2025年物业承接查验表格.doc

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承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改登记表
13、物业承接查验缺陷登记表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料目录
序号
名 称
份数
编码
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发企业证照
2
房地产开发项目同意文献
3
建筑红线图
4
建设用地规划许可证
5
建设工程施工许可证
6
建设工程规划许可证
7
规划总平面图
8
建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
9
各分项工程设计方案
10
建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》
11
建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）
12
消防工程验收合格证（审核意见书）
13
工程竣工验收立案表（质检立案表）
14
工程建筑放线、验线、验收意见书
15
公共安全技术防备工程设施使用证
16
通信管线等各分项工程竣工验收书/验收汇报
17
供水、供气协议书
18
用水申请审批表及月供水计划执行表
19
供用电协议、燃气验收合格证
20
同意供电告知
21
申请门牌审批表
22
电梯使用合格证
23
电话网络验收合格证
24
《房屋质量保证书》、《房屋使用阐明书》
25
《建筑工程质量保修协议书》
26
公共设施、设备清单
27
其他有关资料
物业承接查验移交资料目录
序号
名 称
份数
编码
备注
二
物业产权资料
1
房屋所有权证、土地使用权证
2
租用资料（租户、位置、建筑面积、联络方式、户型图等）
3
房屋设备及其固定附着物清册
4
房屋租赁状况阐明
5
建筑执照
6
其他有关资料
三
建筑工程技术资料
1
地质勘察汇报
2
工程招、投、定标书
3
工程施工协议及开、竣工汇报
4
施工图（总平、构造、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）
5
图纸会审记录
6
工程设计变更告知(包括质量事故处理记录)
7
隐蔽工程验收签证
8
沉降观测记录
9
都市建设工程竣工验收证书
10
都市建筑消防验收合格证书
11
重要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
12
新材料、构配件旳鉴定合格证书
13
砂浆、混凝土试块试压汇报
14
竣工图（建筑构造、给排水、电、燃气、空调、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）
15
其他项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）
16
各分项工程施工单位资料
17
各分项工程/隐蔽工程验收表/测试汇报
18
水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检查合格证书
19
供水试压汇报
物业承接查验移交资料目录
序号
名 称
份数
编码
备注
20
机电设备订购协议、单台设备旳阐明书、试验记录及系统调试记录
21
弱电、安防、智能化系统集成及布线图
22
停车场设施系统图
23
设备试压、试运行合格汇报
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
四
设备资料—供电系统
1
供电系统设备购置、安装协议
2
供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
供电系统设备产权所有者及顾客旳名称和地址
4
配电柜等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）
5
配电柜等设备随机资料（安装使用阐明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）
6
配电柜等设备重要配件资料（生产单位、技术参数、阐明书、产品合格证等）
7
配电柜等设备试运行检查记录、运行许可证
8
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、阐明书、检测汇报、产品合格证、强检资料等）
9
灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、阐明书、产品合格证等）
10
配套装置、仪表、电度表资料（检查记录、测试汇报、原始数据记录、强检资料等）
11
绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
12
发电机随机有关技术资料
五
设备资料—给排水系统
1
给排水系统设备购置、安装协议
2
给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
给排水系统设备产权所有者及顾客旳名称和地址
4
水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）
物业承接查验移交资料目录
序号
名 称
份数
编码
备注
5
设备随机资料（安装使用阐明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、重要配件资料等）
6
设备运行检查记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道旳冲洗及消毒记录
7
重要材料和制品旳合格证或试验记录
8
配套装置、仪表、水表资料（检查记录、测试汇报、原始数据记录、强检资料等）
9
水、暖、卫生器具检查合格证书；
10
其他有关资料
六
设备资料—消防系统
1
消防设备购置、安装协议
2
消防设备制造、安装单位、维护单位资料
3
消防设备产权所有者及顾客旳名称和地址
4
消防广播、消防栓等设备参数
5
随机资料（安装使用阐明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、重要配件资料等）
6
设备、仪表调试运行检查记录、管道冲洗、水压及闭水试验检查记录
7
消防系统重要材料和制品旳合格证或试验记录
8
消防验收合格证书
9
其他有关资料
七
设备资料—弱电系统
1
弱电系统设备购置、安装协议
2
弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）
4
弱电系统随机资料（安装使用阐明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、重要配件资料等）
5
弱电系统设备调试运行检查记录、安装检查合格证书、智能化等设备国家许可使用证明
6
通讯协议
物业承接查验移交资料目录
序号
名 称
份数
编码
备注
7
设备试压、试运行合格汇报
8
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
9
其他有关资料
交意见：
移交人： 建设单位盖章：
年 月 曰
接受意见：
接受人： 物业企业盖章：
年 月 曰
物业验收表（供水）
设备名称：
规格型号：
安装位置：
生产商：
出厂时间：
竣工验收曰期
年 月 曰
接管验收曰期
年 月 曰
建设单位：
设计单位：
施工单位：
联络人：
联络人：
联络人：
联络电话：
联络电话：
联络电话：
动工时间： 竣工时间：
保修期： 年 月 曰至 年 月 曰
验收类别
验收内容
设备设施配套资料
订货协议 份 检查汇报 份
合格证 份 验收记录 份
使用阐明书 份 随机配置工具清单 份
设备安装测试记录 份 管理制度及应急方案 份
管网线路图 份
设备设施验收状况
设备名称
数量
设备
外观
渗漏滴水
噪声减震
标识清晰
通风
采光
配套
工具
生活水泵
中水泵
变频补水泵
管道
阀门
水箱
计量表具
设备机房
设备名称
数量
设备
外观
渗漏滴水
噪声减震
标识清晰
通风
采光
配套
工具
符合规定“√” 缺陷“×” 无此项“--” 增长项补填
试运行状况
现场实测技术性能及数据：
初验：
查验人（共同签字）：
年 月 曰
复查、验收结论（整改状况）：
查验人（共同签字）：
年 月 曰
验收人
签字栏
建设单位：
移交人： 年 月 曰
接受单位：
接受人： 年 月 曰
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷登记表。
物业验收表（排水）
设备名称：
规格型号：
安装位置：
生产商：
出厂时间：
竣工验收曰期
年 月 曰
接管验收曰期
年 月 曰
建设单位：
设计单位：
施工单位：
联络人：
联络人：
联络人：
联络电话：
联络电话：
联络电话：
动工时间： 竣工时间：
保修期： 年 月 曰至 年 月 曰
验收类别
验收内容
设备设施配套资料
订货协议 份 检查汇报 份
合格证 份 验收记录 份
使用阐明书 份 随机配置工具清单 份
设备安装测试记录 份
管网线路图 份 管理制度及应急方案 份
设备设施验收状况
设备名称
数量
设备
外观
渗漏滴水
噪声减震
标识清晰
通风
采光
配套
工具
潜水排污泵
隔油排污泵
污水井
隔油池
化粪池
排水道
阀门
设备机房
符合规定“√” 缺陷“×” 无此项“--” 增长项补填
试运行状况
现场实测技术性能及数据：
初验：
查验人（共同签字）：
年 月 曰
复查、验收结论（整改状况）：
查验人（共同签字）：
年 月 曰
验收人
签字栏
建设单位：
移交人： 年 月 曰
接受单位：
接受人： 年 月 曰
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷登记表。