写字楼装修延期责任划分3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
写字楼装修延期责任划分
本合同目录一览
延期原因界定
不可抗力因素认定
施工单位责任划分
设计单位责任划分
材料供应商责任划分
施工现场管理责任划分
施工进度控制责任划分
施工质量监督责任划分
施工安全责任划分
施工合同工期调整
延期赔偿标准
延期赔偿流程
延期争议解决方式
合同解除条件与程序
合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 延期原因界定
发生延期原因时，双方应立即通知对方，并共同核实原因。
对延期原因的认定，应以合同约定和实际情况为依据。
第二条 不可抗力因素认定
不可抗力因素是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
不可抗力因素包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并共同采取必要的应对措施。
第三条 施工单位责任划分
施工单位应按照合同约定，确保工程按时完成。
施工单位因自身原因导致延期，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
施工单位因设计变更、材料供应等原因导致延期，应承担相应的责任，但需证明已尽合理努力。
第四条 设计单位责任划分
设计单位应按照合同约定，按时提供符合要求的设计文件。
设计变更导致延期，设计单位应承担相应的责任，包括但不限于重新设计、赔偿损失等。
设计单位因自身原因导致设计文件不符合要求，应承担相应的责任。
第五条 材料供应商责任划分
材料供应商应按照合同约定，按时提供符合质量要求的材料。
材料供应延误导致延期，材料供应商应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
材料供应商因自身原因导致材料质量不合格，应承担相应的责任。
第六条 施工现场管理责任划分
施工现场管理责任由施工单位承担，包括但不限于现场安全、文明施工等。
施工单位应确保施工现场的安全生产，避免因现场管理不善导致工程延期。
施工单位应按照合同约定，合理组织施工，确保工程进度。
第七条 施工进度控制责任划分
施工进度控制责任由施工单位承担，包括但不限于制定施工计划、控制施工进度等。
施工单位应严格按照合同约定的工期进行施工，确保工程按时完成。
施工单位因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第八条 施工质量监督责任划分
施工质量监督责任由施工单位承担，包括但不限于按照设计要求和规范进行施工，确保工程质量。
施工单位应建立质量管理体系，对施工过程进行质量检查和控制。
施工单位对因施工质量问题导致的延期，应承担相应的责任，包括但不限于修复问题、赔偿损失等。
第九条 施工安全责任划分
施工安全责任由施工单位承担，包括但不限于遵守安全法规，采取必要的安全措施，确保施工人员的安全。
施工单位应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。
因施工单位未履行安全责任导致的事故或延误，施工单位应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第十条 施工合同工期调整
因延期原因，经双方协商一致，可对合同工期进行调整。
工期调整应书面确认，并作为合同附件。
工期调整后，合同双方应按照调整后的工期执行。
第十一条 延期赔偿标准
因施工单位原因导致延期，施工单位应按照合同约定支付延期赔偿金。
延期赔偿金计算方式为：合同总金额×延期天数×赔偿比例。
赔偿比例由合同约定，如未约定，按行业标准执行。
第十二条 延期赔偿流程
施工单位应在延期发生后五个工作日内向业主方提出延期报告。
业主方收到延期报告后，应在三个工作日内进行审核并确认延期情况。
确认延期后，双方应按照合同约定的赔偿标准进行赔偿。
第十三条 延期争议解决方式
双方因延期责任产生争议时，应通过友好协商解决。
协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。
仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。
第十四条 合同解除条件与程序
在合同履行过程中，如因延期原因导致合同目的无法实现，任何一方均有权提出解除合同。
提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。
解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工程、支付费用等事宜。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入概述
2. 第三方资质要求
第三方必须具备相应的资质证书，符合国家或行业的相关规定。
第三方应提供相关资质证明文件，经甲乙双方审核确认。
3. 第三方责任范围
第三方的主要责任是对施工过程进行监督、检查和评估，确保工程质量、进度和造价符合合同要求。
第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。
4. 第三方责权利划分
第三方的权利：
要求施工单位提供施工资料、报告等；
对施工质量、进度和造价进行监督检查；
对发现的问题提出整改意见；
享有合同约定的其他权利。
第三方的义务：
按时提供监督检查报告；
对监督检查中发现的问题进行跟踪处理；
对施工单位提出整改意见，确保问题得到及时解决；
严格遵守合同约定，保守商业秘密。
5. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不得直接与施工单位发生经济往来。
第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自做出决定。
第三方在履行职责过程中，如发现施工单位存在违法行为，应及时向甲乙双方报告。
6. 第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。
第三方责任限额按照合同约定执行，如未约定，按行业标准执行。
对施工质量、进度和造价的监督检查；
对施工单位提出整改意见的跟踪处理；
对施工单位违法违规行为的报告。
7. 第三方介入的程序
甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并书面通知对方。
第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持。
第三方介入期间，甲乙双方应定期召开会议，沟通工程进展和存在问题。
8. 第三方介入的费用
第三方介入的费用按照合同约定执行，如未约定，由甲乙双方协商确定。
第三方介入的费用包括但不限于：
第三方人员的工资、差旅费等；
第三方提供的设备、材料等费用；
第三方进行监督检查、评估等产生的其他费用。
9. 第三方介入的终止
第三方介入期间，如因特殊情况需要终止，甲乙双方应提前三十日书面通知对方。
第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余工程、支付费用等事宜。
10. 第三方介入的其他事项
第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。
协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。
仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方具有法律约束力。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 合同附件一：工程图纸与技术规范
详细要求：包含建筑平面图、立面图、剖面图、设备布局图等，以及相关的技术规范和施工要求。
附件说明：为施工提供详细的技术指导，确保施工质量。
2. 合同附件二：工程量清单
详细要求：列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价。