2025年高铁站停车场车位租赁管理合同模板3.docx

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2025年高铁站停车场车位租赁管理合同模板3
一、合同双方基本信息
(1)本合同甲方为XX市高铁站停车场管理有限责任公司，注册地为XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码为91440100MA1XXYYYY，法定代表人为张三，联系电话为138xxxx5678。甲方主要负责高铁站停车场的运营管理，提供优质的停车服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方具备提供车位租赁服务的资质和能力。
(2)本合同乙方为XX科技有限公司，注册地为XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码为91440100MA2XXYYYY，法定代表人为李四，联系电话为139xxxx5678。乙方主要从事技术研发和产品销售，因业务发展需要，计划租赁甲方高铁站停车场的部分车位用于员工车辆停放。
(3)本合同签订日期为2025年3月15日，租赁期限为三年，自2025年4月1日起至2028年3月31日止。在合同有效期内，甲方应确保提供符合国家标准的车位及配套设施，乙方应按合同约定支付租金并合理使用车位。双方在签订本合同时，均具备完全民事行为能力，且签订本合同的行为不违反法律法规及政策规定。
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二、车位租赁条款
(1)本合同租赁甲方高铁站停车场共计50个标准车位，其中地下停车位30个，地面停车位20个。乙方租赁车位用于公司员工及来访客人的车辆停放。甲方应保证车位数量满足乙方需求，并确保车位符合国家安全标准和环保要求。租赁期间，甲方不得无故减少车位数量或提高租金。如因不可抗力导致车位数量减少，甲方应提前一个月通知乙方，并协商解决方案。
(2)本合同租赁期限为三年，自2025年4月1日起至2028年3月31日止。租赁期内，乙方每月需支付租金人民币10,000元，共计人民币300,000元。租金按月支付，乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
(3)乙方在租赁期间应遵守甲方制定的停车场管理制度，包括但不限于以下事项：保持车辆整洁，不得在车内遗留垃圾；不得随意停放车辆，占用他人车位；不得在车位内进行任何违法活动。若乙方违反上述规定，甲方有权制止并要求乙方承担相应责任。同时，乙方不得将租赁车位转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。如发生上述行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
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三、费用及支付方式
(1)本合同租赁费用总计人民币300,000元，分月支付，每月租金为人民币10,000元。乙方应在每月5日前将当月租金通过银行转账方式汇入甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户行：XX银行XX分行，账户名：XX市高铁站停车场管理有限责任公司，账号：123456789012345678。
(2)若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付人民币100元的滞纳金。滞纳金累计达到一个月租金总额时，甲方有权暂停提供车位服务，直至乙方补足欠款及滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的20%。
(3)在租赁期间，若因乙方原因导致甲方产生额外费用，如因乙方车辆损坏停车场设施而产生的维修费用，乙方应在收到甲方通知后五个工作日内支付。若乙方未按时支付，甲方有权从乙方预付租金中扣除相应费用，或要求乙方另行支付。预付款金额为合同总租金的10%，即人民币30,000元，乙方应在签订合同当日支付。
四、违约责任及争议解决
(1)若甲方未按合同约定提供车位或提供的服务不符合约定标准，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失计算，最高不超过乙方已支付租金的总额。乙方应在发现违约情况后30日内向甲方提出书面索赔，甲方应在收到索赔通知后15日内予以处理。
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(2)若乙方未按合同约定支付租金或违反停车场管理规定，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即支付欠款及滞纳金；暂停提供车位服务；解除合同并要求乙方支付违约金。违约金按合同总租金的20%计算。若乙方拒不履行合同义务，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。
(3)双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，直至法院作出最终判决。在争议解决期间，任何一方不得擅自解除合同。
五、合同终止及续约
(1)本合同租赁期满后，如双方无异议，可自动续约。续约期限为一年，续约条件及租金标准与原合同一致。乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续约意向，双方应在一个月内达成书面续约协议。
(2)在合同有效期内，如遇以下情况之一，甲方有权解除合同：乙方未按合同约定支付租金或违反停车场管理规定；乙方因经营不善或法律、法规变化等原因，无法继续履行合同；因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行。甲方解除合同时，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付租金中未使用部分的费用。
(3)乙方在合同有效期内，如需提前终止合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并支付提前终止合同违约金。违约金为剩余租赁期限租金总额的50%。甲方在收到乙方违约金后，应退还乙方已支付租金中未使用部分的费用。如乙方未支付违约金，甲方有权拒绝退还租金。