农村电商房屋中介合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
农村电商房屋中介合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（房屋提供方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2. 乙方（房屋需求方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
3. 其他相关方：
（如有，请在此处填写）
二、合同前言
背景
随着农村电商的快速发展，越来越多的农户和企业选择通过电商平台销售农产品。为满足农村电商发展需求，甲方愿意将其拥有的房屋提供给乙方作为电商经营场所。
目的
本合同旨在明确甲乙双方在农村电商房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到保障，促进农村电商发展。
三、定义与解释
专业术语
1. 农村电商：指利用互联网平台，将农产品生产、加工、销售、物流等环节进行整合，实现线上线下融合的一种新型商业模式。
2. 房屋：指甲方提供的用于农村电商经营的房屋，包括但不限于厂房、仓库、办公场所等。
关键词解释
1. 房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金并使用房屋进行农村电商经营的行为。
2. 合同期限：指甲乙双方约定租赁房屋的时间范围。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方的权利：
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；
（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋，确保房屋安全；
（3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，解除合同并收回房屋。
2. 甲方的义务：
（1）甲方应保证房屋符合国家相关安全标准，确保乙方正常使用；
（2）甲方应按时交付房屋，确保乙方按期入住；
（3）甲方应提供必要的物业管理服务，确保乙方正常经营。
乙方的权利和义务
1. 乙方的权利：
（1）乙方有权在合同约定的期限内使用房屋进行农村电商经营；
（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；
（3）乙方有权在合同到期或甲方违约的情况下，要求解除合同并要求赔偿损失。
2. 乙方的义务：
（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；
（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；
（3）乙方应遵守国家法律法规，确保农村电商经营合法合规。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同履行地点
本合同履行地点为：甲方提供的房屋所在地。
合同履行方式
1. 乙方应按时支付租金，租金支付方式为____（如月付、季付、年付等）；
2. 乙方应在合同约定的期限内，完成房屋装修、设施配置等准备工作；
3. 甲方应在合同约定的期限内，提供房屋钥匙及必要的使用说明。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
1. 合同期限届满；
2. 甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；
3. 甲方或乙方违约，对方有权解除合同。
终止程序
1. 提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方；
2. 双方应就合同解除后的相关问题进行协商，达成一致意见。
终止后果
1. 合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，交还给甲方；
2. 双方应按照约定，对合同终止后的相关问题进行清算和结算；
3. 合同终止后，双方互不承担因合同终止而产生的任何责任。
七、费用与支付
费用构成
1. 租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租赁费用。
2. 保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为房屋租赁期间的押金。
3. 物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费用。
4. 水电费：乙方在使用房屋过程中产生的水电费用，由乙方自行承担。
5. 其他费用：本合同约定的其他费用，包括但不限于装修费用、维修费用等。
支付方式
1. 银行转账；
2. 现金支付；
3. 邮政汇款；
4. 甲方认可的其它支付方式。
支付时间
1. 租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。
2. 保证金：乙方应在签订本合同当日支付保证金。
3. 物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。
4. 水电费：乙方应在每月的____日前支付当月的水电费用。
支付条款
1. 乙方支付的费用，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收据。
2. 乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
3. 乙方提前支付费用的，甲方无权退还。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金。
2. 甲方未保证房屋符合安全标准的，应承担由此产生的全部责任。
3. 甲方擅自解除合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。
乙方违约
1. 乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元/天的违约金。
2. 乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担由此产生的全部责任。
3. 乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。
赔偿金额和方式
违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿，如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在本合同中的权利、义务及商业秘密；
2. 双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；
3. 本合同签订及履行过程中的其他保密信息。
保密期限
本合同签订后，双方应在本合同终止后____年内继续履行保密义务。
保密履行方式
1. 双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止信息泄露；
2. 双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等；
2. 战争：战争、军事冲突等；
3. 政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；
2. 不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；
3. 不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
不可抗力实例
本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。
十一、争议解决
协商解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形