工程款结清简单协议书.docx

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工程款结清简单协议书
一、协议双方基本信息
(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为XX建筑有限公司，成立于2000年，注册资金1000万元，具备国家一级建筑资质，主要从事住宅、商业、工业等各类建筑项目的施工。乙方为XX房地产开发有限公司，成立于1998年，注册资本5000万元，主要从事房地产开发和销售。双方在长期的业务往来中建立了良好的合作关系。
(2)甲方在2021年承接了乙方位于XX市XX区的XX住宅小区建设项目，，工期为24个月。该小区占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。自项目开工以来，双方严格按照合同约定，确保了工程进度和质量。
(3)在项目建设过程中，甲方共投入各类施工人员500余人，各类施工机械100余台，。乙方按时支付了工程进度款，。根据双方财务审计结果，截至2023年6月，甲方已完成合同约定的工程量90%，工程质量符合国家相关标准。
二、工程款结清条款
(1)本协议项下，甲方应向乙方提交详细的工程进度报告和工程款结算清单，乙方应在收到甲方提交的结算清单后15个工作日内进行审核。经双方确认无误后，乙方应在合同约定的付款周期内，按照以下比例支付工程款：工程量完成30%时支付总工程款30%，工程量完成60%时支付总工程款40%，工程量完成90%时支付总工程款20%，工程竣工验收合格并办理移交手续后10个工作日内支付剩余的10%工程款。
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(2)甲方应保证提交的工程进度报告和结算清单的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假报告或清单导致乙方多付或少付工程款，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在工程款支付过程中，如乙方发现甲方存在拖延工程进度、降低工程质量等情况，有权暂停支付相关款项，直至问题得到妥善解决。
(3)乙方在支付工程款时，可依法进行税务扣除。如乙方在支付工程款时发生税务问题，甲方应予以配合，提供必要的税务资料。双方应共同遵守国家有关税收法律法规，确保工程款的合法合规支付。若因乙方未按规定支付工程款导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于利息损失、违约金等。
三、违约责任及争议解决
(1)如甲方未能按照合同约定的时间节点完成工程，导致工程延期，每延误一天，甲方应向乙方支付相当于每日工程款总额1%的违约金。若延期超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方承担合同总价款的10%作为违约金，同时乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的额外损失。例如，在2022年某项目中，甲方因管理不善导致工程延期45天，乙方根据合同约定解除合同，甲方支付了合同总价款10%的违约金，并赔偿了乙方因延期造成的额外损失100万元。
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(2)如乙方未能按照合同约定的时间节点支付工程款，每逾期支付一天，乙方应向甲方支付相当于逾期款项1%的滞纳金。若逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的5%作为违约金，同时乙方还应赔偿甲方因逾期付款造成的利息损失、律师费等额外费用。如在2021年某项目中，乙方因资金周转问题逾期支付工程款45天，甲方根据合同约定解除合同，乙方支付了合同总价款5%的违约金，并赔偿了甲方因逾期付款造成的利息损失和律师费共计30万元。
(3)若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应各自承担诉讼费用。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。例如，在2019年某项目中，因工程款支付问题，双方发生争议，经协商未能达成一致，甲方选择向法院提起诉讼，最终法院判决乙方支付逾期付款违约金及利息损失共计50万元。
四、其他约定
(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起两年。协议期满后，如双方无异议，可自动续签一年。协议期满前三个月，任何一方提出终止协议的，应提前书面通知对方。在协议有效期内，如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应相互理解，协商解决，如协商不成，可根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。
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(2)本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。在协议履行过程中，如发生法律法规、政策调整等情况，双方应遵守新的法律法规和政策要求，及时调整合同条款。例如，在2020年某项目中，因国家出台新的环保政策，导致部分建筑材料价格上涨，双方经过协商，同意调整原合同中相关材料的价格，确保工程顺利进行。
(3)双方在履行协议过程中，应遵守诚实信用原则，不得以任何形式欺诈对方。如任何一方违反协议条款，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。双方应保持良好的沟通，共同维护合同关系的稳定和长期合作。如在2018年某项目中，乙方在工程款支付过程中出现延误，甲方及时提醒乙方，双方通过沟通，乙方迅速解决了问题，避免了合同纠纷的发生。