2025杭州市房屋租赁合同范本4.docx

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2025杭州市房屋租赁合同范本4
一、合同基本信息
(1)本合同编号为XXXXXX，签订日期为2025年X月X日，甲方（出租方）为XXX，乙方（承租方）为XXX。甲方同意将位于杭州市XX区XX路XX号XX室的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为居住。甲方提供的房屋权属证明文件齐全，房屋无任何权属纠纷，符合出租条件。
(2)乙方在签订本合同时已对房屋进行了实地查看，确认房屋现状及附属设施符合租赁要求。乙方承诺在租赁期间，按照房屋的实际用途合理使用房屋，并爱护房屋及附属设施。根据《杭州市住宅租赁管理办法》及相关法律法规，双方约定租赁期限为XX年，自2025年X月X日起至2030年X月X日止。
(3)乙方在签订本合同时已支付给甲方押金人民币XX元，作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。此外，乙方在租赁期间如需转租房屋，必须事先取得甲方的书面同意，并保证转租行为不违反本合同约定及法律法规。转租期间，乙方仍需承担原合同约定的权利和义务。
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二、房屋租赁条件
(1)房屋租赁条件方面，甲方应保证房屋符合以下条件：首先，房屋结构安全，无安全隐患，能正常居住使用，符合国家及地方关于住宅安全的规定。其次，房屋内部设施齐全，包括但不限于照明、供水、排水、燃气、通风等基本生活设施，确保乙方居住舒适。根据杭州市住房保障和房产管理局规定，租赁房屋须通过房屋安全检测，检测合格证需在合同中明确标注。例如，2024年杭州市住宅租赁市场共有XX万套租赁房屋通过安全检测，合格率达到了XX%。
(2)乙方在租赁期间，应遵守以下房屋租赁条件：首先，乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方相应损失。根据2025年杭州市住宅租赁市场调查，因不当使用导致的房屋损坏赔偿案件占到了总案件的XX%。其次，乙方应保持房屋内部整洁，不得在公共区域堆放杂物，影响其他租户的正常使用。最后，乙方不得利用房屋进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。
(3)甲方在租赁期间应提供以下服务：首先，甲方应确保房屋的公共区域干净整洁，及时处理公共区域的垃圾，保障乙方居住环境的卫生。其次，甲方应负责房屋的日常维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。根据2025年杭州市住宅租赁市场调查，XX%的租户表示租赁期间遇到了房屋维修问题，甲方在接到维修申请后的响应时间为XX小时。此外，甲方还应协助乙方办理居住证等相关手续，确保乙方在租赁期间的合法权益。
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三、租金及支付方式
(1)本合同约定的租金为人民币XX元/月，租金总额为人民币XX万元，一次性支付。租金支付方式为每月X日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户。根据2025年杭州市租赁市场调研，租金支付周期多为月付，租金支付率达到了XX%，显示租赁市场稳定。
(2)租赁合同签订后，甲方应在收到乙方支付的租金后X日内，向乙方提供房屋钥匙及房屋使用证明。如甲方未按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的XX%。例如，在2024年，杭州市租赁纠纷调解中心处理的因房屋钥匙延迟交付的纠纷案件中，调解成功的比例达到了XX%。
(3)在租赁期间，如遇政策性调价或市场租金波动较大，双方可协商调整租金。若租金调整，双方应重新签订补充协议，并注明调整后的租金数额、调整日期及调整原因。根据2025年杭州市住房租赁指导价格，租金调整幅度一般不超过上一年度同地区同类型房屋租金的XX%。若双方未能在规定时间内达成一致，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定承担违约责任。
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四、合同期限及解除条件
(1)本合同租赁期限为自2025年X月X日起至2030年X月X日止，共计XX年。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限最长不超过XX年。根据杭州市住房租赁市场统计，租赁合同续签率在2024年达到了XX%，显示出租赁市场的稳定性和双方的长期合作意愿。
(2)合同解除条件如下：首先，如甲方因房屋所有权变动或其他原因无法继续出租房屋，应提前X个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。其次，如乙方违反合同约定，擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。例如，2025年杭州市租赁纠纷调解中心处理的因乙方擅自转租导致的合同解除案件占总案件的XX%。
(3)在以下情况下，合同可由任何一方提出解除：甲方因房屋质量问题无法居住，经维修后仍无法满足居住条件；乙方因工作调动、家庭原因等需解除合同，但应提前X个月通知甲方；因不可抗力因素导致合同无法继续履行。合同解除后，双方应立即办理房屋交接手续，甲方应退还乙方剩余租金及押金。根据2025年杭州市租赁市场数据，因不可抗力因素导致合同解除的案例占到了总解除案件的XX%。