农村光伏房产中介协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
农村光伏房产中介协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（农村光伏房产中介方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
2. 乙方（农村光伏房产提供方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
3. 丙方（农村光伏房产需求方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
二、合同前言
背景：
随着我国农村光伏产业的发展，越来越多的农村地区开始关注光伏房产项目。为了满足农村光伏房产的需求，甲方作为专业的农村光伏房产中介方，致力于为乙方和丙方提供高效、专业的中介服务。
目的：
本协议旨在明确甲方、乙方和丙方在农村光伏房产中介过程中的权利、义务和责任，确保各方在合作过程中能够顺利进行，实现互利共赢。
三、定义与解释
专业属于：
本协议中所提及的“农村光伏房产”是指在农村地区，以光伏发电为能源，用于居住、办公等用途的房产。
关键词解释：
（1）光伏发电：利用太阳能光伏电池将太阳光能直接转换为电能的技术。
（2）中介服务：甲方作为专业中介方，为乙方和丙方提供信息搜集、项目对接、合同签订等全方位服务。
（3）履约保证金：为确保各方履行合同义务，乙方需向甲方支付一定数额的履约保证金。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方的权利：
a. 收取乙方和丙方支付的中介服务费用；
b. 对乙方和丙方的履约情况进行监督；
c. 在合同约定的范围内，对乙方和丙方提供必要的协助。
（2）甲方的义务：
a. 严格遵守国家法律法规，维护市场秩序；
b. 为乙方和丙方提供真实、准确、完整的信息；
c. 积极协调各方关系，确保合同顺利履行。
乙方的权利和义务：
（1）乙方的权利：
a. 享有甲方提供的中介服务；
b. 在合同约定的范围内，要求甲方提供必要的协助。
（2）乙方的义务：
a. 依法取得农村光伏房产的产权证明；
b. 按时向甲方支付中介服务费用；
c. 严格遵守合同约定，履行相关义务。
丙方的权利和义务：
（1）丙方的权利：
a. 享有甲方提供的中介服务；
b. 在合同约定的范围内，要求甲方提供必要的协助。
（2）丙方的义务：
a. 按时向甲方支付中介服务费用；
b. 依法取得农村光伏房产的使用权；
c. 严格遵守合同约定，履行相关义务。
五、履行条款
合同履行时间：自合同签订之日起至农村光伏房产项目交付完毕之日止。
合同履行地点：农村光伏房产所在地。
合同履行方式：
（1）乙方将农村光伏房产的产权证明及相关文件提交给甲方；
（2）甲方为乙方和丙方提供中介服务，协助双方签订农村光伏房产买卖合同；
（3）乙方和丙方按照合同约定履行各自的权利和义务。
六、合同的生效和终止
生效条件：本协议经甲方、乙方和丙方签字盖章后生效。
终止条件：
（1）农村光伏房产项目交付完毕；
（2）合同约定的其他终止条件。
终止程序：
（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知其他方；
（2）终止合同后，各方应按照约定办理相关手续。
终止后果：
（1）终止合同后，乙方应将农村光伏房产的产权证明及相关文件退还给甲方；
（2）甲方应将已收取的中介服务费用退还给乙方和丙方；
（3）终止合同后，各方应按照约定承担相应的法律责任。
七、费用与支付
费用构成
（1）中介服务费：甲方根据市场行情及中介服务内容，向乙方和丙方收取的中介服务费用。
（2）税费：乙方和丙方因农村光伏房产交易产生的相关税费。
（3）其他费用：在合同履行过程中，因乙方或丙方原因产生的其他费用。
支付方式
（1）中介服务费：在签订本协议后，乙方和丙方应向甲方支付中介服务费的50%作为预付款；
（2）税费及其他费用：在合同履行完毕后，乙方和丙方应根据实际情况向甲方支付相应费用。
支付时间
（1）预付款：本协议签订之日起10个工作日内支付；
（2）税费及其他费用：合同履行完毕后，乙方和丙方应在甲方提出支付要求之日起15个工作日内支付。
支付条款
（1）乙方和丙方应按照约定的支付方式和时间支付费用；
（2）甲方应在收到乙方和丙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。
八、违约责任
甲方违约
（1）退还乙方和丙方已支付的中介服务费；
（2）赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。
乙方违约
（1）向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的20%；
（2）赔偿甲方因此遭受的损失。
赔偿金额和方式
（1）违约金：违约金应一次性支付；
（2）损失赔偿：违约方应根据实际情况，以货币形式赔偿受损方。
九、保密条款
保密内容
本协议中涉及的农村光伏房产项目信息、交易价格、合作意向等均为保密内容。
保密期限
保密期限自本协议签订之日起至合同终止后3年内。
保密履行方式
（1）各方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容；
（2）未经对方同意，不得以任何形式披露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害；
（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；
（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，各方应及时通知对方；
（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；
（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，各方不承担违约责任。
不可抗力实例
（1）地震导致农村光伏房产项目无法继续施工；
（2）政府政策调整导致农村光伏产业受限。
十一、争议解决
协商解决
若本协议在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
若协商不成，各方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；
（2）本协议约定不得转让的其他情形。
十三、权利的保留
权力保留
（1）本协议的签订并不意味着甲方放弃其对农村光伏房产中介服务的所有权；
（2）乙方和丙方在享受甲方提供的中介服务的同时，应尊重甲方的知识产权和商业秘密。
特殊权力保留
（1）在合同履行过程中，如出现特殊情况，甲方保留对合同内容的解释权；