写字楼用地居间合同协议书3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
写字楼用地居间合同协议书
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人）
联系电话：（填写甲方联系电话）
2. 乙方：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人）
联系电话：（填写乙方联系电话）
3. 其他相关方：
名称：（如有，填写相关方名称）
地址：（如有，填写相关方地址）
联系人：（如有，填写相关方联系人）
联系电话：（如有，填写相关方联系电话）
二、合同前言
背景
鉴于甲方拟在（填写具体地点）购置写字楼用地，乙方作为甲方委托的居间方，特就此事与甲方签订本合同。
目的
本合同旨在明确甲乙双方在写字楼用地居间服务过程中的权利、义务以及违约责任，确保甲乙双方合法权益得到保障。
三、定义与解释
专业术语
1. 写字楼用地：指用于建设写字楼的土地。
2. 居间服务：指乙方为甲方提供写字楼用地信息、沟通、谈判、协调等服务。
关键词解释
1. 居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。
2. 成交价格：指甲方与写字楼用地所有权人最终达成的购买价格。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方可要求乙方提供写字楼用地相关信息，包括地理位置、配套设施、土地使用权等。
2. 甲方可要求乙方协助与写字楼用地所有权人进行沟通、谈判。
3. 甲方可要求乙方在合同约定的时间内完成居间服务。
4. 甲方可根据实际情况决定是否与写字楼用地所有权人签订购买合同。
乙方的权利和义务
1. 乙方应按照甲方要求，及时提供写字楼用地相关信息。
2. 乙方应积极协助甲方与写字楼用地所有权人进行沟通、谈判。
3. 乙方应在合同约定的时间内完成居间服务。
4. 乙方应按照合同约定收取居间费用。
5. 乙方应对甲方提供的信息保密。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字之日起生效，至写字楼用地购买合同签订之日止。
合同履行地点
写字楼用地购买合同签订地。
合同履行方式
乙方应按照甲方要求，通过电话、邮件、面谈等方式与甲方保持沟通，并及时向甲方反馈相关信息。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件
1. 双方协商一致，同意终止本合同。
2. 任何一方违约，另一方有权终止本合同。
终止程序
1. 双方协商一致，签署终止合同协议。
2. 任何一方终止合同，应书面通知对方。
终止后果
1. 双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。
2. 乙方应退还甲方已收取的居间费用。
3. 双方应就写字楼用地购买合同签订情况进行协商，如需终止，应按照合同约定处理。
七、费用与支付
费用构成
1. 居间服务费：乙方根据市场行情及服务内容，向甲方收取的居间服务费用。
2. 其他费用：包括但不限于税费、手续费、差旅费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。
支付方式
1. 甲方应按照本合同约定，通过银行转账方式支付费用给乙方。
2. 甲方应在合同签订后（填写具体时间）内支付首期居间服务费，余款在写字楼用地购买合同签订后支付。
支付时间
1. 首期居间服务费：合同签订后（填写具体时间）内支付。
2. 余款支付：写字楼用地购买合同签订后（填写具体时间）内支付。
支付条款
1. 甲方应确保支付款项的合法合规，不得以任何形式进行非法转移或使用。
2. 乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的发票或收据。
八、违约责任
甲方违约
1. 如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的（填写具体比例）。
2. 如甲方在合同履行过程中单方面终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为已支付费用总额的（填写具体比例）。
乙方违约
1. 如乙方未按约定提供居间服务，应向甲方退还已收取的居间服务费。
2. 如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1. 如任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。
2. 任何一方不得泄露、披露或使用上述保密信息。
保密期限
1. 本保密条款自合同签订之日起至写字楼用地购买合同签订后（填写具体时间）止。
保密履行方式
1. 双方应采取一切必要措施，确保保密信息的保密性。
2. 双方不得将保密信息用于合同目的以外的其他用途。
十、不可抗力
不可抗力定义
1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 社会事件：战争、罢工、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同义务，应及时通知对方。
2. 双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。
不可抗力实例
1. 自然灾害：如地震、洪水等。
2. 社会事件：如战争、罢工等。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
1. 如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2. 如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。
不得转让的情形
1. 本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。
2. 任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给具有竞争关系的第三方。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留在写字楼用地购买合同签订前随时解除本合同的权利。
2. 乙方保留在合同履行过程中发现甲方存在违约行为时，有权终止合同的权利。
特殊权力保留
1. 本合同中未明确约定的权利，双方均应予以保留。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 修改和补充的内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。
修改和补充效力
1. 本合同的修改和补充自双方签字之日起生效。
2. 修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。
十五、协助与配合
相互协作事项
1. 双方应相互协作，共同完成写字楼用地购买事宜。
2. 双方应按照本合同约定，及时提供相关信息和文件。
协作与配合方式
1. 双方应通过电话、邮件、面谈等方式保持沟通，及时解决问题。