代理人委托书模板十.docx

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代理人委托书模板十
一、 委托事项概述
(1)本委托书旨在明确委托人（以下简称“委托方”）与代理人（以下简称“受托方”）之间的权利义务关系。委托方因自身原因，特委托受托方代为处理以下事项：包括但不限于与第三方签订合同、办理相关手续、参与谈判、处理争议等。委托方承诺，受托方在委托范围内的行为视为委托方的行为，委托方对受托方的行为承担法律责任。
(2)委托事项涉及的业务领域包括但不限于但不限于：房地产买卖、租赁、物业管理、建筑工程、金融投资、法律事务等。受托方在处理委托事项时，应严格遵守国家法律法规、行业规范及委托方的意愿，确保委托事项的合法、合规、高效完成。受托方在处理委托事项过程中，如遇到法律风险、政策变化等不可抗力因素，应及时通知委托方，并共同协商解决方案。
(3)委托方授权受托方在委托事项范围内，以委托方的名义行使权利、履行义务、签订合同等。受托方在处理委托事项时，应尊重委托方的利益，维护委托方的合法权益。受托方不得以任何形式损害委托方的利益，不得擅自将委托事项的收益归为己有。受托方在处理委托事项过程中，如因自身原因造成委托方损失的，应承担相应的法律责任。
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二、 委托人及代理人信息
(1)委托方信息如下：姓名（或名称）：张三；身份证号码（或统一社会信用代码）：123456789012345678；联系方式：**********；住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。
(2)代理人信息如下：姓名：李四；身份证号码：123456789012345679；联系方式：**********；住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。
(3)委托方与代理人均具有完全民事行为能力，且签署本委托书时，双方均处于正常的精神状态。委托方与代理人之间不存在任何法律纠纷，且双方均同意本委托书的内容。
三、 授权范围及限制
(1)本委托书授权受托方在委托事项范围内，代表委托方行使以下权利：签订合同、处理合同履行过程中的相关事宜、参与谈判、调解争议、申请仲裁或提起诉讼等。具体授权范围包括但不限于：在房地产买卖过程中，受托方有权代表委托方与卖方进行价格谈判，并在双方协商一致的情况下签订买卖合同；在物业管理方面，受托方有权代表委托方与物业公司协商物业管理事项，包括但不限于物业服务费、维修基金等；在金融投资领域，受托方有权代表委托方进行股票、债券等金融产品的投资决策。
(2)尽管受托方拥有广泛的授权，但仍需遵守以下限制：未经委托方书面同意，受托方不得将委托事项的收益归为己有；受托方在处理委托事项时，不得泄露委托方的商业秘密和个人隐私；受托方在处理委托事项过程中，如发现可能损害委托方利益的情况，应立即通知委托方，并共同商讨解决方案。例如，在签订合同时，受托方应确保合同条款的公平性，避免因条款不明确或存在漏洞而给委托方带来损失。
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(3)在实际操作中，授权范围及限制的具体应用案例有：如受托方在处理房地产买卖业务时，若发现卖方存在虚假宣传、隐瞒重要信息等行为，受托方有权拒绝成交，并及时通知委托方；在金融投资领域，若受托方发现某只股票存在重大风险，应立即停止对该股票的投资，并告知委托方。此外，受托方在处理委托事项时，应密切关注市场动态，确保委托方的利益最大化。例如，在物业管理方面，受托方应定期收集物业费收缴情况，确保物业费按时足额收取，维护委托方的合法权益。
四、 其他约定事项
(1)本委托书生效期间，如委托方或受托方发生变更，双方应立即通知对方，并书面确认变更后的委托关系。变更后的委托关系应遵守本委托书的其他约定事项。例如，若委托方发生继承、赠与或股权转让等情况，继承人、受赠人或受让人应替代原委托方，继续履行本委托书约定的权利和义务。
(2)本委托书签订后，委托方和受托方应相互配合，共同完成委托事项。受托方在处理委托事项过程中，如需委托方提供协助，委托方应予以支持。双方应保持沟通畅通，及时解决委托事项执行过程中出现的问题。如有必要，委托方和受托方可共同委托第三方机构提供专业意见或服务。
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(3)本委托书自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起一年。如需延长有效期，委托方和受托方应提前一个月书面协商，并签订补充协议。本委托书一式两份，委托方和受托方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。