2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识考试题库附答案（实用）.docx

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第一部分 单选题(500题)
1、甲于2016年2月买下某小区二单元五层的房屋一套，因为该房屋处在顶层，甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门，当时该小区住房尚未出售完，二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出，房主对该铁门均没有提出异议。2016年7月，乙入住该单元四楼，发现需要通过五楼到达顶层平台，遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙，遭到甲的拒绝，后来乙多次要求，甲均置之不理，有关本案说法正确的是（　　）。
：屋顶平台平时根本没有人用，乙的要求是无理的
：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，应当按照多数人的意见办理
，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲不得据为己有
，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团结互助的精神，甲应当尊重乙的要求
【答案】：C
2、张某、李某、钱某三人共同出资成立一合伙企业，根据合伙协议，三年以后，张某将退出合伙企业，其合伙企业份额由李某享有。该民事行为属于（　　）。




【答案】：C
3、田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列说法正确的是（　　）。
、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证


，加盖法院印章和经办人员印章
【答案】：A
4、代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益的，由（　　）。




【答案】：C
5、关于法律体系与法律部门，下列观点错误的是（）。
，法律体系整合在法制体系中
，并给犯罪人刑罚处罚的法律，是刑法部门法
、管理或调控所产生的社会经济关系的法律规范的总和，是经济法部门法
，也包括国际法
【答案】：D
6、甲地公民刘某不服乙地铁路公安局的处罚决定，分别向甲地基层人民法院和乙地铁路运输法院提起诉讼，结果乙地铁路运输法院最先收到起诉状，乙地铁路运输法院（　　）。




【答案】：B
7、下列选项不会引起民事法律关系变更的是（　　）。




【答案】：D
8、无效民事行为自（　　）时无效。




【答案】：B
9、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3．为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项正确的是（　　）。
，甲乙不得铺木地板
，故甲乙可以铺木地板

，则需先分割共有房屋
【答案】：B
10、王某和张某签订了一份合同，约定同时履行，王某在自己还没有履行的情况下，请求张某履行，张某予以拒绝，这时张某所行使的权利是（　　）。




【答案】：D
11、甲委托乙、丙购买一批橙子，丁正好有一批劣质的橙子急于出售，丁给了乙1000元好处费，将这一批劣质橙子卖给了甲，甲发现后，（　　）。
、丙、丁承担连带责任
、丁承担连带责任

、丙承担责任
【答案】：B
12、乙公司向甲公司发出要约，旋即又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司的要约之后，很快又收到了“要约作废”的函件，但其忘记将“要约作废”的函件交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是（　　）。




【答案】：B
13、下列行为中，属于代理行为的是（　　）




【答案】：C
14、婚姻家庭是以两性结合与血缘联系为其自然条件而形成的社会关系，其属性可分为自然属性和（　　）。




【答案】：D
15、行政机关应当根据被许可人的延续有效期申请，在（　　）作出是否准予延续的决定。




【答案】：C
16、在中央行政机关中，（　　）不具有独立的行政主体资格。

、委员会


【答案】：D
17、关于行政诉讼的案件的一般审理期限，下列哪一说法是正确的：（　　　）
，第二审的审理期限为2个月
，第二审的审理期限为3个月
，第二审的审理期限为3个月
，第二审的审理期限为3个月
【答案】：C
18、不属于我国侵权责任的归责原则的是（　　）。




【答案】：D
19、不属于我国的免责事由的情形的是（　　）。




【答案】：C
20、依据我国《合同法》的规定，免除违约责任是指当事人之间因不可抗力事件的发生，造成合同不能履行时，依法可以（　　）。




【答案】：B
21、王某系A县人，当兵3年，在部队服役期间因作战勇敢，荣立三等功一次。后江某退伍回到县里，县民政部门按照国家的有关规定发放安置费，并将其安排在该县某酿酒厂工作。县民政部门的这一行为（　　）。




【答案】：C
22、对合同的内容当事人可自由协商，这体现了民法的（　　）。




【答案】：B
23、杨某是甲公司业务员，乙公司是甲公司的老客户，杨某专门负责甲乙公司之间的业务往来，后杨某辞职。甲公司并没有将该事项通知乙公司，也没有收回杨某的空白合同。后杨某拿着这些空白合同以甲公司的名义与乙公司签订多项业务合同，给乙公司造成了很大损失，根据规定，该损失应当由（　　）承担。




【答案】：B
24、下列各项对于直接强制执行的理解，不正确的是（　　）。
、执行罚广泛

，必须以实现行政法上的义务内容为限度和目的
，行政机关不能采取直接强制执行方式
【答案】：D
25、在没有债务履行先后顺序的双务合同中，同时履行抗辩权对于当事人的利益影响较大，其存在基础是（　　）。




【答案】：D
26、物权在性质上应当是（　　）。




【答案】：A
27、关于对被授权组织的授权规则，下列各项中说法不正确的是（　　）。
、行政法规、地方性法规才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权
、行政法规、地方性法规一般只授权组织行使行政管理权，而不授权个人行使行政管理权
、行政法规、地方性法规只可将行政管理职权授予非国家机关的组织
、行政法规、地方性法规可以将行政管理职权授予行政机关的内部机构
【答案】：C
28、下列物权的效力从大到小排列正确的是（　　）。
——抵押权——所有权
——所有权——抵押权
——留置权——所有权
——抵押权——留置权
【答案】：A
29、下列有关行政补偿的说法，不正确的是（　　）。

，也可以采取间接补偿的方式
，许多法律并没有规定补偿的标准和程序等
“谁得益，谁补偿”原则指导之下的公共负担平等说
【答案】：A
30、甲与乙就承包的责任田的边界问题产生争执，甲将乙种植于争议地段的玉米抢摘走。两人所在地的乡人民政府就甲、乙之间的争议作出裁决，认为争议地段的承包权归乙，甲须于10日以内将所抢玉米返还。甲对乡政府这一裁决不服，欲通过诉讼的方式解决与乙的争议。甲能否就与乙的争议提起民事诉讼?原因何在?（　　　）
。因民事诉讼是解决平等民事主体之间民事争议的
。本案中甲应遵循先行政后民事的原则，先提起行政诉讼
。因为《民事诉讼法》没有类似于《行政诉讼法》中“受案范围”的限制，几乎所有的民事争议均可以通过民事诉讼解决
。乡政府的裁决行为一经送达甲和乙，即发生了法律效力，甲只能承担该裁决行为的法律后果，不得再有异议
【答案】：B
31、根据《行政诉讼法》的规定，下列机关或组织不能作为行政诉讼的被告的是（　　）。


、法规授权作出具体行政行为的组织

【答案】：D
32、下列不属于合同变更要件的是（　　）。




【答案】：D