兄弟房产分割协议书范文(6).docx

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兄弟房产分割协议书范文(6)
一、协议双方基本信息
(1)本协议签订双方为：甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方全称为________，乙方全称为________。甲方身份证号码为________，乙方身份证号码为________。双方均为具有完全民事行为能力的自然人，具有签署本协议的资格和能力。
(2)双方就位于________市________区________路________号________室的房产（以下简称“涉案房产”）达成分割协议。涉案房产的房产证号为________，建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米，土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日。
(3)双方确认，涉案房产为双方共同共有财产，原由甲方和乙方共同出资购买。甲方出资________元，乙方出资________元。双方在购买涉案房产时，已按约定比例支付了首付款，并按揭贷款________元。自本协议签订之日起，双方应共同承担涉案房产的贷款、税费等一切费用。
二、房产基本情况
(1)涉案房产位于________市________区，属于________板块，周边配套设施完善，交通便利。房产周边有________小学、________中学等教育资源，以及________医院、________超市等生活设施。房产所在小区环境优美，绿化覆盖率高，是理想的居住之地。
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(2)涉案房产为________结构，建于________年，建筑风格现代，户型设计合理。房产内部设施齐全，包括________室、________厅、________卫、________阳台等。室内装修简约大方，家具电器均为品牌产品，居住舒适度高。房产内部格局布局合理，采光充足，通风良好。
(3)涉案房产土地性质为________，土地使用权取得方式为________。房产产权清晰，无任何产权纠纷或债务负担。双方已就房产产权、使用权等相关事宜进行了充分协商，确保涉案房产的合法性和安全性。
三、房产分割方案
(1)本协议签订双方经协商一致，同意对涉案房产进行分割。根据涉案房产的实际情况，双方决定采用以下分割方案：甲方获得涉案房产中________室、________厅、________卫等共计________平方米的房产，乙方获得涉案房产中________室、________厅、________卫等共计________平方米的房产。分割后，双方各自享有各自获得房产的完全所有权。
(2)房产分割过程中，双方同意按照市场评估价值进行分割。经双方认可的评估机构对涉案房产进行了评估，评估价值为________元。根据评估结果，甲方应得分割价值为________元，乙方应得分割价值为________元。双方同意按照各自应得分割价值进行现金补偿。
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(3)房产分割的具体实施步骤如下：首先，双方需共同办理涉案房产的产权变更手续，将涉案房产的产权分割至甲方和乙方名下。其次，甲方需向乙方支付________元作为分割补偿，乙方需向甲方支付________元作为分割补偿。支付方式为现金支付，双方在签署本协议后________个工作日内完成支付。此外，双方需共同承担因分割而产生的税费等费用，具体费用由双方按比例分担。
(4)为确保分割方案的顺利实施，双方同意以下事项：甲方在支付分割补偿款项前，应确保涉案房产的贷款余额已全部结清；乙方在收到分割补偿款项后，应确保将涉案房产的贷款余额全部结清。双方应积极配合办理相关手续，确保分割工作顺利进行。
(5)案例参考：在某类似案件中，双方就房产分割达成协议，甲方获得房产中________室、________厅、________卫等共计________平方米的房产，乙方获得房产中________室、________厅、________卫等共计________平方米的房产。经评估，甲方应得分割价值为________元，乙方应得分割价值为________元。双方在签署协议后________个工作日内完成支付，并成功办理了产权变更手续。
四、协议履行与争议解决
(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。双方应严格遵守本协议的约定，全面履行各自的权利和义务。协议履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。
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(2)在协议履行期间，如因不可抗力因素导致协议无法履行或部分条款无法履行，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。
(3)本协议的修改、补充或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意，不得擅自变更、解除或终止本协议。如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。在协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。
(4)案例参考：在某类似案件中，双方在协议履行过程中因房产分割问题产生争议。经协商，双方未能达成一致意见。随后，一方向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。法院审理后，根据双方提供的证据和法律规定，判决支持了原告的诉讼请求，明确了房产分割的具体方案。该案例表明，在协议履行过程中，如发生争议，及时通过法律途径解决是保障自身权益的重要手段。
(5)本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自复印、转让或泄露协议内容。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。