、分立等原因需转让本合同，应取得甲方书面同意。
十三、权利的保留

1. 本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；
2. 未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同；
3. 本合同项下的权利和义务不得转让或抵押。

1. 甲方保留对工程质量的监督权；
2. 乙方保留对工程进度的控制权；
3. 双方保留在合同履行过程中发现的问题进行协商解决的权利。
十四、合同的修改和补充

1. 本合同的修改和补充，应经双方协商一致；
2. 修改和补充的内容应以书面形式作出；
3. 修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。

1. 修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准；
2. 修改和补充的书面文件自双方签字之日起生效。
十五、协助与配合

1. 双方应就合同履行过程中的问题进行及时沟通；
2. 双方应相互提供必要的资料和便利条件；
3. 双方应共同维护施工现场的安全和秩序。