商业店租赁合同优秀（3篇）.docx

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最新商业店租赁合同优秀（精选3篇）
最新商业店租赁合同优秀 篇1
　　甲方：______
　　身份证号：____________
　　乙方：______
　　身份证号：____________
　　为了明确双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同以便共同遵守。
　　第一条，甲方将位于马家塔三号家属楼商铺租赁给乙方商业经营，共有使用面积32平方米，商铺质量优良，内部设施完好，有灯具、水管、水电表、冰箱等，租赁期内乙方不能擅自改变或破坏商铺结构，如需改变配套设施需经甲方同意方可进行，如乙方使用不当或人为造成租赁商铺及配套设施损毁的，乙方负责恢复原状，或赔偿甲方相关损失。
　　第二条，甲、乙双方商定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共______个月。
　　第三条，租金的支付方式：先付租金后使用，______年租金为人民币____________元整乙方必需提前15天一次性付清给甲方，不得拖欠。
　　第四条，承租方有下列情形之一的，出租方有权提前终止合同强行收回商铺，并不退回已付的租金和押金。
　　1、租期内乙方未经甲方同意不能擅自将商铺转租，转让或转借他人使用，在合同期内乙方欲将租赁商铺转租给第三方时必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为合同的乙方继续履行合同。
　　2、乙方合同期满逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的经济损失由乙方负责赔偿。
　　3、乙方不能利用该商铺从事非法活动，或在商铺内贮存危险违禁物品。
　　第五条，合同期内政府对甲方的有关税项由甲方负责交费。
　　第六条，乙方合同期内所产生营业性质的一切税费，包括物管费、治安费、卫生费、水电费、等由乙方负责按时交费。
　　第七条，乙方在租赁期限满解除合同时，一切嵌装在房屋结构墙体内的设备，和装修设施一律不得拆走，遵循“来时修，去时丢”的原则，甲方也不补偿给乙方任何装修费。
　　第八条，此商铺不能改开饭店，茶室，租赁期满解除合同时，由甲、乙双方检查商铺及配套设施，检查无异议后商铺交还甲方，如有损坏由乙方负责修理或赔偿。
　　第九条，合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下乙方享有优先承租权，乙方如有意续租，可于合同期满前30天内向甲方提出，双方另行协商订立新的租赁合同。
　　第十条，乙方在租赁期内必须预付押金____________元整，乙方付的押金，合同期满双方解除合同之日，如乙方没欠费，没违约甲方将押金一次退还乙方。
　　第十一条，甲、乙双方合同期内任何一方不得违约，如有一方违约按____________元的违约金支付守约方，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行时，双方互免承担违约责任。
　　第十二条，本合同正式文本共______份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
　　订立合同人签字：
　　甲方：__________________
　　乙方：__________________
　　______年______月______日
最新商业店租赁合同优秀 篇2
　　出租方：
　　承租方：
　　为了维护出租方底店的正常经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。
　　一、租赁场地
　　;
　　;
　　
　　;
　　，必须爱护甲方的租赁场地及设备，在租赁期间如有损坏租赁场地或设备，必须承担修复、赔偿责任;
　　，也不得私自乱接用电设备;
　　，必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承担;
　　，乙方在甲方租赁场地上所添附的财产按下列原则进行处理：
　　属于乙方的动产，由乙方带走;
　　乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后带走;
　　属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁场地造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。
　　，乙方应服从甲方的统一调整。
　　二、经营范围与经营活动
　　;
　　，乙方应按上述约定范围进行经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预;
　　，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁场地货架范围;
　　;
　　、拿、卡、要等一切不合理要求;
　　，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力;
　　，承担全部权利义务：
　　;
　　，招揽客户;
　　，乙方应以自己的名义承担民事义务。
　　，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理;
　　，否则甲方有权制止，并终止本合同的履行;
　　，所有责任由乙方自行负责。
　　三、租赁期限
　　：年，即从年月日至年月日;
　　，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求;
　　，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将租赁场地清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付租赁场地占用费。
　　四、租金、费用及质押金
　　;
　　，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付;
　　、电费、暧气费、管理费等所有实际发生的各项税费;
　　;
　　，作为本租赁合同的担保。合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计息。
　　五、租赁场地修缮责任
　　，并承担相应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理;
　　，乙方应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方正常经营的需要;
　　，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关规定承担违约责任。
　　六、转租、转让、调换
　　乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借他人或与他人调换使用。
　　七、合同的变更、解除和终止
　　，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议;
　　，甲方有权终止协议，收回租赁场地，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任：
　　将租赁场地擅自转租、转借他人或擅自调换使用的;
　　擅自改变租赁场地的经营范围，从事非法经营的;
　　违反本协议的规定擅自拆改结构的;
　　未按本协议的规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后一个月内仍未交付的;
　　故意破坏租赁场地的;
　　乙方严重违反店堂纪律和甲方制定的约束所有租赁户及业主的规章制度的。
　　八、违约责任
　　，致使乙方无法继续经营的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿乙方经济损失。赔偿额为两个月的租金;
　　，造成乙方无法正常经营的，乙方有权要求继续履行合同、排除妨碍;
　　，甲方除有权解除本协议外，乙方还须向甲方赔偿违约金。每逾期一天，乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。
　　，已交付的租金不予退还。
　　，应负赔偿责任。
　　九、财产保险
　　，费用全部由乙方负责，保险受益人亦为乙方;
　　，甲方对不能归责于甲方过错的损失不承担任何赔偿责任。
　　十、文本及生效
　　，双方各执一份，其余由有关部门备案使用;
　　、乙双方签字且乙方向甲方交付租金、质押金之日起发生法律效力;
　　、规章制度及双方签字认可的交接清单为本合同的附件，与本合同有同样的法律效力。
　　签署：
　　甲方：
　　授权代表人：
　　乙方：
　　授权代表人：
最新商业店租赁合同优秀 篇3
　　甲方：_________________________
　　乙方：_________________________
　　签订日期：______年_____月_____
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。