2025年武汉个人房屋租赁合同格式版(2).docx

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2025年武汉个人房屋租赁合同格式版(2)
一、合同基本信息
(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，租赁双方为甲方（出租方）______，乙方（承租方）______。甲方将位于武汉市______区______街道______号的房屋出租给乙方使用，房屋面积为______平方米，房屋用途为______。本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。
(2)房屋租赁押金为人民币______元，乙方在签订合同时一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。如乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。此外，租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担，甲方应提供水电等费用的计量凭证。
(3)本合同签订前，乙方应向甲方支付定金人民币______元，作为租赁意向的确认。定金在签订正式租赁合同时转为押金。如乙方在签订合同后反悔，甲方有权扣除定金。如甲方在签订合同后反悔，应双倍退还乙方定金。此外，合同签订后，如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。
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二、房屋租赁详情
(1)租赁房屋为武汉市______区______街道______号的______住宅，房屋结构为______，室内装修情况为______。房屋内配备有______等基本家具和电器设备，具体清单见附件一。甲方保证房屋现状与描述相符，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或拆除、破坏房屋及设施。
(2)房屋内部设施包括但不限于______。租赁期间，甲方应保持房屋及其配套设施的正常使用状态，如出现损坏，甲方应及时修复。乙方在使用过程中应注意保护房屋及设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。
(3)租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式将房屋使用权转让给他人。如需变更承租人，须征得甲方书面同意，并重新签订租赁合同。乙方不得利用租赁房屋从事违法活动，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
三、租赁双方权利义务
(1)甲方作为出租方，应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，确保无安全隐患。如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。根据《中华人民共和国合同法》规定，房屋租赁期间，甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前______个月通知乙方，并经双方协商一致。
(2)乙方作为承租方，应按时支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付______%的滞纳金。租赁期间，乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。根据《武汉市住宅租赁管理办法》，乙方不得在租赁房屋内从事危害公共安全、影响市容环境等违法活动。
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(3)甲方有义务向乙方提供租赁房屋的合法产权证明文件，确保房屋权属清晰。租赁期间，如因房屋产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。同时，甲方应配合乙方办理租赁登记备案手续，并协助乙方办理户口迁移等事宜。根据《武汉市住宅租赁管理办法》，租赁双方应于签订租赁合同之日起______个工作日内，到房屋所在地街道办事处或社区居委会办理租赁登记备案手续。
四、合同终止与解除
(1)本合同租赁期满，双方应按照约定续签合同。如一方不愿续签，应提前______个月书面通知对方。合同终止后，乙方应在______个工作日内搬离房屋，并将房屋恢复原状。如因特殊情况，乙方需延长租赁期限，应提前______个月与甲方协商，经双方同意后可签订补充协议。
(2)在租赁期间，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：1)甲方发现乙方有违法活动或严重违反租赁合同约定的行为；2)乙方未按约定支付租金，经催告后仍逾期______日；3)因不可抗力导致合同无法履行；4)房屋被依法收回、征收或确需拆除；5)乙方在租赁房屋内从事非法经营或危害公共利益等活动。合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况分担损失。
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(3)合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。乙方应将房屋及相关设施完好地归还给甲方，并承担因解除合同而产生的合理费用。如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。例如，若乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。同时，合同解除后，乙方应在______个工作日内将房屋及附属设施清洁干净，恢复原状。