房产分割协议书集锦6.docx

该【房产分割协议书集锦6 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【5】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【房产分割协议书集锦6 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。- 2 -
房产分割协议书集锦6
一、 房产分割协议书编写基本要素
(1)房产分割协议书编写时应首先明确协议双方的主体信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保协议的法律效力。同时，详细列明分割房产的基本情况，包括房产的地址、面积、产权证号、房产类型等，以便协议双方对分割房产有清晰的认识。
(2)在协议书中，应明确分割房产的具体方式和比例。若为按份共有，需明确各共有人的份额；若为共同共有，需说明分割后的共有份额。此外，还需约定分割后的房产归属，以及分割过程中可能涉及的税费、维修基金等费用的承担和支付方式。
(3)房产分割协议书还应包含违约责任条款，明确若一方违约，应承担的法律责任和赔偿方式。同时，对于分割房产过程中可能出现的争议解决方式也应进行约定，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以确保在分割过程中遇到问题时能够得到有效解决。
房产分割协议书样本一
(1)本协议由甲方（姓名：张三，身份证号码：123456789012345678）与乙方（姓名：李四，身份证号码：123456789012345679）双方于2023年2月18日共同签订，就位于某市某区某路某号房屋的分割事宜达成如下协议：
- 3 -
(2)协议房屋基本情况如下：房屋地址为某市某区某路某号，房屋产权证号为某A000001，房屋建筑面积为100平方米，房产类型为住宅。甲方持有该房屋50%的产权，乙方持有该房屋50%的产权。双方同意将该房屋按份额进行分割，甲方所得份额为50平方米，乙方所得份额为50平方米。
(3)房产分割的具体执行方式如下：甲方将协议房屋的50平方米部分通过买卖方式转让给乙方，转让价格为人民币50万元。转让过程中产生的税费由双方各自承担。双方应在本协议签订之日起一个月内办理相关产权转移手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记等。若因甲方原因导致转让手续未能按期办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日1000元，直至转让手续办理完毕。
房产分割协议书样本二
(1)本协议由甲乙双方共同签订，甲方的全称为A房地产开发有限公司，乙方为赵某，双方于2023年3月15日就位于某市某区某街道某号的房产分割事宜达成如下协议：
甲乙双方共同共有该房产，房产证号为某B000002，建筑面积为120平方米，房产类型为商品住宅。甲方持有该房产60%的份额，乙方持有该房产40%的份额。鉴于甲方在房产投资方面拥有丰富经验，且乙方有其他房产需求，双方经友好协商，同意将房产分割如下：
甲方将其持有的60%份额按市场价格评估后作价人民币72万元，乙方将其持有的40%份额按市场价格评估后作价人民币48万元。双方同意甲方支付给乙方人民币24万元作为分割补偿，乙方在收到补偿款后应将房产分割后的40%份额的产权过户至甲方名下。
- 3 -
案例说明：在某市某区某街道某号的房产分割过程中，甲乙双方因房产分割产生争议。经法院调解，法院根据双方提供的房产评估报告及市场行情，判决甲方支付乙方分割补偿款人民币25万元，并完成了房产分割手续。此案例表明，在房产分割过程中，明确补偿标准和市场行情评估至关重要。
(2)房产分割的具体执行方式如下：
，将甲方持有的60%份额的房产转让给乙方，双方应签订房产转让合同，并办理相应的产权过户登记手续。
，将乙方持有的40%份额的房产转让给甲方，双方应签订房产转让合同，并办理相应的产权过户登记手续。
，各自取得房产分割后的相应份额的产权证书。
、物业费等费用由双方根据各自持有的份额比例分担。
- 5 -
(3)本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。若在协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以下为甲方和乙方的基本信息：
甲方（A房地产开发有限公司）：
公司名称：A房地产开发有限公司
注册地址：某市某区某街道某号
法定代表人：张三
联系电话：138xxxx5678
银行账户：123456789012345678
乙方（赵某）：
姓名：赵某
身份证号码：123456789012345679
住址：某市某区某街道某号
联系电话：139xxxx5679
四、 房产分割协议书注意事项
(1)在撰写房产分割协议书时，务必明确分割房产的具体位置、面积、产权证号等基本信息，避免因信息不明确而导致后续争议。例如，在某起房产分割纠纷中，由于协议中对房产位置描述模糊，导致双方对房产界限产生争议，最终通过法律途径解决。
(2)协议中应详细规定分割房产的方式，如按份共有或共同共有，以及各共有人的份额。在分割按份共有房产时，需明确各共有人的份额比例，避免因份额不明确引发纠纷。例如，在某起按份共有房产分割案中，由于协议中未明确各共有人的份额比例，导致分割后一方要求重新分割，增加了双方的诉讼成本。
- 5 -
(3)协议中应明确约定分割房产过程中产生的税费、维修基金等费用的承担和支付方式。在分割房产过程中，税费、维修基金等费用往往涉及较大金额，明确约定承担方式和支付时间，有助于避免因费用问题引发的争议。例如，在某起房产分割案中，由于协议中对税费承担未作明确规定，导致双方在分割过程中产生争议，最终通过法院判决明确了税费承担方式。